Immeuble avec jardin à vendre à La Chapelle-des-Pots (17100)

Ensemble immobilier situé à moins de 10 minutes du centre ville de Saintes proposant trois maisons louées (vide, bail 3 / 6/9). Aucun travaux à prévoir et stationnements réservés. Compteurs individuels. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Immeuble de rapport – saintes (17100) exclusivité orpi agence des coteaux – idéal investisseur cet immeuble de rapport situé à saintes, dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles et axes principaux. Composition de l'immeuble : six logements au total (46,92 - 41,43 - 48,90 - 57,86 - 52,49 - 56,34 m²) l'ensemble est déjà divisé. Une maisonnette et un appartement actuellement loués, offrant un revenu immédiat. Quatre logements libres dont 2 à rénover ou réaménager selon votre projet locatif. État général & potentiel : des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble présente un excellent potentiel de rentabilité une fois remis au goût du jour. Idéal pour un projet d'investissement à forte valorisation. Revenus existants + optimisation possible. Opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 652.

Idéal investissement locatif ! Situé au coeur du charmant village de Saint-Sever-de-Saintonge, à proximité de Saintes et de toutes commodités, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rendement. Il se compose de 3 logements indépendants : Un T4 d'environ 100 m², actuellement loué 700 € / mois, Un T5 d'environ 170 m², loué 510 € / mois, Un T3 d'environ 40 m², actuellement libre, offrant la possibilité d'un nouveau bail ou d'une occupation personnelle. Une fois l'ensemble pleinement loué, une rentabilité possible d'environ 9 % peut être envisagée. Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser son potentiel locatif à moyen terme. Atouts principaux : Revenus locatifs déjà en place, Bonne localisation dans un environnement calme, Fort potentiel d'amélioration et de valorisation, Opportunité rare pour un projet d'investissement à haut rendement. Un bien idéal pour investisseur cherchant un projet à rentabilité attractive et potentiel d'évolution. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ensemble immobilier polyvalent et divisible sur un terrain d'environ 7400 m² entièrement clos et bitumé, ensemble immobilier comprenant : -local commercial de 340 m² agencé avec cuisines et sanitaires -dépôts de 189 m² avec bureau et sanitaires à usage d'atelier -bureaux aménagés 209 m² comprenant plusieurs bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires et douches et possibilité de logement -dépôts de différentes dimensions pour une superficie totale d'environ 600 m² -préaux ouverts de 400 m² situé en zone ux du plu, cet ensemble offre des possibilités d'agrandissement et d'aménagement possibilité de division libre d'occupation potentiel locatif me contacter pour renseignements et visites les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 933338.

Local professionnel actuellement loué par une micro-crèche, normes PMR. Le bien comprend : un bureau indépendant, un espace d’accueil, une cuisine avec pièce laverie, une salle de change, deux dortoirs, un parking clients, un jardin clos et un local de stockage. Vendu avec bail commercial en cours. Excellente rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Centre ville de Saintes : Immeuble composé de 4 lots. Au rez de chaussé un appartement T1 bis. Un duplex avec chambre et balcon. Au premier un appartement T2. Au deuxième étage un appartement T2. Immeuble immédiatement exploitable pour la location. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

IMMEUBLE RUE PIETONNE SAINTES Au coeur du centre historique de Saintes, dans un secteur sauvegardé au charme incomparable, découvrez un bien d'exception où l'art et l'histoire se rencontrent. Cet immeuble en pierres, entièrement restauré avec soin, marie le caractère authentique de l'ancien et les exigences du confort moderne. Le point fort de cette propriété ? Une galerie d'art située au rez-de-chaussée, qui confère une dimension unique et prestigieuse à ce lieu. Idéale pour les passionnés de culture, les professionnels du secteur artistique, cette galerie offre un espace inspirant et polyvalent, parfait pour exposer, créer ou organiser des événements. L'immeuble se compose également de quatre appartements lumineux et soigneusement rénovés. L'un d'eux est actuellement libre, prêt à accueillir un occupant ou une activité de location. Les trois autres logements, déjà loués, assurent des revenus locatifs stables. Chaque appartement se distingue par des matériaux authentiques, des agencements optimisés et des finitions modernes qui respectent le charme d'origine. Avec cette galerie d'art au rez-de-chaussée et son potentiel locatif sécurisé, cet immeuble est bien plus qu'une propriété : c'est un écrin pour les amoureux d'art et d'histoire, une opportunité rare d'allier passion et investissement dans un cadre d'exception.

Ensemble immobilier à vendre sur la commune de SAINTES Comprenant au rez-de-chaussée : - Un appartement de 38 m² avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC pour un loyer de 467 €. - Un appartement de type studio de 27 m² composé d'une entrée, d' un séjour avec coin cuisine, d' une petite chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cour pour un loyer de 379 €. Au premier étage : - Un appartement de 40 m² composé d'un salon séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse pour un loyer de 570 €. Puis au deuxième étage : - Un appartement de 44 m² composé d'un salon séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC pour un loyer de 490 €. Taxe foncière 2430 € N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 4297.

