Immeuble avec jardin à vendre à Varennes-sur-Seine (77130)

Situé en plein cœur de la ville basse de montereau-fault-yonne, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès rapide à la gare montereau vers paris gare de lyon, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du supermarché et de l'hôpital. L'immeuble est vendu dans son intégralité et comprend 7 appartements du f2 au f3, des caves, une cour intérieure et des dépendances, chaque appartement disposant de compteurs edf et eau individuels. Rdc : f2 de 51 m² dpe e; f3 de 57 m² dpe f 1er étage : grand f3 de 69 m² avec terrasse dpe e; f3 de 37 m² 50 m² au sol dpe d 2ème étage : grand f3 de 68 m² dpe f dernier étage : f2 de 16 m² 22 m² au sol dpe f; f2 de 19 m² 25 m² au sol dpe f tous les appartements sont vendus loués avec garantie visale, offrant une sécurité optimale pour le paiement des loyers. La gestion locative a été assurée de manière rigoureuse par les propriétaires, avec des dossiers complets et suivis. Revenu locatif annuel 62 232 € assurance annuelle 1 500 € très bonne rentabilité, idéale pour un investissement clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 722 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire antoine, tél. : 06 33 15 39 77, e-mail : claire.antoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 889207494.

Idéalement situé, à 8 mn à pied de la gare de villeneuve la guyard, venez découvrir cet ensemble immobilier de rapport de 440 m² habitables comprenant : - 1 studio a rénover entièrement - 6 deux pièces (f2) dont 1 a finir de rénover - 1 quatre pièces (f4) vacant - deux caves - deux garages - parkings 8 places - jardin commun excellente opportunité pour investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joël ferreira da silva, tél. : 06 63 04 98 16, e-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 530 864 255.