Immeuble avec cave à vendre Cantal (15)

Dans le centre ville de Saint-Flour et à proximité de tous les commerces, immeuble de rapport se composant, en duplex, d'un local commercial à usage de bar / restaurant loué depuis le 12 Octobre 2023 (DPE E). Cet immeuble est complété par un très bel appartement type 3 avec terrasse et petit jardin, également loué. Cet appartement à une superficie habitable de 78 m² et possède un grand séjour avec pierres apparentes, deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant (DPE D). N'hésitez donc pas à contacter l'agence ORPI immovince pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Référence agence : 454.

À SAISIR ! Cet immeuble au centre du village vous permettra selon vos désirs de faire du locatif ou vous créer une maison de village avec en plus un rapport locatif si vous le souhaitez. En effet au rez de chaussée local commercial avec bureau chaufferie cave et débarras. Au 1ier étage appartement de type 4 avec cuisine, séjour, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc, grande térrasse avec jardin. Au 2ième étage appartement de type 3 avec cuisine, cellier, séjour, 2 chambres, salle de bain, wc. Au 3ième étage appartement de type 2 avec cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau wc, grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé en plein cœur de Saint-Flour, cet immeuble à usage mixte offre un excellent potentiel pour un projet d'investissement. Au sous-sol, il dispose d'une cave, d'une chaufferie et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant un magasin, un bureau, des toilettes, une réserve ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Il est actuellement loué 950 € par mois. À mi-étage, une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant accès à une cour intérieure, accompagnée d'une annexe servant de cuisine d'été et d'espace de stockage. Le premier étage comprend un appartement composé d'un salon lumineux avec accès à une terrasse de 32 m² offrant une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Pierre, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Aux deuxième et troisième étages, l'immeuble propose six studios, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Quatre d'entre eux bénéficient d'un balcon. Enfin, un grenier complète le bien. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration, cet immeuble représente une belle opportunité. Il est proposé à la vente au prix de 475 000 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 469.

Mandailles, à Lascelle. Celui-ci est composé de 5 logements de Type 3, tous actuellement occupés par des locataires fidèles. Cette maison de pur style auvergnate, avec ses murs en pierre et sa toiture en ardoise, offre le charme authentique des demeures du Cantal. Aucun travaux à prévoir grâce à un entretien régulier du bien. La résidence s'étend sur un terrain de 2500 m², offrant un espace dédié aux enfants et un coin jardin paisible bordé par un ptit ruisseau. Une opportunité rare pour investir dans un secteur recherché, plein de charme et accueillant.

Iad france - fabrice robert vous propose : je vous propose un immeuble de rapport situé à maurs la jolie 15600 (cantal). Cet immeuble de 293 m² se compose d’un local commercial en rdc et d’un appartement à l’étage. Le rdc comprend une cuisine professionnelle, équipée, aménagée, trois salles pour recevoir les clients, un bar et une terrasse ombragée à l’arrière pour passer de bon moment de convivialité à la belle saison. À l’étage un appartement de 107 m² qui se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec toilette et d’un spacieux salon séjour. Au sous-sol se trouve une cave et un local technique. -taxe foncière : 1545 € prestations à retenir : -huisseries bois double vitrage -système de chauffage chaudière à gaz de ville -vmc -assainissement tout à l’égout idéalement situé, sur l’axe aurillac / toulouse ce bien n’attend plus que vous pour donner vie à votre projet. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Appartements sur la commune de Saint-Illide. Ce bien se décompose de la manière suivante : - Une première bâtisse accueillant deux appartements (T1 au 1er étage et T3 au 2ème étage) avec garage - Une deuxième bâtisse accueillant un duplex T3 et un appartement T2. Ce bâtiment donne également accès aux box de rangements communs et individuels ainsi qu'au terrain commun. - Une troisième bâtisse accueillant un duplex T4 et sa cour fermée. Quatre appartements sont loués à l'année (1500 € de loyer / mois). Le dernier est aujourd'hui destiné à accueillir des saisonniers (450€ / mois). Taxe foncière : 1700€ Dans l'attente de votre visite pour découvrir ce bien et concrétiser vos projets locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne ratez surtout pas cette exclusivité ! Deux immeubles de rapports au chiffre d'affaire très intéressant, situés en plein cœur de Chaudes-Aigues, dans le Cantal. Une ville touristique, réputée pour sa source thermale, son centre de cures et son casino. Chacun d'eux, dispose d'un commerce en rez-de-chaussée, déjà loué, avec un bail en 3 / 6/9. Le premier de 193 m² environ, possède à l'étage, un grand appartement avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée, un salon et deux greniers à rénover. En rez-de-chaussée se trouve, un fonds de commerce tabac, française des jeux et souvenirs et une partie stockage, bureau ainsi qu'une cave. Chaque année, celui-ci est loué par les curistes ou vacanciers qui viennent dans le village. Le second immeuble est de 245 m² environ et est mitoyen au premier. On y trouve un autre fonds de commerce avec bar, brasserie et française des jeux. Haut dessus, une réserve avec toilettes et une salle de restaurant. Au deuxième étage, un appartement avec douche et WC séparé, une chambre et coin salon cuisine. Ensuite, une pièce à rénover pour créer un appartement avec une pièce au troisième étage. Enfin, vous trouverez un autre appartement avec un coin salon cuisine, une salle d'eau WC et une chambre. Au-dessus de cet appartement, il y a un grenier attenant qui peut être rénové pour agrandir le bien. Le chiffre d'affaire annuel, résultant de la location d'un seul appartement sur 9 mois et des deux fonds de commerces, est d'environ 35 000 euros. Ce qui laisse un fort potentiel de développement. Ce bâtiment est une opportunité pour s'implanter au cœur du tourisme Caldaguès, grâce à son excellent emplacement, de par sa proximité avec le centre thermal. Les petits + , un fort potentiel de développement, au niveau des appartements et une réouverture prochaine du centre aqualudique ouvert au public, donnant une affluence touristique décuplée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Immeuble de rapport de 123 m² situé en plein cOEur de Maurs La Jolie 15600 (Cantal). Cet immeuble se compose de deux appartements, de trois caves et de deux garages. Au premier étage, un appartement T2 rénové de 60 m² se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose d'une cave et d'un garage. Au deuxième étage, un appartement T2 de 63 m² se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus il dispose d'un grenier, d'une cave et d'un garage. -Assainissement tout à l'égout -Huisseries bois double vitrage -VMC -Système de chauffage électrique -Bonne isolation de l'ensemble Taxe Foncière : 728 € Idéalement situé, proche des commerces et commodités, je vous invite à venir découvrir ces deux beaux appartements dans un immeuble aux façades à colombages qui lui donne un charme supplémentaire. Avis aux investisseurs ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Un immeuble de rapport de 160 m² situé en plein centre ville de Maurs La Jolie 15600 (Cantal). L'immeuble se compose d'un appartement de 100 m² sur deux étages et d'un ancien local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée. Il y a également une cave en sous-sol. L'appartement demande des travaux de rénovation. Prestations à retenir : -huisseries bois double vitrage -assainissement tout à l'égout Idéalement situé, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Bel ensemble comprenant un immeuble bourgeois, une maisonnette, et un terrain de 190 m² au centre de Pleaux. L'immeuble classé en F, est constitué d'un commerce et de trois lumineux et agréables appartements : Au 3ème, un F4 de 63 m², actuellement loué 350 E, chauffage électrique indépendant, au 2 ème un F3 de 69,5 m² actuellement loué 550 E chauffage fioul compris, au 1er un F3 de 69 m² autrefois loué 600 E chauffage fioul compris, et au rez de chaussée un commerce de 93 m² avec sa chaudière fioul individuelle. La ravissante maisonnette attenante de 64 m² type F4 est classée G. Le terrain de 190 m² séparé de la maison par la largeur d'une servitude d'accès partagée, est loué. Nous sommes dans un périmètre classé, très bien situé. Les appartements sont en bon état, avec du double vitrage bois. Les menuiseries de la maisonnette sont en simple vitrage. Quelles pistes envisager ? 1) Une opération de type Marchand de biens : Création d'une copropriété et une vente par lots de ces 6 éléments : Appartement du 3 ème 35000E (loué) Fonctionnaire en attente de mutation Appartement du 2 ème 40000E (loué) Jeune couple en attente d'accéder à la propriété Appartement du 1 er 45000E Commerce 30000E Maisonnette 40000E Louable en saisonnier, qq travaux à prévoir, sanitaires et menuiseries rdc Terrain 2500E (loué) Total 192500E La maisonnette, qui possède la chaufferie fioul dans son garage attenant, pourra être revendue la dernière, une fois les appartements du 1 er et 2ème dotés d'un système de chauffage individuel. Le 3 ème dispose déjà d'un chauffage électrique individuel. Les acquéreurs monteront leurs dossiers pour prétendre aux aides du moment. ou 2) Pour continuer de louer : - Louer la maisonnette en saisonnier, au minimum 4000 E de menuiseries à changer, ainsi que le WC du rdc. (L'ensemble des menuiseries de la maisonnette posées pour 16600 E ). - Le remplacement des portes palières de l'immeuble isolées et de 2 fenêtres simples vitrages 'oubliées' au 1er pour 10 300 E. - Renforcer l'isolation des combles perdus au 3ème, créer un faux plafonds au premier grâce à ses 2,62 m de hauteur. - Installer des pompes à chaleur air eau au 1 er et au 2 ème. - Le remplacement des menuiseries et des vitrines du commerce pour 16900E. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cet immeuble composé de 8 logements, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. C'est une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une forte rentabilité. Il se compose de 6 appartements de Type 3 de 60 m² chacun et de 2 Type 4bis d'environ 80 m² ainsi que 18 caves. l'ensemble pour une surface de presque 520 m² habitable. Les appartements sont en bonne état, actuellement 7 logements sur 8 sont loués. Le chauffage est individuel à l'electricit, faible charges, pas de frais a prévoirle ravalement de facade est refait récemment et les menuiseries en pvc sont récentes aussi. Le montant des loyers potentiels est d'environ 3200€ / mois N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !