Immeuble avec jardin à vendre Vosges (88)

Vittel (88) bel immeuble contenant un grand local (ideal magasin, entrepot, loft), un magnifique appartement avec terrasse et place de parking, une appartement t4 (loué), contenant une entrée, cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc. Spécial investisseur ou pour profession libérale immeuble au cœur de vittel, une configuration idéale pour optimiser les revenus locatifs, avec une forte demande tout au long de l'année. Vittel est une destination thermale de renommée internationale, dans le top 20 des destinations les plus attractives d'europe pour le tourisme de santé et de bien-être. La ville offre un cadre de vie unique, conjuguant nature, sport et art de vivre : * thermes & cures thermales réputées * parc thermal emblématique * golf de vittel – ermitage * hippodrome de vittel * centre de préparation olympique (cpo) * infrastructures sportives internationales * restaurants, casinos, animations et événements toute l'année * accessibilité idéale * aéroport d'épinal-mirecourt à 12 minutes * épinal : 40 min * nancy : 1 h * metz : 1 h 30 * luxembourg : 2 h 30 * paris : 3 h 20 un emplacement stratégique, aussi bien pour une clientèle française qu'internationale. Karine farigu whatsapp 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 936480.

À vendre – Immeuble de rapport + Maison – Entièrement rénovés – Rentabilité nette 9.11 % – Vicherey Opportunité pour investisseurs ! Ensemble immobilier entièrement rénové, composé d'un immeuble de rapport de trois appartements et d'une maison individuelle. Tous les lots sont loués, offrant une rentabilité nette de 9.11%. Compteurs individuels : eau et électricité pour chaque logement. Immeuble de rapport : • T6 de 118 m² : salon / séjour, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, salle d'eau avec douche italienne, WC. À l'étage : 1 bureau, 3 chambres et salle de bain à terminer. Terrain • F3 de 57 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, placard. À l'étage : 2 chambres. • T3 de 80 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC. À l'étage : 2 chambres, une pièce borgne et un WC. Toiture de l'immeuble : 10 ans, en bon état Assainissement : collectif Maison de 170 m², rénovée, louée, avec garage, terrasse et terrain, comprenant : • Rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux, cuisine avec accès direct à la terrasse, insert bois, salle d'eau, WC, buanderie, dépendances et atelier. • Étage : mezzanine, 4 chambres, salle de bain, WC. Toiture : en bon état Assainissement : individuel Compteurs individuels eau et électricité Prestations et caractéristiques générales : • Chauffage par aérothermie • Ballon thermodynamique • Aucuns travaux à prévoir, hormis une salle de bain à terminer dans le T6 • Compteurs individuels eau et électricité pour chaque lot Situé à Vicherey, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier complet, rentable et parfaitement entretenu représente un investissement sûr, prêt à générer des revenus immédiats. De plus, l'autoroute A31 se trouve à seulement 15 minutes, offrant un accès rapide et pratique aux grands axes. Dossier complet disponible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 598188 ).

Bains-les-bains (88) immeuble composé de 9 appartements (d'environ 37 m² chacun) entièrement meublés avec balcon ou terrasse (idéal 'curistes') + annexe, à proximité de la cure thermale 'bains-les-bains' avec parking sur terrain d'environ 2200 m² ideal investisseur ou marchand de biens - excellente rentabilité. Cet immeuble se compose de : * 9 appartements t2 meublés et équipés avec balcon ou terrasse ( + 1 chambre) idéal pour investissement locatifs et curistes. Le planning de réservation 2026 est déjà bien rempli et tout le travail fait pour l'année 2026 par le propriétaire, vous est offert (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous) la situation privilégiée de la résidence avec un beau terrain de 1000 m² environ, à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Les thermes de bains les bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de bains les bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre. Vidéo disponible sur demande (par whatsapp) epinal à environ 20 mn à 3 h 30 de paris et à 2h30 du luxembourg ca 2022,2023, 2024 et 2025 disponible sur demande visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023) remiremont (à environ 25 mn) vittel et contrexéville (à environ 30 mn) karine farigu karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 933602.

Bains les bains immeuble composé de 9 appartements entièrement meublés dont 5 avec balcon (idéal 'curistes') avec parking sur terrain de 2226 m² ideal investisseur ou marchand de biens (excellente rentabilité) cet immeuble se compose de : * 3 appartements t2 (chaque t2 se loue 710 € pour 3 semaines) sh : environ 50 m² par appartement * 1 appartement t3 (se loue 760 € pour 3 semaines) surface environ 77 m² * 2 appartements t1 bis (chaque t1 bis se loue 610 € pour 3 semaines) surface d'environ 48 m² par appartement * 3 studios (chaque studio se loue 585 € pour 3 semaines) surface environ 28 m² par studio. Idéal pour investissement locatifs et curistes ou revente par lot après découpe la situation privilégiée de la résidence avec un magnifique parc de 2.226 m², à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Montant taxe foncière : 2050€ / an (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022,2023, 2024 et 2025) le planning de réservation 2026 est complet (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous) les thermes de bains les bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de bains les bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre. À 3 h 30 de paris et 2h30 du luxembourg nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - a titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.500 eur / mois visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 karine farigu karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 933603.

Saisissez cette occasion d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans la commune de La Neuveville-sous-Châtenois. Cet immeuble, déjà générateur de revenus, comprend 5 appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et attractif. De plus, il dispose de 5 plateaux supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements, ce qui représente un potentiel de développement considérable pour maximiser votre investissement. Caractéristiques de l'immeuble : - Superficie totale : 990 m² avec 1017 m² de terrain - Nombre d'appartements existants : 5 (un de 195 m², un de 81 m² deux d' environ 93 m²et un 54 m²) - Plateaux supplémentaires : 5, offrant la possibilité de créer 5 appartements supplémentaires - État général : l'immeuble est en bon état avec un système de chauffage très économique par le sol Géothermie Opportunité d'investissement : Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec des revenus locatifs déjà établis et la possibilité d'augmenter le rendement grâce à l'aménagement des plateaux supplémentaires, cet investissement est à fort potentiel Possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux pour les investissements locatifs La Neuveville est située à 3 km de Châtenois (88) où se trouvent toutes commodités : collège, maison de santé, pharmacie, supermarchés, coiffeurs, restaurants, clubs sportifs …. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 596878 ).

Situé rive droite d'Épinal, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble à rénover d'environ 200 m² offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour un projet d'investissement locatif. Le bien est actuellement organisé sur deux niveaux et permet, après travaux, l'aménagement jusqu'à trois appartements, chacun pouvant bénéficier de son entrée indépendante. Potentiel du projet Possibilité de créer jusqu'à 3 logements Configuration adaptée à un projet locatif, colocation ou déficit foncier Stationnement possible devant l'immeuble + garage Parcelle d'environ 500 m² avec jardin à l'arrière Composition actuelle Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC, buanderie 1er étage : Six chambres, cuisine, salle à manger, WC Annexes : Garage, chaufferie, local, greniers Informations techniques Chauffage : chaudière fioul DPE : F Audit énergétique disponible, comprenant : - scénarios de rénovation performante - estimations des gains énergétiques - récapitulatif des aides financières nationales et locales mobilisables Informations complémentaires Taxe foncière : 1 683 EUR Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques Bien idéal pour un investisseur recherchant un projet à valoriser, avec un emplacement central et un potentiel de transformation significatif. Prix attractif pour le secteur, cohérent avec un projet de rénovation et de division. Cette annonce vous est proposée par BINAME Elisa - SARL - NoRSAC : 948 903 869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Proche epinal (à charmes) - immeuble ou grosse maison de ville d'une surface totale au sol de 360 m² sur terrain de 1172 m². Idéal grande grande famille ou maison d'accueil ou investissement locatif. Profitez d'un cadre de vie agréable sur terrain de 1 172 m². Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, séjour, wc 1er er étage : 2 chambres, salle de bain, wc, dressing 2e étage : cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc 3e étage : cuisine, salon et séjour, chambre, salle de bain, wc dépendances et extérieur - 2 dépendances sur la propriété - terrain de 1 172 m² - chauffage central fuel l'emplacement est idéal : en cœur de ville avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété exceptionnelle, alliant espace, confort et praticité karine.farigu@capifrance.fr - 06 700 900 10 - tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 925936.

Epinal - maison contenant 2 appartements t3 (qui peuvent facilement être réunis qui que le bien soit une belle maison pour famille) avec terrasse, garage sur beau terrain de 1168 m² opportunité exceptionnelle : découvrez cette grande maison divisée actuellement en 2 logements, mais peut redevenir une grande maison individuelle si vous le souhaitez. Située à epinal, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec des avantages remarquables. * au rez-de-chaussée : un appartement t3 de plain-pied (sh : environ 55 m²) avec garage. Il comprend : une entrée, une cuisine équipée, un salon / salle à manger, salle de bain, wc, une terrasse, un garage et son terrain privatif * au 1er étage : appartement t4 de 85 m², composé d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, bureau, salle de bain, wc et appentis pour la voiture, parking, terrain. Cet ensemble immobilier est situé à epinal dans un endroit calme et prisé. Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (a titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1485 eur / mois sur une durée de 20 ans) karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 915209.

Luc gely, mandataire immobilier du réseau optimhome, vous présente cet ensemble immobilier composé de 3 appartements en plein centre de raon l'etape dans un immeuble mixte en bon état. Appartement n°1 au 1er étage avec terrasse : t3 de 46 m² entièrement rénové comprenant une cuisine donnant sur salon séjour, deux chambres, wc séparé et salle de bains. Une terrasse couverte de 29 m². Libre. Loyer estimé 470€, dpe c appartement n°2 au 2eme étage : t3 de 46 m² très bon état comprenant une cuisine donnant sur salon séjour, deux chambres, wc séparé et salle de bains. Loué 350€, dpe c appartement n3 au 3eme étage : t1 bis de 29 m², transformable facilement en t2, grande pièce de vie avec kitchenette, salle de bains, wc séparé. Rafraichissement à prévoir. Libre. Loyer estimé 350€ dpe d divers : taxe foncière 964€, chauffage électrique, double vitrage avec volets roulants, communs en bon état privatif au 3 lots. Copropriété bénévole. Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc gely entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°537 464 976 greffe de epinal) 06 62 44 05 22 (réf. 585060 ).

Contrexeville - immeuble t13 (4 appartements) quartier thermal ideal investisseur ou marchand de biens (permettant un auto-financement) immeuble composé de 4 appartements : * au rdc : un appartement t3 de plain-pied (62 m²) + terrasse de 17 m² (idéal pour location aux curistes) : libre * au 1er étage : un appartement t3 de 81 m² avec balcon de 4 m² - loué 484 € / mois * au 2ème étage : un appartement t3 de 79 m² avec balcon - loué 491 € / mois * au 3ème étage : un appartement t3 de 49 m² avec balcon de 5 m² - libre chauffage individuel : gaz de ville parties communes en excellent état la situation privilégiée de la résidence, just'en face le parc thermal, garantit à vos locataires, curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Parking communal gratuit à proximité a31 à 7 mn en voiture rentabilité : 8,3 % taxe foncière : 3.699 € note : contrexéville est dans le top des destinations les plus attractives d'europe ! À 3 h 30 de paris et 2h30 du luxembourg je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - a titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1150 € / mois visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 karine farigu karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 915212.

En exclusivité : Découvrez cet ensemble immobilier en plein coeur de la ville de Remiremont, composé d'un local commercial et d'un appartement type F2, tous deux loués pour un revenu annuel de 15 600€ (900€ / mois pour le local en bail 3 / 6/9, et 400€ par mois pour l'appartement). Les avantages : -Profitez d'un investissement autofinancé dès le premier mois. -La copropriété est bénévole, garantissant de très faibles charges. -Les compteurs d'eaux, d'électricité et de gaz sont individualisés. -Les locataires sont en place, sécurisant les revenus dès l'acquisition. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE - Vous avez la possibilité d'acquérir le fond de commerce en option ! Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement simple, rentable et sans mauvaise surprise. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 322.

Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 6 appartements ainsi que de 6 garages. Situé dans un quartier calme du Thillot, à deux pas des commodités, cet immeuble rénové récemment offre une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité attractive. Le bien se compose de 6 logements; 3 F3 et 3 F4. Chaque logement dispose d'un balcon, d'un garage ainsi que d'une cave privative. Les parties communes ont également été rénovées. Vous y trouverez un chauffage collectif au fioul, fonctionnel mais pouvant être remplacé pour améliorer significativement le diagnostic de performance énergétique, et également la valeur patrimoniale du bien. Les loyers annuels sont estimés à environ 34000€ dans un secteur ou la demande locative est bonne, ce qui offre une rentabilité très intéressante proche des 12% bruts. Référence agence : 314.

