Immeuble avec belle vue à vendre Hérault (34)

Bien placé. Sur Béziers avec une très belle vue dégagée sur le Moulin De La Plantade et L'Orb. Cet immeuble à rénover en intégralité des années 1900 offrant 198 m² sur 3 niveaux en 3 faces sur 274 m² de terrain avec 2 accès et entrées indépendantes pour chaque lot. Il se compose d'un local commercial de 88 m² avec studio ou bureaux de 34 m² donnant sur cour de 10 m² et cave voûtée attenants en rdc, de 3 plateaux de 53 m², de 59 m² avec terrasse de 12 m² et de 52 m² avec terrasse de 25 m² sur les étages. 4 compteurs électriques, un pour chaque lot. Idéal investisseur ! Rentabilité annuelle de 36 000 € possible. Honoraires à la charge du vendeur.

Cadre idyllique. Sur Béziers - Les Arènes. Avec une superbe vue sur La Villa Guy. Pour cette villa des années 1970 à relooker au goût du jour composée d'un appartement T2 d'environ 49 m², d'un garage de 15 m² et d'une dépendance de 17 m² en rez de jardin et d'un appartement T4 avec véranda d'environ 96 m² au 1° étage. en 3 faces sur 450 m² de terrain clos, arboré et piscinable. Pvc double vitrage, roulants élec., Climatisation, radiateurs à inertie et toiture refaite en 2020. Idéal profession indépendante, 2 familles ou placement patrimonial. Honoraires : 15 000 € TTC (4,05 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires).

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Belle opportunité à Avène - Idéal investisseur- Immeuble de rapport entièrement restauré et aménagé en 5 logements meublés de tourisme référencés. Cette résidence propose des logements cosy avec des ameublements de qualité, des parties communes sécurisées et des compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chacun des logements ce qui facilite la gestion. Alliant confort, fonctionnalité et intimité son agencement a été étudié et conçu par une architecte du sud de la France. D'une surface habitable d'environ 181 m² répartie sur 4 niveaux, il déploie en totalité une superficie de 300 m² avec les annexes et parties communes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée du bâtiment ouvrant sur un hall d'accueil et un couloir donnant accès à un studio de 17 m² et un appartement T2 de 44 m². Au premier étage, vous trouverez deux appartements T2 de 35 m² et 31 m². Au deuxième et dernier étage du bâtiment, vous accèderez à un appartement de Type T2 cabine de 55 m² qui se différencie des autres par son aspect atypique (belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et barbecue intérieur) ainsi que sa climatisation et son accès direct à une terrasse privée de 20 m² avec vue panoramique sur l'Orb et la nature environnante. Cette demeure traditionnelle dispose d'un sous sol composé de trois caves voutées entièrement enduites à la chaux et équipées en eau et électricité. Elle propose un local à vélos de 10 m², un atelier technique de 20 m² et une remise de stockage pro de 43 m². Cette résidence est vendue meublée, avec les fournitures pour permettre une prise d'activité sans interruption, en continuité de la gestion des entrées / sorties actuellement en place. Le plus : ses 2 sites internet très bien références et un carnet clients fidélisés. En plus de la forte demande en location meublée sur le secteur due à l'activé thermale d'Avène les bains, cette résidence peut également augmenter son potentiel d'occupation en proposant de la location touristique de courte durée. Le secteur regorge activités de pleine nature et le lac des Monts d'Orb attire de nombreux pêcheurs passionnés. Ce bien rare sur le secteur ne nécessite aucun travaux alors ne manquez pas une opportunité de faire un placement intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour parler plus concrètement de son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Tressan (34230), cette remise se trouve dans un environnement paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité et la beauté des paysages du sud de la France. Ce bâtiment en pierre, d'une surface de 235 m² au sol (environ 23 m de longueur x 10,50 m de largeur - 8,50 m de hauteur jusqu'au faitage) est aménagé en une grande remise, parfait pour une activité professionnelle nécessitant un grand espace. Il offre aussi un potentiel unique pour divers projets, amateur de rénovation ou investisseurs. En créant un ou deux espaces habitables à l'étage, vous bénéficierez d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 851 591.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Opportunité - IMMEUBLE de 3 Niveaux avec jardin à Le Bousquet-d'Orb (34260) Saisissez l'occasion unique d'acquérir un immeuble réparti sur 3 niveaux dans la charmante commune de Le Bousquet-d'Orb. Ce bien, en bon état général se constitue de 2 appartements actuellement loués, caves et jardin accessible pour les 2 locataires. Au Niveau -1 : vous trouverez 3 caves, une commune d'environ 30 m² (ou se trouve les cumulus électriques de chaque lot), celle de l'appartement (1) d'environ 34 m² et celle de l'appartement (2) d'environ 26 m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée et un appartement (1) de type F5 d'environ 85 m² habitable actuellement loué 780€ / mois hors charge (20€ de charges). L'appartement est équipé de chauffage électrique, climatisation réversible, détecteur de fumée, menuiseries double vitrage pvc, fibre et son balcon terrasse avec sa belle vue. L'appartement est classé 'E' sur le diagnostic énergétique de février 2025. Au niveau 2 : un appartement (2) de type F5 d'environ 88 m² habitable actuellement loué 780€ / mois hors charge (20€ de charges). L'appartement est équipé de chauffage électrique, détecteur de fumée, menuiseries double vitrage pvc, vmc, fibre et son balcon terrasse avec sa belle vue. L'appartement est classé 'D' sur le diagnostic énergétique de février 2025. La taxe foncière est d'environ 1550€ / an et chacun à son compteur d'électricité avec tableaux en bon état et son compteur d'eau. Situé dans un environnement calme, ce bâtiment profite d'une localisation idéale à proximité de Bédarieux (à 12 km), de Béziers (à 44 km) et des commerces locaux (à seulement 500 mètres). Annexes : Le bâtiment ne dispose pas de place de parking attitrée. Cependant derrière l'immeuble, un beau jardin attenant dont les locataires peuvent profiter Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre du charmant village de Gignac (à 20 minutes de Montpellier), découvrez cet immeuble à fort potentiel composé de 4 niveaux : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² offrant une belle visibilité, parfait pour une activité professionnelle ou un rendement locatif immédiat. Au premier étage, un appartement T3 de 80 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec mezzanine, idéal pour une location longue durée ou saisonnière. Au deuxième étage, un appartement T4 de 100 m² en duplex composé d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, deux chambres confortables et à l'étage un studio avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur Gignac. Emplacement recherché, fort potentiel locatif, immeuble en bon état général. Une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable et dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf. 890847.