Immeuble à rénover à vendre Haut-Rhin (68)

Immeuble à Blotzheim – 2 appartements à rénover Situé dans la commune prisée de Blotzheim, cet immeuble offre une opportunité unique pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale. Divisé en deux appartements, le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, mais présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Description : Rez-de-chaussée : Appartement de 67,82 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une chambre, des toilettes séparées, une salle de bain, et l'accès à une cave. 1er étage : Appartement de 141,77 m², composé d'une véranda, un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres, des toilettes séparées, une salle d'eau, un grenier, une cave, ainsi que deux garages. Les deux appartements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat tout en laissant la possibilité de rénover progressivement selon vos projets. Les vastes espaces et la disposition des pièces permettent une flexibilité d'aménagement, adaptée aussi bien pour un investisseur que pour une famille. Rénovation à prévoir : L'immeuble demande une rénovation complète afin de moderniser les espaces et de maximiser sa valeur. Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5280.00 et 7230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bel immeuble de 310 m² avec sous-sol et combles. Il se situe avenue de Colmar à Mulhouse. C'est une rue proche de porte jeune et de toutes commodités. Idéalement situé pour toute sorte de location. Au RDC : Actuellement un local à terminer de 55 m² avec accès handicapé. Au 1er étage il y a actuellement un grand F3 / F4 d'environ 75 m² (libre) à rénover. Au 2ème étage un grand F3 / F4 d'environ 75 m² (libre) à rénover. Au 3ème étage un F3 / F4 de 70 m² (libre) à rénover. Un comble. Un jardin cour sur l'arrière. Des travaux sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de Mulhouse. Prix : 205.000EUR honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4086EUR dont 849EUR d'ordures ménagères Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

́ ́ – : Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de 270 m² (185 m² habitables) idéalement situé à 5 minutes du centre-ville de Mulhouse, avec arrêt de tramway au pied de l'immeuble. Bien qu'à rénover, il constitue un excellent potentiel pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant valoriser un projet ambitieux au cœur d'une ville dynamique et en pleine évolution. : - - ́ ( ²) : local commercial + deux pièces annexes (bureau, réserve). ( ́ ́ €) ́ : (entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains). ( ́ ́ €) ́ : (configuration identique). ( ́ ́ €) ́ : ( ́ €). Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol. Un espace extérieur à l'arrière complète l'ensemble. ́, vous disposez ici d'un ̀ , ̀ . Une opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 459 924 Greffe de MULHOUSE) 06 50 32 54 53 (réf. 590977 ).

Situé à Tagolsheim, cet immeuble de rapport d'environ 294 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels en quête de locaux commerciaux. Composé de plusieurs lots, il permet également la location de logements. On y trouve  : ? Un duplex spacieux de 110 m² habitables, avec au premier niveau un salon lumineux, une cuisine donnant sur une grande terrasse de 50 m², une chambre avec dressing et une salle de bain. Le second niveau du duplex accueille deux chambres spacieuses, u bureau et une salle de bain supplémentaire. ? Le bien comprend également un local commercial de 60 m², doté d'une arrière-cuisine de 24 m² et en souplex des sanitaires et espaces de rangement. ? Un appartement d'environ 35 m² avec une chambre, un séjour et une salle d'eau. ? Un local de 45 m² à aménager, avec arrivée d'eau et espace salle d'eau déjà en place, à rénover. ? En sous-sol, une cave d'environ 120 m². Points techniques  : L'immeuble dispose d'entrées indépendantes. Isolation de la toiture et tuiles récentes. Façade rénovée (crépi et peinture). Chauffage au gaz installé depuis 2018 et un adoucisseur d'eau est présent à la cave. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Deux garages fermés avec portes motorisées et deux places de parking extérieures. Un local attenant aux garages pouvant être utilisé en espace de stockage ou être aménagé en appartement duplex. Une occasion unique à ne pas manquer  ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 06 10 72 16 63, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110.

* immeuble de rapport * l'agence immobilière seckler vous propose en exclusivité : immeuble de rapport comportant 4 plateaux pour une superficie totale de niveaux d'une superficie totale de 555 m² en loi carrez / 574 m² au sol. La bâtisse se compose : * au rez-de-chaussée : d'un local commercial de 85 m² (loi carrez) - loué en bail de type 3 / 6/9 - loyer annuel : 19 200 euros. Valeur foncière du local commercial (murs) estimée à 170 000 euros. - un local commercial de 117 m² (loi carrez) - non loué / exploité - disposant d'une entrée, d'un espace de vente, d'un espace privé, d'un espace de stockage et d'un w. C. Ré-agencement du local possible, travaux de rafraichissement à prévoir. Accès pmr. * au 1er étage : - un grand appartement de 168 m² habitables, 7 pièces avec terrasse intérieure comprenant : une cuisine, un salon, un séjour, quatre grandes chambres, une salle de bains, un débarras et un w. C. Une pièce brute peux être rattachées à l'appartement ou servir de seconde entrée en cas de division. Cette pièce donne également accès à une terrasse de 30 m² env. Travaux de rafraichissement à prévoir. Menuiseries extérieures en double-vitrage. Possibilité de diviser l'appartement en deux grâce à ses deux entrées indépendantes ou de créer un duplex + grenier en aménageant le second étage. * au 2ème étage : - un appartement 3 pièces à rénover entièrement (actuellement rattaché au lot d'habitation). + combles d'une belle superficie aménageables. Le tout sur environ 187 m². Sur combles aménageables pouvant faire office de deuxième étage pour l'un des appartement du niveau inférieur. Immeuble à fort potentiel, possibilité de diversifier son exploitation : résidence principale, locatif, gîte, exploitation commerciale. Situation idéale : en plein centre de kaysersberg, dans l'une des rues les plus passantes du village, à quelques mètres du pont fortifié. Grand parking public à quelques mètres à pieds, abonnement à 6euros par an. La création de nouveau lots n'est pas soumis à la création de place de parking (p. L.U) dossier de diagnostics + audit énergétique disponible. Étudie toute proposition. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite : contactez alexis voinson au o6.27. 15.05. 23 (disponible du lundi au samedi et jours fériés).