NOUVEAU BIEN À VENDRE - LE SYNDICAT : Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, anciennement exploité en bar / restaurant. Ce vaste espace de 109 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. À l'étage, un spacieux appartement de 104 m² de type F4 / F5 composé d'une entrée indépendante, salon, cuisine indépendante, 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC, il dispose aussi d'une terrasse ainsi que de combles aménageables, permettant d'agrandir l'espace habitable. Une grande grange complète ce bien en tant que dépendance, offrant là encore un fort potentiel d'aménagement. Ce bien bénéficie de plusieurs stationnements privatifs, un atout indéniable. Il représente une opportunité idéale pour concilier résidence principale et investissement locatif, ayant chacun leur propre indépendance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence agence : 271.

IMMEUBLE À VENDRE ! Nous vous présentons une occasion unique d'acquérir un immeuble sur un terrain de 1835 m², composée de trois niveaux. Il se compose actuellement de 2 appartements indépendants de 80 et 125 m² environ, dont un entièrement rénové avec prestations de qualité ainsi qu'un plateau à aménager situé dans les combles d'une surface de 100 m² environ. L'ensemble immobilier offre également une dépendance de 70 m², idéal pour la création d'un loft ou des futurs garages. Et un terrain constructible de 716 m² ouvrant la porte à d'innombrables occasions. Pour les investisseurs avertis, ce bien offre la possibilité d'être diviser en 5 lots distincts, créant ainsi une opportunité de revenus locatifs attractifs. Cette propriété est parfaite pour plusieurs types de profils, investissements locatifs à l'année, projets de gîtes ou chambres d'hôtes, n'attendez plus pour vous créer de nouvelles opportunités et contactez nous ! Référence agence : 265.

À Vendre Immeuble de 9 logements + Terrain de 3000 m² à Bains-les-Bains, idéal pour location curiste et vacanciers Type de bien : Immeuble de rapport / investissementLocalisation : Bains-les-Bains, à proximité immédiate des thermesSuperficie totale des logements : Environ 450 m²Terrain : Environ 3 000 m² Description du bien Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet immeuble composé de 9 appartements est une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main. Chaque appartement, d'une surface de 38 à 40 m², est entièrement équipé : Cuisine aménagée Espace salon avec télévision Chambre confortable Salle d'eau Terrasse privative pour profiter du calme environnant L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3000 m², offrant un bel espace extérieur et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des thermes de Bains-les-Bains, réputés pour leurs soins spécialisés dans le traitement des maladies cardio-artérielles, des rhumatismes et de l'arthrose. Cette station thermale attire chaque année de nombreux curistes en quête de bien-être et de soins adaptés. ? Investissement sécurisé : Planning de réservation 2025 quasiment complet L'acquéreur pourra reprendre directement les locations en cours Bilan comptable disponible sur demande Diagnostics immobiliers obligatoires (DPE : C / GES : B) disponibles sur demande Estimation des dépenses énergétiques : 6 894 EUR à 9 328 EUR par an Informations sur les risques : Ce bien est situé dans une zone soumise à des risques naturels ou technologiques. Pour plus d'informations, consultez le site . Prix : 319 500 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par BINAME Elisa - SARL - NoRSAC : 948 903 869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Immeuble d'investissement locatif à Bains-les-Bains Rentabilité assurée Type de bien : Immeuble de rapportLocalisation : Bains-les-Bains, à proximité immédiate des thermesSuperficie totale des logements : Environ 460 m²Terrain : Environ 2 200 m² À vendre : immeuble idéal pour investissement locatif, niché dans un cadre verdoyant et paisible. Il se situe à quelques minutes des Thermes de Bains-les-Bains, un lieu prisé pour ses soins en rhumatologie et maladies cardio-artérielles, attirant chaque année de nombreux curistes et touristes. Avec une surface habitable totale de 465 m², cet immeuble est composé de 9 logements entièrement équipés : Rez-de-chaussée : 2 F1 et 1 studio1er étage : 2 F1 et 2 studios 2e étage : 3 F1 Atout supplémentaire : 5 appartements sont dotés d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable aux locataires. Chaque logement comprend un coin salon, salle de bain, une cuisine équipée et une chambre séparée, garantissant un confort optimal. Rentabilité & Performances énergétiques ? Investissement clé en main : Planning de réservation complet pour 2025, transmissible à l'acquéreurChiffre d'affaires et éléments comptables disponibles sur demande DPE : C | GES : AConsommations énergétiques estimées : entre 4 510 EUR et 6 140 EUR par an Ce bien est soumis à l'évaluation des risques naturels, miniers et technologiques. Le diagnostic géorisques est consultable sur . Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par BINAME Elisa - SARL - NoRSAC : 948 903 869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bureaux de 137 m² avec potentiel loft – Impasse historique à Épinal Dans un cadre unique et chargé d’histoire, découvrez ces bureaux aménagés sur 3 niveaux, situés au cœur d’une impasse historique calme. Rénovés par un architecte à la fin des années 90, ils offrent une ambiance contemporaine et de belles possibilités d’aménagement. Caractéristiques : - Surface totale de 137 m² sur 3 étages, avec point d’eau et WC. - Initialement utilisés pour un bureau d’études, offrant un espace modulable pour divers projets. - Appartement duplex d’environ 30 m² inclus, parfait pour un logement de fonction ou des invités. - Sous-sol avec cave, idéal pour le stockage ou des besoins techniques. - Cour privative, ajoutant charme et intimité au lieu. Nos coups de coeur : - Rénovation signée par un architecte fin des années 1990 offrant des volumes uniques et une configuration lumineuse. - Situé dans une impasse historique, garantissant calme et caractère authentique. - Possibilité de transformation en loft d’exception, avec un potentiel incroyable pour un projet résidentiel haut de gamme ou une adresse professionnelle prestigieuse. Un bien rare et polyvalent, idéal pour des investisseurs ou pour un projet unique alliant habitation et activité professionnelle. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Référence agence : 244.

