Immeuble à rénover à vendre Grand Est

Iad france - salim rachidi vous propose : pour investisseurs, ce très joli immeuble situé en plein centre de la commun de longwy haut à 2 pas de la place darche porche commerces, arrêts de bus, écoles et axes autoroutiers. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial (fromagerie) loué 870 € par mois. Le bien dispose aussi d'un grand appartement loué 900 € par mois à rénover de 132 m² style duplex composé de 4 chambres, caves et garage. Le bien dispose d'une toiture et une façade en bon état, une chaudière au gaz récente pour l'appartement et une clim réversible pour le local commercial. À voir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Vaucelle vous propose : * Opportunité à Saisir : Bâtiment à Rénover avec Fort Potentiel à Hombourg-Haut * Voici une occasion rare d'investir dans un bâtiment vaste de 510 m² situé à Hombourg-Haut, offrant un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, ce bâtiment d'un niveau attend de retrouver sa splendeur grâce à une rénovation complète. * Description des Espaces : * Ce bâtiment présente actuellement une configuration neutre, sans pièces spécifiées pour les chambres, bureaux, salles de bain ou autres pièces spécifiques. Cela offre une liberté totale pour repenser l'espace selon vos besoins et vos envies. Avec une surface généreuse de 510 m², les possibilités d'aménagement sont infinies. * Situation Géographique : * Situé à Hombourg-Haut, dans un quartier calme et recherché, ce bâtiment offre un emplacement idéal proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Sa proximité avec les axes routiers principaux facilite les déplacements quotidiens. * Points Forts du Bâtiment : * - Expositions favorable au Nord et à l'Est, offrant une luminosité naturelle optimale - Diverses possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins - Potentiel de transformation en appartements, locaux commerciaux ou autres * Travaux à Prévoir : * Le bâtiment nécessite une rénovation complète pour lui redonner tout son potentiel. Cela représente une opportunité idéale pour les investisseurs et les bricoleurs à la recherche d'un projet passionnant. * À Proximité : * Profitez de la proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs et des services essentiels pour faciliter votre quotidien. * Conclusion : * Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment offrant un potentiel exceptionnel à Hombourg-Haut. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vaucelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 494751761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité : Grande maison de ville historique à rénover, avec commerce – centre-ville de Stenay (proche Belgique et Luxembourg) Investisseurs, commerçants ou amateurs de belles surfaces à transformer, découvrez cette vaste maison de ville à fort potentiel située en plein cœur de Stenay, sous les arcades, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Descriptif du bien immobilier : Cette grande bâtisse de caractère offre une surface totale de plus de 400 m², répartie comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE – Ancien Commerce avec entrée indépendante (96 m²) • Une grande pièce principale de 75 m², idéale pour une activité commerciale, un atelier ou un espace à aménager • Une pièce de 8,75 m² • Une pièce de 12 m² avec WC • Cave voûtée en sous-sol de 56,50 m² avec chaudière et cuve à fioul REZ-DE-CHAUSSÉE – Accès à la partie habitation (24 m²) • Entrée indépendante menant à un vaste appartement sur deux étages + grenier • Surface habitable : environ 266 m² • Cour sur l'arrière du bâtiment, rare en centre-ville 1er ÉTAGE – Espaces de vie confortables • Grand palier et couloir (24,40 m²) • Cuisine (12,10 m²) • Salon-séjour lumineux de 36,55 m² • Dégagement • Deux chambres (11,40 m² et 28 m²) • Salle de bains (9,45 m²) 2e ÉTAGE – Nombreuses pièces à aménager • Palier de 18 m² • Deux grandes chambres dont une de 28,80 m² avec cheminée et placards • Six pièces supplémentaires à aménager (de 5,20 m² à 34,10 m²), idéales pour créer un ou plusieurs appartements indépendants 3e ÉTAGE – Grenier aménageable • Grand grenier d'une surface équivalente aux étages inférieurs, offrant de nombreuses possibilités (loft, stockage, extension, etc.) Caractéristiques techniques : • Toiture en ardoise • Chauffage central au fioul • Menuiseries en PVC double vitrage • Électricité à rénover entièrement (pour l'appartement) • Assainissement raccordé au tout-à-l'égout (contrôle de conformité à prévoir) Atouts du bien : • Emplacement de premier choix, en plein centre-ville de Stenay • Gros potentiel pour investisseur ou commerçant souhaitant vivre sur place • Possibilité de créer plusieurs logements locatifs + un local commercial • Proximité immédiate des commerces, écoles, services, et accès rapide vers la Belgique et le Luxembourg À propos de Stenay : Stenay est une commune dynamique située dans le nord de la Meuse, au carrefour des frontières belges et luxembourgeoises. Elle séduit par son cadre historique, son musée de la Bière, son port de plaisance, ses services de proximité et sa qualité de vie. Idéal pour investir dans l'immobilier locatif ou installer une activité professionnelle dans un cadre authentique et vivant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à rénover ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 581685 ).

Situé à Tagolsheim, cet immeuble de rapport d'environ 294 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels en quête de locaux commerciaux. Composé de plusieurs lots, il permet également la location de logements. On y trouve  : ? Un duplex spacieux de 110 m² habitables, avec au premier niveau un salon lumineux, une cuisine donnant sur une grande terrasse de 50 m², une chambre avec dressing et une salle de bain. Le second niveau du duplex accueille deux chambres spacieuses, u bureau et une salle de bain supplémentaire. ? Le bien comprend également un local commercial de 60 m², doté d'une arrière-cuisine de 24 m² et en souplex des sanitaires et espaces de rangement. ? Un appartement d'environ 35 m² avec une chambre, un séjour et une salle d'eau. ? Un local de 45 m² à aménager, avec arrivée d'eau et espace salle d'eau déjà en place, à rénover. ? En sous-sol, une cave d'environ 120 m². Points techniques  : L'immeuble dispose d'entrées indépendantes. Isolation de la toiture et tuiles récentes. Façade rénovée (crépi et peinture). Chauffage au gaz installé depuis 2018 et un adoucisseur d'eau est présent à la cave. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Deux garages fermés avec portes motorisées et deux places de parking extérieures. Un local attenant aux garages pouvant être utilisé en espace de stockage ou être aménagé en appartement duplex. Une occasion unique à ne pas manquer  ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 06 10 72 16 63, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110.

Iad france - loan prévôt vous propose : en exclusivité cet immeuble en mono-propriété, situé au coeur de châlons-en-champagne, ce bâtiment d’une superficie totale de 240 m² répartie sur 3 niveaux est composée de 4 appartements : un type 2 de 60 m² en rdc avec cour privative (libre) était loué en meublé. Un type 3 de 70 m² au premier étage, actuellement loué en airbnb un type 2 de 50 m² au deuxième étage, actuellement loué en airbnb un type 3 de 45 m² (libre) était loué en meublé. L'état général du bâtiment est bon, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur 3 appartements offrant ainsi l'opportunité d’augmenter la rentabilité, et un appartement à rénover « possibilité de crée un duplex ». Pour plus de renseignements, contactez-moi. À visiter rapidement… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme loan prévôt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon en champagne sous le numéro 913529079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : * Opportunité à saisir - Immeuble de 1395 m² à rénover à Plombières-les-Bains * Situé au cOEur de Plombières-les-Bains, cet immeuble d'une surface de 1395 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un promoteur immobilier. Construit en 1900, cet immeuble de 5 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan. * Description : * Cet immeuble ne dispose pas encore de répartition en pièces de vie traditionnelles telles que chambres, salles de bains ou cuisines. Il offre donc une grande liberté de conception pour créer des appartements, des bureaux ou tout autre type d'aménagement selon votre projet. Le Rez de Chaussée doit rester sous une destination professionnelle, et le reste peut être destiné à de l'habitation, sous différentes formes (meublés, nu,. ). * Localisation : * Idéalement situé à Plombières-les-Bains, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et propice à la détente. Proche des commerces, des services et des attractions locales, il offre un emplacement idéal pour un projet de rénovation ambitieux. * Potentiel : * Grâce à sa surface généreuse, ses expositions est et sud, et son potentiel après rénovation, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché. Que vous souhaitiez le transformer en appartements de standing, en bureaux modernes ou tout autre projet, les possibilités sont multiples. * Conditions : * Des travaux sont à prévoir pour rénover cet immeuble, mais une fois restauré, il pourra devenir un investissement lucratif dans une région en plein développement. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à un projet immobilier ambitieux. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – rare en centre-ville ! Découvrez en exclusivité auprès de votre agent local, didier gein, cet immeuble à fort potentiel situé en plein cœur de rohrbach les bitche une commune dynamique, sur l'axe principal et à deux pas de toutes les commodités. Il se compose de deux appartements indépendants avec entrées séparées, d'un sous-sol avec deux caves, de combles aménageables et d'un terrain de 652 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement t4 d'environ 87 m² à rénover, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès individuel : idéal pour créer un local professionnel (infirmier, architecte, bureau libéral ou activité indépendante), tout en conservant l'étage comme logement principal, ou en logement locatif après travaux. À l'étage justement, un superbe t2 / 3 de 91 m² environ, entièrement rénové, habitable de suite, comprenant une vaste pièce à vivre de 51 m², une grande salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, une cuisine équipée moderne et tendance la fibre optique et un accès direct aux combles. Ces derniers offrent une surface exploitable d'environ 70 m² loi carrez pour un éventuel agrandissement. La toiture a été refaite en 2011 et le chauffage est au gaz de ville. Ce bien est parfait pour un particulier en quête d'un lieu de vie avec activité professionnelle sur place, ou pour un investisseur recherchant une configuration évolutive et rentable. Opportunité à saisir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre conseiller régional didier gein au 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 902154.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs ou Bâtisseurs à Distroff ! Offrant un potentiel de développement impressionnant, ce bâtiment situé à Distroff est une véritable aubaine pour les investisseurs ou les bâtisseurs cherchant un projet ambitieux. Ce bâtiment sur deux niveaux nécessite des travaux de rénovation et offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité pour le transformer en un espace parfaitement adapté à vos besoins. Actuellement, vous avez la possibilité de concevoir l'intérieur selon vos propres spécifications, que ce soit pour créer des espaces de vie, des bureaux, des commerces ou tout autre projet que vous souhaitez réaliser. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à Distroff, proche des commodités et des axes de transport, ce bâtiment constitue une opportunité sur le marché immobilier. Cette bâtisse, ancien café à Distroff à rénover comprend 3 lots. Sur les 3 lots, un appartement est déjà fait au RDC laissant libre votre imagination pour créer les 2 autres (un autre au 1 er étage, le 3 ème sous les combles.) Idéal pour un investisseur qui souhaite des travaux et investir. Des places de parking appartenant à la commune sont libre d'accès à proximité. Ce bâtiment peux aussi laisser libre choix a une famille qui désire une grande maison avec des pièces spacieuses. Des travaux de rénovation sont à prévoir comme la toiture, l'électricité, plomberie et isolation. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier sur mesure dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs situé à rech, annexe de sarralbe, cet immeuble est constitué de quatre appartements à rénover. - un appartement t4 d'une superficie de 122 m², il possède son entrée indépendante et se compose d'une pièce à vivre de 37 m² en rez de chaussée ainsi qu'une salle de bain, des wc séparés et trois chambres en demi niveau. - un appartement t3 d'une superficie de 62 m² situé au rez de chaussée. - un appartement t4 d'une superficie de 72 m², il se situe à l'étage. - un appartement t4 d'une superficie de 72 m², il se situe à l'arrière du bâtiment. Possibilité de délimiter plusieurs places de parking privatives par logement ainsi qu'un bel espace extérieur à chacun. Un bâtiment en annexe complète le bien pouvant être aménagé en spacieux loft en rez de jardin. Le chauffage est individuel au gaz, les compteurs sont également séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-julie becker, tél. : 06 20 88 81 62, e-mail : annejulie.becker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 894 791 656.

* immeuble de rapport * l'agence immobilière seckler vous propose en exclusivité : immeuble de rapport comportant 4 plateaux pour une superficie totale de niveaux d'une superficie totale de 555 m² en loi carrez / 574 m² au sol. La bâtisse se compose : * au rez-de-chaussée : d'un local commercial de 85 m² (loi carrez) - loué en bail de type 3 / 6/9 - loyer annuel : 19 200 euros. Valeur foncière du local commercial (murs) estimée à 170 000 euros. - un local commercial de 117 m² (loi carrez) - non loué / exploité - disposant d'une entrée, d'un espace de vente, d'un espace privé, d'un espace de stockage et d'un w. C. Ré-agencement du local possible, travaux de rafraichissement à prévoir. Accès pmr. * au 1er étage : - un grand appartement de 168 m² habitables, 7 pièces avec terrasse intérieure comprenant : une cuisine, un salon, un séjour, quatre grandes chambres, une salle de bains, un débarras et un w. C. Une pièce brute peux être rattachées à l'appartement ou servir de seconde entrée en cas de division. Cette pièce donne également accès à une terrasse de 30 m² env. Travaux de rafraichissement à prévoir. Menuiseries extérieures en double-vitrage. Possibilité de diviser l'appartement en deux grâce à ses deux entrées indépendantes ou de créer un duplex + grenier en aménageant le second étage. * au 2ème étage : - un appartement 3 pièces à rénover entièrement (actuellement rattaché au lot d'habitation). + combles d'une belle superficie aménageables. Le tout sur environ 187 m². Sur combles aménageables pouvant faire office de deuxième étage pour l'un des appartement du niveau inférieur. Immeuble à fort potentiel, possibilité de diversifier son exploitation : résidence principale, locatif, gîte, exploitation commerciale. Situation idéale : en plein centre de kaysersberg, dans l'une des rues les plus passantes du village, à quelques mètres du pont fortifié. Grand parking public à quelques mètres à pieds, abonnement à 6euros par an. La création de nouveau lots n'est pas soumis à la création de place de parking (p. L.U) dossier de diagnostics + audit énergétique disponible. Étudie toute proposition. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite : contactez alexis voinson au o6.27. 15.05. 23 (disponible du lundi au samedi et jours fériés).