Immeuble avec jardin à vendre à Meung-sur-Loire (45130)

Investisseurs visionnaires recherchés : un immeuble de rapport proche du centre ville et de la gare de meung sur loire, saisissez cette opportunité dans un marché locatif très tendu ! Détails des logements existants : n°1 : appartement 2 pièces (41 m²) - rez-de-chaussée comprenant : - salon / séjour avec kitchenette; une chambre; salle d'eau avec wc - chauffage gaz individuel ; - statut : actuellement vacant, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. - etat : a rénover; dpe : e n°2 : appartement 3 pièces (65 m²) - premier niveau - salon; cuisine; deux chambres; salle d'eau avec wc - chauffage électrique - statut : loué; loyer actuel : 560 euros / mois. - etat : a rénover; dpe : f n°3 : appartement 4 pièces (95 m²) - rez-de-chaussée - grand salon / séjour; cuisine séparée; trois chambres; salle d'eau et wc indépendant - chauffage gaz individuel - statut : désormais vacant. Cet appartement était jusqu'alors loué pour un loyer de 650 euros / mois. - etat : a rénover; dpe : e n°4 : maison 2 pièces (37 m²) - plain-pied comprenant : - salon; cuisine; une chambre; salle d'eau avec wc; véranda en façade - chauffage électrique - statut : loué; loyer actuel : 400 euros / mois. - etat : a rénover; dpe : g ne laissez pas passer cette chance ! Contactez dès aujourd'hui au 06 99 045 009 pour échanger sur les possibilités que cet ensemble peut offrir.

Immeuble de rapport, situé au pied du Pont, face à la Loire, comprenant : Au rez-de-chaussée des murs commerciaux comprenant une grande salle à usage de bar et restaurant, wc, remise avec cave derrière, cuisines et réserves, courette. À l'étage : un studio de 20.50 m², un appartement F2 de 41.50 m², un appartement F2 duplex de 54.55 m². Au 2ème étage : un appartement F2 de 35.66 m².  Rentabilité mensuelle : 2970.35 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité place dunois pour investissement locatif ou résidence principale. Maison de ville 6 pièces de 130 m² composée de 3 appartements. Cave et stationnement. Division possible. Référence agence : 3481.

Boulay les Barres, commune située à seulement 15 kms d'Orléans au pied de la base aérienne de Bricy, nous vous proposons d'acquérir cet ensemble immobilier en mono propriété en excellent état. Il bénéficie d'une très belle rentabilité pour vous constituer un patrimoine sans risque (Loyer annuel plus de 20.000 euros par an. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de trois chambres ayant chacun un jardin à disposition pour les locataires, une grande cave et un garage de 20 m² - Le premier appartement situé au rez de chaussée est loué 690 euros hors charges depuis janvier 2021 à une locataire sérieuse en place. Le 1er étage est actuellement libre (ancien loyer de 650 euros) -Quatorze garages sur les quinze, sont loués et génèrent un loyer annuel de 5.166 euros. Bon classement énergétique de l'immeuble en D -Gros oeuvre en excellent état (toiture en ardoises refaite il y a environ une vingtaine d'années) Contactez Corinne au 06 68 90 41 45 ou Claire 06 19 59 13 66 pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 597607 ).

Immeuble à Orléans – opportunité investisseur Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité du tram et des commerces, cet immeuble de 4 appartements est idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur Composition : 1 appartement libre, prêt à accueillir votre futur locataire 3 appartements déjà loués, générant des revenus immédiats Détail des loyers : T2 → 450 € T2 → 540 € T3 → 550 € T4 → 690 € Travaux à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien et d'augmenter la rentabilité future Orléans, secteur calme, pratique pour les familles et les locataires cherchant la proximité du tram et des commodités À visiter rapidement ! Une telle opportunité sur ce secteur est rare Référence agence : 360.

À proximité de chambord, belle demeure chargée d'histoire située au centre de la commune. Cet ensemble immobilier en cours de division se compose de quatre habitations rénovées ainsi qu'un espace d'environ 150 m² laissant la possibilité de créer entre 3 et 5 logements supplémentaires. Petite cour permettant de garer 2 véhicules. Sur les 4 logements créés : un f3 de 42,43 m² loué 520 euros en meublé. Un f2 de 39,16 m² loué 515 euros en meublé. Un f3 de 63,73 m² loué 540 euros en meublé. Un f2 de 41,33 m² meublé vacant. Chaque logement a un chauffage électrique individuel. Diagnostiques réalisés le 26 mars 2024. Dpe : classe d : 249 kwh / m² / an. Ges : classe b : 8 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) budget 283.000, 00 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.