Bains-les-bains (88) immeuble composé de 9 appartements (d'environ 37 m² chacun) entièrement meublés avec balcon ou terrasse (idéal 'curistes') + annexe, à proximité de la cure thermale 'bains-les-bains' avec parking sur terrain d'environ 2200 m² ideal investisseur ou marchand de biens - excellente rentabilité. Cet immeuble se compose de : * 9 appartements t2 meublés et équipés avec balcon ou terrasse ( + 1 chambre) idéal pour investissement locatifs et curistes. Lle planning de réservation 2025 est complet et tout le travail fait pour l'année 2025 par le propriétaire, vous est offert (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous) la situation privilégiée de la résidence avec un beau terrain de 1000 m² environ, à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Les thermes de bains les bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de bains les bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre. Epinal à environ 20 mn à 3 h 30 de paris et à 2h30 du luxembourg nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - a titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.900 eur / mois ca 2022 et 2023 sur demande visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023) remiremont (à environ 25 mn) vittel et contrexéville (à environ 30 mn) karine farigu karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 885217.

Immeuble à rénover en plein centre-ville – multiples possibilités idéalement situé en plein cœur de la ville, cet immeuble à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, les commerçants ou les particuliers souhaitant exploiter au mieux ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, retrouvez un vaste local commercial, lumineux et spacieux, idéal pour accueillir un commerce ou à réaménager en logement. Au premier et deuxième étage, des espaces à usage d'habitation à réhabiliter pour créer un appartement. Enfin au 3ème étage, un grenier aménageable offrant un volume intéressant pour développer une surface habitable supplémentaire. Les atouts principaux sont l'emplacement de choix au centre-ville, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles), et l'opportunité de valorisation après rénovation. Les usages possibles de ce bien sont multiples; exploitation commerciale, colocation, résidence principale ou investissement locatif. Cet immeuble est une toile blanche à exploiter selon vos projets. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à vos idées ! Référence agence : 217.

