Immeuble avec garage à vendre à Digoin (71160)

À vendre centre ville de Digoin ensemble immobilier comprenant un grand local commercial (actuellement loué) de 89 m² avec deux vitrines puis trois réserves, un coin sanitaire (wc, lavabo) et un accès à une cour intérieure. Côté cour accès indépendant par un grand garage avec en prolongement une grande dépendance, un atelier et un jardin. Un escalier mène à une grande terrasse couverte s'ouvrant sur un appartement de 95 m² (situé au-dessus du magasin). Un hall distribue de part et d'autre une cuisine, un séjour (parquet chêne), un salon (parquet chêne), une chambre et une salle de bain (baignoire, wc, lavabo). Un escalier conduit à un palier qui dessert deux grandes chambres. Le bien bénéficie également d'une cave voûtée. Chauffage central au fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 930775.

L'agence d roanne vous propose,( digoin 71) immeuble de rapport, mandat n° 2024.455 projet d'investissement sur digoin. À 5 minutes du centre 2 bâtiments se composent de 14 appartements pour une surface de 1011,44 m² habitable (8 appartements t3,6 appartements t4), 14 caves et 14 garages. Le tout sur terrain de : 3 527 m²). Taxe foncière : 10 500€ an. Revenu total annuel de 68 160€ (hors taxes). Situés à digoin, à quelques pas d'un centre commercial, à 5 mn de l'autoroute a79 et à 5 mn à pied de la gare, un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements contact sylvain expert immobileir : 06 71 82 68 64.

Opportunité rare – Ensemble immobilier à vendre au cœur du centre historique de Paray Le Monial. À deux pas de la Basilique, dans un emplacement exceptionnel, je vous propose un ensemble immobilier de caractère composé de : - Un local commercial (emplacement stratégique) - Un appartement loué (revenus locatifs immédiats) - Un appartement libre (occupation ou location possible) - Un terrain constructible offrant la possibilité de créer une résidence avec plusieurs logements. - Des garages, nombreuses caves et dépendances. Cet ensemble présente un fort potentiel de valorisation et s'adresse particulièrement à des investisseurs cherchant à développer un projet immobilier dans un cadre historique et attractif. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 250 € Honoraires charge acquéreur : 19 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

Iad France - Justine Radenne vous propose : En exclusivité, un immeuble composé d’un local commercial avec atelier et d’un appartement. Le local commercial est composé d’un premier bureau avec vitrine donnant sur la rue, d’un deuxième bureau et d’ un WC. L’atelier, accolé au local commercial, est d’une superficie d’environ 120 m², deux grandes portes de garages (installées en 2024) permettront l’accès de camions. Possibilité de se garer devant le local pour les clients. À l’étage, vous découvrirez un bel appartement lumineux d’une superficie d’environ 60 m². Il est composé d’un espace séjour, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC et d’une terrasse. Menuiseries double vitrage et volets roulants Vitrine magasin remplacée en 2024 Chauffage par chaudière gaz et climatisation réversible (installés en 2024) Terrain d’une superficie d’environ 480m3 Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou un artisan. Bien rare sur le secteur, à visiter très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ, En plein centre ville de Gueugnon, venez découvrir cette emblématique maison de maître du XIXème siècle, rénovée entièrement en 2001, et divisée en 6 appartements distincts. La bâtisse s'élève sur son parc entièrement clos de 2239 m², comprenant 4 garages individuels loués avec les appartements ainsi qu'un autre corps de bâtiment composé de deux garages et deux pièces, le tout, pouvant être aménagé en un 7ème logement après travaux. Au rez-de-chaussée, deux appartements T3, loués, d'environ 75 m² chacun. Au premier étage, deux appartements T3 également, un loué de 75 m², l'autre actuellement vide, d'une surface de 87 m². Au deuxième étage, un appartement T2 loué, et un studio T1, loué également. Chaque logements possèdent individuellement, un compteur d'eau, d'électricité, de gaz ainsi que sa chaudière, le gaz de ville étant le chauffage principal. L'ensemble des chaudières ont étés changées dans les cinq dernières années. L'immeuble est équipée également d'un digicode à l'entrée ainsi qu'un interphone pour chaque appartements. Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages, équipées de volets roulants électriques. L'assainissement est aux normes, relié au tout-à-l'égout. La toiture est elle aussi en très bon état. Taux de rentabilité net actuel (5 appartements loués) : 6,89% Taux de rentabilité net potentiel (6 appartements loués) : 8,69% L'immeuble n'est pas concerné par la copropriété ! Envie d'investir ? Projet à plusieurs ? Sans travaux à prévoir ! Ce bien est fait pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 933032.