Situé à saintes, cet immeuble se distingue par sa surface généreuse de 843 m², offrant un potentiel locatif intéressant. Saintes, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, séduit par la présence de commerces, écoles et services à proximité, facilitant le quotidien de ses résidents. Construit en 1984, ce spacieux immeuble se compose de quatre appartements de type t3 et quatret4, chacun loué et doté d'un garage et d'une cave. Idéal pour des investisseurs en quête de rentabilité, cette propriété offre un rendement locatif dans un cadre paisible, sur une parcelle de 843 m², garantissant quiétude et confort aux locataires. Pour plus de renseigner, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 896 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra burgaud-rabotteau, tél. : 06 50 58 86 95, e-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 848 647 012.

Bel ensemble immobilier avec appartement, terrasse, garage et local commercial Découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles opportunités, comprenant : Un appartement d'environ 85 m² avec terrasse et garage Ce logement se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Au dernier niveau, un grenier d'environ 35 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc.). Un local commercial d'environ 28 m² Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif, ce local dispose d'un point d'eau et de WC. Un bien rare offrant à la fois espace de vie confortable et potentiel professionnel ! (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Patricia robin vous propose un bel investissement locatif dans une grande maison familiale entièrement rénovée et réaménagée en 4 appartements d'environ 90 m² chacun, déjà loués, dans un village très calme à 4 mns du centre commercial hyper u de saintes. Les 4 appartements sont très lumineux et disposent chacun d'une entrée d'un grand salon, cuisine amménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau ou salle de bains, wc indépendant, une cave de 45 m² et 2 places de parking. Les 2 appartements du rdc ont un jardin d' environ 500 m² et les 2 appartements de l'étage ont un grand balcon. Les appartements ont été refait à neuf et récemment équipés, chacun, de volets electriques, de radiants et d'un ballon thermodynamique dernière génération, toute la maison est en état impeccable, rénovée aux normes 2012, toiture, ravalement, isolation, fenêtres, et dispose d'un terrain de 1150 m² au total, jardins inclus. Tout à l'égout et fibre optique, sont déjà en place. Aucun travaux a prevoir, rendement locatif de 35 000 euros / an. Taxe foncière de l ensemble 2800 euros. Prix de cet immeuble 550 000 euros ttc honoraires charge acquéreur inclus, de 4 % soit 21 153 euros dpe du 18 / 08 / 2023 c127 ges a4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3081 euros et 4169 euros indexées aux années 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia robin, au 06 62 78 84 44 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia robin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433020260 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397318 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia robin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433020260 -.

Située dans le pittoresque village de Port-d'Envaux, au bord de la Charente et à seulement quelques minutes de Saintes, cette ancienne usine de fabrication de roues de charrette du XIX ? siècle séduit par son authenticité et son potentiel. Sur un terrain généreux de 3 292 m² constructibles, elle comprend un bâtiment principal de 511 m², une ancienne forge de 67 m² et un hangar de 126 m². Port-d'Envaux est un village touristique très apprécié, reconnu pour ses quais animés en été, ses balades fluviales, ses activités nautiques et la proximité des Lapidiales, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Idéalement situé, le village se trouve à seulement 15 minutes de Saintes, à environ 25 minutes de la côte (Rochefort / Fouras) et à environ 2 h 50 de Paris en train depuis les gares TGV de Saintes ou Surgères. Cet emplacement offre une excellente visibilité pour une activité de restauration ou tout projet touristique, tout en bénéficiant d'un cadre naturel et authentique très recherché. Avec son charme patrimonial, ses volumes généreux et son terrain constructible, ce site constitue une occasion rare de créer un projet hôtelier, gastronomique ou événementiel d'exception. Plus qu'un bâtiment, c'est un morceau d'histoire à réinventer : dans l'atmosphère douce et vivante de Port-d'Envaux, ce lieu est prêt à accueillir un projet ambitieux, élégant et durable.

Située sur la commune de Brives-sur-Charente, un ensemble immobilier vendu entièrement meublé sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin terrasse, deux autres maisons de plain-pied, un bâtiment avec deux studios et un logement sur deux niveaux. Piscine Pompe à Chaleur Environnement calme Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4418.

Situé au cœur d'un village historique, nous sommes ravis de vous présenter cet incroyable immeuble en pierre de taille, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Avec son loft spacieux, ses deux autres logements et ses deux locaux professionnels, cette propriété présente une occasion unique d'investissement ou de résidence principale. Le loft de standing, situé au dernier étage, offre un espace de vie contemporain et lumineux, avec ses plafonds rampants et ses magnifiques poutres apparentes. Doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste séjour et d'une chambre confortable. Les deux autres logements, répartis sur le 1er étage, offrent une combinaison de caractéristique d'époque et de rénovations récentes. Le premier logement dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon confortable et de chambres bien proportionnées, offrant ainsi un espace de vie agréable pour les résidents. Le deuxième logement nécessite des travaux d'agencement et finition. Les locaux professionnels, situé au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un bureau, une boutique ou un atelier. Ces locaux bénéficient d'un accès direct depuis la rue et d'un grand parking municipal. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un immeuble en pierre de taille dans un village historique. Que vous souhaitiez investir ou profiter d'une résidence principale avec des possibilités de revenus supplémentaires, cette propriété offre un fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 920580.