Secteur neufchateau (88) immeuble comprenant 1 local de 265 m² (bar-restaurant) et un appartement t4 de 115 m² ideal " investisseur " excellente rentabilité situé dans un endroit emblématique de france, très touristique. Un local (loué 1.250 € / mois) + un appartement t4 (loyer à percevoir : 550 €) loyer total mensuel à percevoir : 1.800 € cette propriété vous séduira par sa lumière, son ouverture avec accès direct sur la terrasse et surtout par son histoire fascinante. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un lieu chargé d'histoire et de culture. Neufchateau (à 7 mn), nancy (à env 45 mn), epinal (à env. 50 mn), mirecourt (à 30 mn), vittel (à 20 mn) une étude de financement peut être réalisée sur demande (a titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 995 eur / mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) contact par e-mail : karine.farigu@capifrance.fr téléphone : 06 700 900 10 whatsapp : 06 83 32 87 48 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 880370.

Opportunité d'Investissement - Immeuble de 13 Appartements à Rénover à Saint-Maurice Vous recherchez un investissement immobilier à fort potentiel de rendement ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de présenter cette remarquable opportunité d'investissement située au cœur de la charmante commune de Saint-Maurice. Cet immeuble spacieux de 782 m² habitables, composé de 13 appartements, offre un potentiel immense pour les investisseurs avisés. Idéalement situé au pied des pistes de la station de ski du Rouge Gazon, cet immeuble promet un attrait tant pour les amateurs de sports d'hiver que pour les vacanciers cherchant à profiter de la beauté naturelle de la région tout au long de l'année. Actuellement, 11 des 13 appartements nécessitent une rénovation intégrale, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser et de moderniser chaque unité. Cette perspective de rénovation permet aux investisseurs de valoriser l'immeuble et d'optimiser ses rendements potentiels. L'emplacement stratégique de cet immeuble offre une polyvalence d'opportunités de location, qu'il s'agisse de locations saisonnières pour les passionnés de sports d'hiver ou de locations à plus long terme. Cette diversification des modes de location permet d'optimiser la rentabilité de l'investissement et d'assurer un flux de revenus constant tout au long de l'année. Potentiel de revenus annuel : 131 000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel de rendement à Saint-Maurice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'avenir de votre portefeuille d'investissement commence ici ! Référence agence : 69.

BIEN SOUS COMPROMIS Région Grand-Est, nous partons à Monthureux-sur-Saône dans le département des Vosges. Sur place, école maternelle, primaire et collège et de nombreux commerces et services font vivre la commune avec entre autres une supérette, une boucherie et une pharmacie, une maison de santé avec différents spécialistes (médecins, orthophoniste, diététicienne, infirmiers). C'est ici que nous vous proposons un bel immeuble de 551 m². Il serait idéal pour tout propriétaire désireux d'y installer divers projets (appartements pour personnes âgées, foyer d'accueil avec des aides de la part de la commune ou d'autres organismes). L'immeuble, sur un terrain de 500 m², est en bon état extérieur, avec une toiture neuve. Il propose 50 m² de combles, un sous-sol et plusieurs caves. Le rez de chaussée vous étonnera par sa surface avec ses 200 m² lumineux et sa terrasse exposée plein sud avec barbecue en dur avec une vue imprenable sur la forêt C'est un ancien magasin avec système d'alarme opérationnel. Au-dessus, ce sont 2 étages de 173 m² chacun qui vous accueillent. Au premier étage, un logement de type F4 avec son très grand salon / salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains et un w. c vous permet de vivre confortablement.  Au deuxième étage, l'équivalent d'un logement de type F3 est à disposition, on y trouve entre autre, une belle chambre aménagée desservie par une grande entrée. Vous pourrez alors accéder au grenier. il s'agit d'une opportunité rare à saisir rapidement !

Établissement historique construit en 1925, le bâtiment est en bon état. Les toitures ont été rénovées en 2018. La surface totale est de 480 m². L'hôtel comprend 10 chambres avec salles de bains et toilettes. Les superficies des chambres vont de 12 à 15 m². En outre, il est possible de créer quatre chambres supplémentaires sous les toits, grâce à 100 m² de combles.  L'établissement se compose également d'une salle de restaurant de 80 m², d'une cuisine de 60 m² et d'une salle de réception de 40 m². La clientèle profite d'une terrasse à l'avant et à l'arrière de l'hôtel. Les lieux sont conformes PMR. Doté d'un parking privé de 10 places ainsi que d'un garage de 20 m², le bien possède 500 m² de surfaces extérieures et un terrain privatif de 300 m² à l'arrière. Il y a également 100 m² de dépendances. Chauffage au fioul (cuve de 3000 l). À 30 minutes d'Épinal et à moins d'une heure de Nancy, Vittel compte environ 5 000 habitants, mais la station touristique accueille des dizaines de milliers de visiteurs chaque année. Ville thermale proposant une riche offre de séjours aux curistes, allant d'une journée à plusieurs semaines, et de nombreuses activités sportives, elle possède un casino, deux terrains de golf dont un 18 trous, un hippodrome, plusieurs espaces verts et un grand centre sportif. Pas de frais d'agence.

Opportunité unique à saisir : hôtel avec 4 studios et appartement à xonrupt-longemer (gerardmer) idéal pour investisseurs ou exploitation touristique ! Propriétés privées vous invite à découvrir cet hôtel charmant, situé à seulement 5 minutes de gérardmer, dans un cadre naturel et bucolique. Niché au coeur d'un écrin de verdure, ce bien d'exception offre un potentiel de développement sans pareil pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'une exploitation touristique. Avec une superficie généreuse de 280 m², cette propriété se compose de 4 suites confortables, d'un appartement spacieux, d'un bar convivial et d'une salle de réception, idéale pour accueillir une clientèle diversifiée dans une ambiance chaleureuse et authentique. Un intérieur chaleureux et spacieux dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueillis dans un espace aux volumes généreux, alliant confort moderne et cachet traditionnel. Les chambres, lumineuses et fonctionnelles, bénéficient d'un aménagement soigné qui préserve le charme de l'ancien tout en offrant le confort actuel. Un potentiel d'aménagement exceptionnel ce bien offre un grand potentiel d'aménagement, avec des espaces polyvalents qui peuvent être adaptés à vos projets. Que ce soit pour agrandir l'offre d'hébergement, créer des espaces de bien-être ou développer des services annexes, les possibilités sont infinies. Un cadre naturel privilégié le plus grand atout de cette propriété ? Son cadre exceptionnel ! Situé à quelques minutes de gérardmer, réputée pour ses paysages à couper le souffle et son environnement naturel préservé, cet hôtel bénéficie d'un cadre paisible et apaisant, idéal pour les séjours touristiques. L'atmosphère bucolique et les nombreux sentiers de randonnée à proximité séduiront à coup sûr vos futurs clients. Des prestations de qualité ce bien dispose d'une chaudière au fuel, d'une isolation intérieure soignée, d'un double vitrage ainsi que d'une toiture en excellent état. Ce sont des éléments rassurants qui garantissent le confort et la pérennité de l'investissement. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité ou un entrepreneur souhaitant lancer un projet touristique de charme, cet hôtel représente une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et laissez-vous séduire par son potentiel ! Prix : 495000 euros (honoraires à la charge du vendeur) un bien unique, alliant histoire, nature et confort, à visiter sans tarder. Contactez stéphane gisselbrecht au 06 21 97 11 73 pour organiser votre visite. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Dpe : 283 classe f ges : 72 classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 9104 euros et 12318 euros. Diagnostic dpe, plomb, amiante et électricité réalisé le 06 / 11 / 2024. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane gisselbrecht agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 06 / 11 / 2024 référence annonce : 428722sgis stéphane gisselbrecht (ei) agent commercial - numéro rsac : colmar 947 619 680 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes d'épinal en direction de nancy, dans la commune de thaon-les-vosges en cœur de ville, alexandra calvisio vous propose cet immeuble composé de 2 appartements t2 entièrement rénovés en 2021. Le rez-de-chaussée comprend un appartement d'environ 40 m² actuellement loué 550€ / mois et qui offre : espace de vie, cuisine équipée, salle d'eau, wc, chambre et accès vers l'espace extérieur. L'étage propose un appartement de même configuration actuellement loué 410€ / mois. Cuisines, salles d'eau, parquets et matériaux divers ont été sélectionnés pour leur qualité. Travaux effectués par des artisans locaux. Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques, production ecs par chauffe-eau électrique, radiateurs dernière génération à inertie, électricité entièrement refaite, compteurs d'eau et électriques individuels neufs, toiture contrôlée, fibre. Libre de syndic et donc de frais. Un bien en excellent état et sans travaux à venir visiter sans tarder ! Renseignements, visites au 06 89 84 08 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,67 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : alexandra calvisio, tél. : 06 89 84 08 97, e-mail : alexandra.calvisio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 821067659.