Immeuble avec garage à vendre à Caumont-sur-Aure (14240)

Situé en plein cœur du bourg du Molay-Littry, cet immeuble offre un fort potentiel d'exploitation avec sa situation idéale sur une rue passante. Il se compose : D'une maison principale d'environ 100 m², offrant de beaux volumes et un accès direct à la rue, D'une boutique avec vitrine de 23 m², parfaite pour une activité commerciale ou un bureau, D'un appartement T2 indépendant d'environ 34 m², idéal pour un revenu locatif ou un logement complémentaire. À l'arrière, vous profiterez d'une cour privative sur un terrain clos de 296 m², comprenant également un garage de 28 m² et un atelier de 34 m². Un bien rare à saisir, offrant de multiples possibilités : habitation principale avec activité, investissement locatif, ou projet mixte. Emplacement recherché, proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

Iad france - philippe bagot vous propose : guilberville, localisation stratégique ! Un kilomètre de l'échangeur entre l'a 84, la n 174 et la d 974, sur parcelle de 4468 m², ce bâtiment commercial de 610 m², qui abrite actuellement un garage automobile, propose : une partie atelier de 470 m² environ avec une cabine de peinture, un hall d'accueil et d'exposition carrelé de 100 m² environ, deux bureaux un vestiaire et wc adaptés aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, l'espace parking peut recevoir des véhicules lourds. Hall et bureaux chauffés par des convecteurs électriques. Assainissement collectif. Cette vente est réalisée dans le cadre d'un transfert de site de l'activité garage automobiles et non d'une cessation d'activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 268 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe bagot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 411193485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.