divers à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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Divers 229 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

230 000 €

Divers 229 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad France - Morgan Fleuriet (06 12 03 79 22) vous propose : Au cOEur du quartier des Écrivains, découvrez cet entrepôt / loft de 229 m² environ au sol et 110 m² environ habitables. Un lieu atypique, idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un indépendant à la recherche d’un espace fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, un garage de 27,8 m² environ permet de stationner un véhicule. Attenante, une zone de stockage de 31,4 m² environ complète cet espace pratique. L’entrée, pensée comme un patio, s’ouvre dans un puits de lumière avec 5 mètres de hauteur sous plafond. Ce niveau comprend aussi une salle de bains de 8,61 m² environ, un WC et deux pièces de 18,95 m² environ et 16,87 m² environ, parfaites pour un bureau, un atelier ou une zone de réception. À l’étage, la cuisine ouverte avec bar de 9 m² environ dispose d’un cellier attenant de 9,34 m² environ au sol. Une pièce mansardée de 29,4 m² environ au sol avec une grande baie vitrée. La grande pièce ouverte de 60 m² environ, vitrée sur la face Sud, constitue le véritable atout du bien : un espace lumineux idéal pour un bureau principal, un open space ou un showroom. Chauffage individuel électrique, isolation de toiture refaite en 2010. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour conjuguer activité professionnelle et cadre de vie agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT D indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Fleuriet (ID 89528), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 852915438 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Divers 680 m² à vendre à Limeil-Brévannes (94450)

1 559 000 €

Divers 680 m²

Limeil-Brévannes (94450)

Iad france - anwar boudghene (07 67 67 66 02) vous propose : en plein centre-ville de limeil-brévannes, à proximité des transports et commodités (à seulement 200 m du téléval), venez découvrir ce local commercial de plain-pied d’une superficie de 680 m² environ, comprenant 40 m² environ de bureaux, le tout sur une parcelle de 1 600 m² environ. L’accès peut se faire par deux rues indépendantes, avec la possibilité de stationner jusqu’à 10 véhicules sur le parking. Extension possible : r+1 + combles. Faites vite, soyez les premiers à visiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anwar boudghene (id 27950), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 835359779 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 180 m² à vendre à Créteil (94000)

Prix en baisse

520 000 € -10 %

Divers 180 m²

Créteil (94000)

Aux coteaux du Sud, à 5 minutes à pied du Métro Pointe Du Lac avec la A4 / A86 accesible en moins de 10 minutes, cet entrepôt avec bureaux de 180 m² sur 2 niveaux. Au rez de chaussée un entrepôt de 100 m² avec un accès pour décharger des marchandises, ainsi que 2 WC indépendants (stockage mais possibilité bureaux). À l'étage environ 80 m² avec un grand open space donnant sur l'accueil, plusieurs bureaux, un coin cuisine, une salle de réunion fermée, un bureau fermé et une pièce fermée pour rangements. Dans une cour partagée sécurisée avec un portail motorisé vous disposerez de 4 places de parking enxterieur. Accès camion et moyen porteur. Climatisation reversible et fenêtres double vitrage récentes.

Divers 27 m² à vendre à Choisy-le-Roi (94600)

Prix en baisse

exclusivité

149 000 € -12 %

Divers 27 m²

Choisy-le-Roi (94600)

Iad france - anwar boudghene (07 67 67 66 02) vous propose : * spécial investisseur * à vendre, local commercial de 28 m² environ idéalement situé à choisy-le-roi, bénéficiant d’un excellent emplacement. Le local est déjà loué avec locataire en place, ce bien constitue une opportunité d’investissement clé en main offrant des revenus immédiats et une rentabilité stable, — produit rare sur le marché, parfait pour investisseurs souhaitant sécuriser et diversifier leur patrimoine immobilier. Le loyer est de 1100€ cc information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie f indice 405 et classe climat c indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anwar boudghene (id 27950), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 835359779 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Divers 814 m² à vendre à Marolles-en-Brie (94440)

2 862 000 €

Divers 814 m²

Marolles-en-Brie (94440)

Iad france - guillaume combe (06 52 00 82 10) vous propose : à vendre – bâtiment commercial de rendement – emplacement premium localisation : site stratégique bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle avec un trafic supérieur à 50 000 véhicules par jour. Accessibilité optimale, environnement commercial attractif. Description du bien : bâtiment commercial indépendant d’une surface totale d’environ 814 m² environ, édifié sur un terrain avec parkings privatifs, composé de 4 cellules commerciales. Actuellement, 3 lots sont loués et 1 lot est vacant, offrant un potentiel immédiat de valorisation locative. Caractéristiques principales : surface totale : environ 814 m² environ bâtiment récent et fonctionnel très belle visibilité commerciale stationnement privatif pour la clientèle emplacement particulièrement recherché par les enseignes nationales et locales revenus locatifs : loyers annuels actuellement perçus : 165 600e ht à noter : certains loyers font l’objet d’une réduction commerciale temporaire de 18 mois. Au terme de cette période, les loyers reviendront à leur niveau contractuel habituel, portant le revenu locatif potentiel à environ 237 600e ht / an. Rendement brut actuel : environ 5,79 % rendement potentiel après remise et relocation : environ 8,30 % honoraires d’agence à charge vendeur de 5 % ht inclus ans le prix de vente. Profil recherché : investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité, sécurisé par des locataires en place, offrant un fort potentiel de revalorisation locative à court terme et une situation commerciale de premier plan. Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume combe (id 12677), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 804 776 920 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 22 m² à vendre à Sucy-en-Brie (94370)

Prix en baisse

exclusivité

18 000 € -52 %

Divers 22 m²

Sucy-en-Brie (94370)

Iad France - Alexandre Poirier (07 81 89 25 25) vous propose : Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce prospère au cOEur de notre ville dynamique. Idéalement située dans une rue piétonne prisée, cette épicerie jouit d'un chiffre d'affaires en croissance constante et d'une clientèle fidèle. L'établissement offre une diversité d'articles de qualité et propose une expérience d'achat conviviale, renforçant ainsi sa réputation locale. Avec une flexibilité d'exploitation exceptionnelle, cette affaire offre la possibilité d'entreprendre diverses activités, à l'exception de la restauration. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette entreprise florissante, alliant emplacement stratégique, rentabilité croissante et potentiel d'expansion. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir toutes les facettes de cette offre unique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Poirier (ID 75475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 537819542 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 1042 m² à vendre à Vitry-sur-Seine (94400)

exclusivité

2 080 000 €

Divers 1042 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

Iad france - wei xi (06 15 78 33 33) vous propose : à vendre – ensemble immobilier avec 3 entrepôts + bâtiment indépendant – vitry-sur-seine (94) rare sur le secteur ! Situé en zone d’activité dynamique, à proximité immédiate de la seine, de l’a86 et à 10 minutes à pied du rer c. En monopropriété, ensemble immobilier d’environ 1042 m² environ composé de 3 entrepôts et 1 bâtiment indépendant à usage mixte (bureaux / logements de fonction), sur une grande parcelle avec cour bétonnée, accessible aux poids lourds. Caractéristiques techniques : entrepôts : • entrepôt 1 : env. 250 m² environ – hsp 8 m – porte sectionnelle de plain-pied (4,5 m x 4 m) • entrepôt 2 : env. 550 m² environ – hsp 8 m – porte sectionnelle (4,5 m x 3,5 m) • entrepôt 3 : env. 150 m² environ – hsp 4,5 m – idéal pour stockage ou atelier ? Sol béton, structure métallique, toiture en tôle avec puits de lumière. Bâtiment à usage mixte (env. 112 m² environ) : • 4 unités à usage de bureau / logement de fonction en rdc (de 12 à 20 m² environ) • 1 unité à l’étage d’environ 40 m² environ avec grande terrasse de 50 m² environ ? Sol béton, bon état général bonus : • cave saine d’environ 60 m² environ en sous-sol du bâtiment information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi (id 34487), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 843927799 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 86 m² à vendre à Marolles-en-Brie (94440)

294 000 €

Divers 86 m²

Marolles-en-Brie (94440)

Iad France - Adeline Montillet (06 78 54 19 03) vous propose : Local commercial à vendre – Emplacement de premier choix en plein centre-ville Situé au cOEur du quartier commerçant, ce local lumineux et fonctionnel offre un potentiel exceptionnel pour accueillir et développer votre activité. Caractéristiques : •Entrée privative de 1,65 m² environ, avec accès direct et indépendant. •Rez-de-chaussée de 46 m² environ, idéal pour recevoir votre clientèle, avec WC conformes aux normes PMR. •Trois grandes vitrines équipées de volets roulants motorisés : visibilité optimale et sécurité renforcée. •Étage de 35 m² environ, totalement modulable, exploitable pour recevoir du public. Inclut une kitchenette de 3,65 m² environ pour plus de praticité. •Climatisation réversible double flux, pour un confort optimal en toute saison. Atouts majeurs : •Accessibilité PMR complète : entrée et sanitaires aux normes, aucun travaux à prévoir. •Possibilité d’installation de la fibre pour un fonctionnement optimal de votre activité. •DPE : classe B. •Emplacement stratégique, en centre-ville, avec un fort passage piéton. •Local polyvalent : boutique, salon de thé, concept store, épicerie fine, artisanat… •Droit de terrasse et possibilité d’extraction, déjà validés par la copropriété. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement premium, accessibilité, sécurité, confort et flexibilité. Une opportunité idéale pour créer ou développer votre projet dans un cadre attractif et prêt à l’emploi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet (ID 82285), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 925313637 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 70 m² à vendre à Mandres-les-Roses (94520)

Prix en baisse

12 500 € -37 %

Divers 70 m²

Mandres-les-Roses (94520)

Iad france - sandrine barroso (06 78 56 94 39) vous propose : local commercial – droit au bail à céder surface : 70 m² environ – centre-ville tous commerces sauf restauration à céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé en plein centre-ville, bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’une belle visibilité grâce à une façade vitrée de 6 mètres. Parking public en face du local – proximité immédiate des commerces, écoles, mairie et habitations, garantissant un fort potentiel de clientèle. Aménagement actuel : local exploité aujourd’hui en institut de beauté, comprenant : une entrée / accueil spacieux, un coin bureau, un espace onglerie, 2 cabines de soin, un espace donnant accès à une salle de bain, une salle d’eau avec wc, et une 3 ? Cabine de soin en mezzanine, une petite cour privative à l’arrière équipements : climatisation installée en 2020 possibilité de reprendre le matériel en place ou de réaménager selon votre activité (sauf restauration) bail commercial en cours – à adapter selon l’activité du repreneur loyer : 1250e ttc charges comprises pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine barroso (id 20763), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 823059258 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 644 m² à vendre à Vitry-sur-Seine (94400)

2 000 000 €

Divers 644 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

Iad france - philippe duro (06 78 54 41 98) vous propose : murs commerciaux à vendre – 644 m² environ en plein centre-ville ! Opportunité rare – actuellement exploités en salle de sport emplacement premium : en plein coeur du centre-ville, avec le tramway juste en face – accessibilité idéale et visibilité maximale ! Surface généreuse de 644 m² environ répartie sur 2 niveaux en plusieurs espaces. Ce bien et vendu avec 3 places de parkings sécurisées en sous-sol. Idéal pour : - salle de sport / bien-être - centre médical ou paramédical - commerce de grande surface - bureaux ou coworking ou tout autre projet professionnel ambitieux ! Locaux lumineux, bien agencés, avec une belle hauteur sous plafond charges de copropriété très limitées : uniquement sur les façades et la toiture, immeuble en très bon état. Investissement sécurisé : fort potentiel de valorisation et / ou de rendement locatif vente des murs libres contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe duro (id 33752), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 444380109 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 48 m² à vendre à Maisons-Alfort (94700)

78 000 €

Divers 48 m²

Maisons-Alfort (94700)

Iad France - Philippe Nataf (06 25 73 05 45) vous propose : Cession de bail avec faible loyer - Local commercial idéalement situé à 3 minutes du métro. Local commercial comprenant une boutique de 30 m² environ au rez-de-chaussée et un sous-sol de 18 m² environ, soit une surface totale de 48 m² environ. Le local dispose d’une façade de 5 mètres, offrant une belle visibilité, et se situe dans une artère commerçante dynamique bénéficiant d’un bon flux piéton. Destination actuelle : Institut de beauté. Local parfaitement adapté pour une activité de soins de beauté, manucure, onglerie (bar à ongles), extension de cils, beauté du regard, microblading, soins du visage, centre esthétique ou massages bien-être, vente de produits associés, etc. Loyer mensuel : 869 € HT HC, payable trimestriellement à terme échu. Bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2034, offrant une bonne visibilité pour le développement de l’activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Nataf (ID 35466), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 808858658 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 520 m² à vendre à Varennes-Jarcy (91480)

1 750 000 €

Divers 520 m²

Varennes-Jarcy (91480)

Iad France - Lea Miguet (06 43 30 66 94) vous propose : Opportunité rare – Lieu événementiel d’exception avec licence 4 et appartement luxueux à 30 minutes de Paris. Au cOEur d’un environnement naturel préservé, au fil de l’Yerres, cet ancien moulin est un lieu emblématique du patrimoine francilien. Construit au XIIIème siècle et entièrement restauré et modernisé, il conjugue charme de l’ancien et confort contemporain et est prêt à poursuivre et développer une activité événementielle déjà en place depuis de nombreuses années. La licence 4 est incluse, permettant l’exploitation de boissons alcoolisées sur place. Le rez-de-chaussée, actuellement exploité pour des mariages, séminaires et réceptions privées ou professionnelles, comprend une entrée, une première salle idéale pour les cocktails d’accueil avec piste de danse, une seconde salle ouvrant sur une terrasse suspendue de 100 m² environ pouvant accueillir jusqu’à 100 convives assis, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que deux bureaux, lingerie, vestiaires et sanitaires. Une vaste cour d’accueil à l’entrée du domaine assure un accès aisé pour les prestataires et le matériel, tout en offrant un cadre élégant pour recevoir les invités. À l’étage, un appartement luxueux en duplex d’environ 210 m² environ offre un espace de vie exceptionnel avec une vaste pièce de vie de 75 m² environ avec cuisine ouverte et terrasse panoramique de 40 m² environ offrant une vue imprenable sur la rivière. L’appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 28 m² environ avec son dressing de 35 m² environ, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, une quatrième chambre ainsi qu'une très belle salle de bain comprenant baignoire et douche et de nombreux rangements. Cet espace combine confort moderne et authenticité, idéal pour une résidence principale sur place. Sur la même île, un bâtiment annexe complète l’ensemble avec, au rez-de-chaussée, une nurserie et plusieurs pièces de stockage, et à l’étage un studio type chalet comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle d’eau et des WC indépendants. De l’autre côté du pont, une parcelle de 4 074 m² environ, entièrement entourée d’eau et sécurisée, offre une dépendance à réhabiliter d’environ 60 m² environ, deux boxes fermés et plus de 50 places de stationnement. Ce lieu constitue une opportunité rare sur le marché, alliant caractère historique, cadre naturel, licence 4 incluse et fort potentiel commercial, idéal pour les entrepreneurs, restaurateurs ou organisateurs d’événements souhaitant reprendre une activité rentable et reconnue dans un endroit prestigieux à proximité immédiate de Paris. L’ensemble est entièrement opérationnel, prêt à être exploité avec tout le matériel présent. Les espaces événementiels, résidentiels et annexes sont parfaitement fonctionnels, offrant ainsi un site unique et polyvalent au potentiel exceptionnel. Contactez-moi vite pour le visiter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lea Miguet (ID 46134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 882687643 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité

50 000 €

Divers 60 m²

Wissous (91320)

Iad france - tiphaine bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : * droit au bail avec equipements * a visiter sans tarder ! Emplacement numero 1 sur la commune * boutique d'angle vitrée sur 7m de façade, très bonne visibilité. Entourée de commerces (pharmacie, cabinet de santé, pizzeria, boulangerie. ) et d'habitations. Rue très passante. Toutes activités possible sauf 'restauration'. Belle boutique de 60 m² environ (dont sous-sol de 30 m² environ), comprenant : - une caisse - 3 postes - 1 bac loyer : 1150€ / mois (dont 100€ de provision sur charges) tva non recuperable. Disponible immédiatement / faible loyer / clim réversible neuve etc. * disponible 7j / 7j * information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle tiphaine bennaa (id 64937), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 908785165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 59 m² à vendre à Chevilly-Larue (94550)

