Immeuble à rénover à vendre à Jaunay-Marigny (86)

L'agence Novio a le privilège de vous proposer à la vente, sur la commune de Scorbé-Clairvaux : Un immeuble résidentiel situé en centre bourg, composé d'une résidence principale d'environ 140 m², d'un T2 et d'un T3. La résidence principale en rez-de-chaussée et 1er étage est composée d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un garage, d'une cave et d'un grenier aménageable (plus de 100 m²), le tout à rénover partiellement. Logement équipé de double vitrages bois. Chauffage par chaudière au fioul. Vous retrouvez par ailleurs, un jardin privatif d'environ 280 m². Au logement principal s'ajoutent deux appartements locatifs : un T2 et un T3. L' appartement T2 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau et d'une chambre pour un total d'environ 30 m². L'appartement T3 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau, et de 2 chambres pour un total d'environ 37 m², actuellement loué. Valeur locative des deux appartements : 600 à 650 € / mois. Situé à seulement 15 minutes de Châtellerault, de l'autoroute A10 du TGV. Le prix de ce bien est de 172 900 € FAI, dont 8,06 % TTC d'honoraires d'agences à charge acquéreur soit 12 900 € (prix net vendeur : 160 000 €). Venez visiter au plus vite ! Belle opportunité à saisir, en partie financée via le locatif ! Ref 0058 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .

Capifrance vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier à rénover, composé de 3 maisons avec caves + greniers aménageables + dépendances + espace extérieur. L'ensemble idéal pour faire des appartements situés en ville dans un secteur sous un plan de rénovation urbaine. Les commerces & les écoles sont à proximités à pieds. La partie habitable sur 330 m² + les greniers aménageables, toitures en bons états. La négociation est ouverte. Ce bien est à 5 minutes en voitures de gare, nous sommes à 1h30 de paris en tgv. À voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 920825.

Iad france - sofiane boudjema vous propose : exclusivité – immeuble de rapport à fort rendement potentiel de revenu : ± 1 800 € / mois avec possibilité d’optimisation supplémentaire découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent placement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Cet investissement combine rentabilité et potentiel d’amélioration grâce à des espaces déjà exploitables et des possibilités d’aménagement supplémentaires. Composition de l’immeuble local commercial – 36 m² avec wc (2 m²) et chambre froide. Idéal pour une activité commerciale ou artisanale, bénéficiant d’un bon emplacement et d’un passage régulier. ⸻ appartement 1 (côté gauche) – avec terrasse de 24 m² mesure de l’appartement •salon : 16,40 m² •cuisine : 4,80 m² •chambre : 10 m² •salle d’eau : 1,74 m² •wc : 1 m² •hall : 12 m² •terrasse privative : 24 m² un véritable atout de confort et de valorisation. ⸻ appartement 2 (côté droit) – beaux volumes + potentiel d’évolution appartement spacieux comprenant : •séjour / cuisine : 25 m² •chambre principale : 15,3 m² •salle d’eau : 3,30 m² •wc : 1,40 m² •hall : 4 m² •chambre supplémentaire à rénover : 13 m² possibilité d’augmenter la valeur locative (colocation, bureau, dressing, seconde chambre…). ⸻ potentiel supplémentaire une pièce existante permet la création d’un studio indépendant, idéal pour augmenter encore les revenus locatifs ou proposer de la location courte durée. ⸻ rentabilité et charges •revenus locatifs envisageables : environ 1 800 € / mois (avec création du studio). •eau : 85 € / mois pour l’ensemble de l’immeuble. •charges communes : 342 € / trimestre. •compteurs individuels déjà installés pour les appartements, facilitant la gestion locative. ⸻ les points forts •immeuble rentable et évolutif •belle terrasse privative •local commercial opérationnel •chambre supplémentaire à valoriser •compteurs individuels existants •possibilité de création d’un studio pour optimiser le rendement une visite s’impose pour apprécier le potentiel et les possibilités d’agencement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 452 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofiane boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investisseur, immeuble qui se situe à 6min de la gare et 7min de l'aéroport, proche de toutes commodités. Il se compose au rez de chaussée de 2 appartements t2 d'environ 26 m² à rénover, une chaufferie, un bureau, une entrée avec un escalier pour accéder à l'étage. À l'étage un couloir dessert 5 chambres, un wc et un coin douche, travaux à prévoir. Différent travaux ont été réalisé en 2022, installation d'une pompe à chaleur air / eau, toutes les menuiseries sont en pvc et double vitrage, la façade et des travaux de toiture. Raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé dans un rayon de 600m vous avez accès a différent services enseignement, transport, santé. Réf 2572. Declic immo 16 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de clemente-milan laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - ei - rsac n° 910 717 297 ville du greffe : angouleme honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (228 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € par an.