Iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Venez découvrir ce bien rare. Ancienne usine de textiles de plus de 1400 m² environ sur parcelles de 3800 m² environ. Cette usine se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une salle d'attente, un bureau secrétariat et 3 autres bureaux. Une pièce servant anciennement à la gestion du tissus pour couper et assembler, au dessus un ancien logement en style industriel comprenant 3 pièces avec accès sur un parking privé ( possibilité de faire un beau logement ). 2 grandes usines au fort potentiel de plus de 1000 m² environ avec un quai de déchargement. Une maison F4 avec garage à usage d’habitation vendue avec locataire en place de 81 ans, loyer de 400 E. par mois (ancien DPE vierge en cours de modification ) : Double vitrage, pompe à chaleur de 2021. Fosse septique ancienne, spanc en cours. Un terrain en fond de parcelle non constructible de 440 m² environ. Des garages ouverts. Droit de passage sur une parcelle pour accéder aux usines et laisser les voisins rentrer chez eux. Cette usine n'a pas de rampes permettant d’accéder à l’intérieur avec camions ou autres véhicules. Non reliée au tout à l'égout mais possibilité de le faire, spanc en cours. Ce bien ne sera vendue qu'à des personnes souhaitants faire du stockage ou bureau pros, le propriétaire ne souhaitant avoir du bruit constant autour. Laissez vous séduire par ses possibilités, ses atouts et laissez vous envahir par la magie de ses anciennes usines de textiles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .