Immeuble avec cave à vendre à Libourne (33500)

Situé en plein cœur de Libourne, à deux pas de la rue commerçante, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Il se compose de trois appartements loués bien agencés de type T3, ainsi que d'un local commercial avec cave en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle visibilité et une place de parking sécurisée. L'ensemble est en bon état général avec de belles rénovations et offre un bon potentiel de rentabilité locative. Montant des loyers : Appartement 1 : 740€cc Appartement 2 : 760€cc Appartement 3 : 780€cc Parking : 90€ Local commercial : 560€cc Grâce à sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble constitue un placement patrimonial sûr et recherché. Ce bien rare en centre-ville répond à de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi ! Les + : climatisation réversible, menuiseries double-vitrage, pompe à chaleur, cumulus hybride, balcon de 3,65 m², local vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 587 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Iad france - jeanne saunier vous propose : opportunité : ensemble de 7 lots – spécial investisseur découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 lots (totalisant environ 300 m²), idéalement situé à proximité de toutes commodités, sans copropriété. Détails des lots : - 1 appartement t3, de 59,65 m², logement non meublé, loyer de 710€ - 1 appartement t3 de 60 m², logement non meublé, loyer de 400,61€ - 1 appartement t2 de 53,56 m², logement non meublé, loyer de 497,80€ - 1 appartement t1 bis de 29,70 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement t1 bis de 32,11 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement t1 bis de 35 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement t1 bis de 32,54 m², logement non meublé, loyer de 532,17€ actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à un peu plus de 3 700 €. À venir visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coutras à 15 km de libourne et 50 km de bordeaux découvrez cet immeuble de rapport en pierre au centre ville. À coutras fidhégnon f. Ouankpo vous ouvre les portes de cet immeuble de rapport, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 90 m² sur une cave voutée de 100 m², au 1er étage un appartement t4 de 80 m² et au dernier étage un appartement t5 de 99 m². Coutras une ville dynamique en pleine croissance avec un parking public, transports, commerces, gare, écoles à proximité immédiate, cet immeuble offre une grande rentabilité. Dpe ? D ges ? D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 421788 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Situé au cœur de Coutras (33230), cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement dans une ville dynamique avec ses écoles, collèges et crèches à proximité. Bénéficiant d'une ambiance urbaine animée, il est desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et la proximité de la gare. Le quartier regorge de commodités pour simplifier le quotidien des résidents. À l'extérieur, l'immeuble séduit par sa façade en pierre authentique et son ossature bois robuste. La toiture en tuiles canal ajoute du charme à l'ensemble immobilier, tandis que les murs en pierre témoignent de son histoire et de sa solidité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite un local commercial généreux de 100 m² avec une cave de 90 m². Le premier étage propose un appartement de type 4 de 90 m², tandis que le deuxième étage offre un appartement de type 5 de 110 m². Chaque espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec de belles perspectives d'aménagement et un potentiel locatif attrayant. Profitez de cette opportunité d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent au cœur de Coutras. Des travaux sont a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Centre ville, dans une rue calme proche de toutes les commodités à pied, immeuble comprenant 2 appartements libres avec possibilité de scinder en 3 logements. Cour de 67 m² avec un accès sur la rue. Cave. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.