Prix en baisse

exclusivité

175 000 € -10 %

Divers 59 m²

Chevilly-Larue (94550)

Iad france - jeremy kovacs (06 83 21 86 37) vous propose : à vendre – murs commerciaux à chevilly-larue (secteur 'larue') - investissement locatif * surface totale * : 59 m² environ -boutique : 26,5 m² environ ( + cave) -studio aménagé : 32,5 m² environ (ancienne réserve) * loyers mensuels * : 904 € hors charges (baux en place) les murs sont vendus occupés. * opportunité investisseurs * : -revenus locatifs stables, -local commercial en très bon état, -studio à rafraichir, -emplacement stratégique proche des transports. Contactez-moi pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jeremy kovacs (id 77343), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 952010700 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité

199 000 €

Divers 56 m²

Santeny (94440)

Iad france - axèle rey (06 03 79 25 07) vous propose : murs commerciaux. Emplacement recherché. 56 m² environ. Centre commercial du domaine de santeny 5m linéaire de vitrine au rez-de-chaussée (48 m² environ) comprenant le point d'eau et sanitaire. Mezzanine : 14 m² environ au sol (9 m² environ carrez ) + espace de rangement - grenier climatisation. 1 place de parking privative. Possibilité d'ajouter un plancher de 15 m² environ dans la continuité de la mezzanine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle axèle rey (id 46450), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de créteil sous le numéro 509182903 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 557 m² à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

1 110 000 €

Divers 557 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Iad France - Melvin Reboisson (07 86 29 67 09) vous propose : Découvrez ce local d'activités et ses bureaux à Champigny-sur-Marne, à proximité des accès autoroutes A4 et A86. D'une surface de 557 m² environ, ce bien dispose d'un grand espace stockage dont une partie en rez-de-chaussée, l'autre en R1 divisé en plusieurs surfaces. Un espace de travail pouvant accueillir plusieurs bureaux ainsi qu'une salle de pause indépendante, puis la partie showroom au devant. Les espaces peuvent être facilement modifiés selon vos besoins. À l'extérieur, 2 places de parking (VL) devant le bâtiment. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE B indice 84 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Melvin Reboisson (ID 86525), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 894681220 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 20 m² à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)

Prix en baisse

exclusivité

130 000 € -10 %

Divers 20 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Iad france - michel labardens (06 07 47 70 69) vous propose : au pied d'un petit immeuble / petite copropriété avenue danielle casanova à ivry sur seine boutique de 20 m² environ + cave accessible par les parties communes de l'immeuble actuellement louée 630€ / mois hors charges très peu de charges de copropriété travaux de ravalement votés et toiture neuve bail renouvelé évolutif chaque année activités sans nuisances bel investissement rentabilité >5% information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Michel labardens (id 35399), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de créteil sous le numéro 845169291 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 161 m² à vendre à Gentilly (94250)

80 000 €

Divers 161 m²

Gentilly (94250)

Iad france - evelyne-blanche kengoua (06 69 02 83 21) vous propose : bail à céder à gentilly cession de bail commercial – local 161 m² environ – gentilly (94250) – axe passant situé au coeur d’un secteur en pleine mutation urbaine, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro ligne 14, de nombreux bus et des accès porte d’italie / a6. Non loin de laplace rer, gentilly rer et du métro le kremlin-bicêtre le local s’insère dans un tissu commercial varié : boulangerie, épicerie, coiffeurs, sushi, tabac pmu, crêperie, laverie, auto-école… aucune concurrence directe pour les activités autorisées la surface totale est de 161 m² environ soit : •rez-de-chaussée : 100 m² environ avec 15 m de vitrines •sous-sol : 33 m² environ avec monte-charge •logement rénové : 28 m² environ (inclus dans le bail) •rideaux métalliques •loyer : 12 700 € / an ht / hc •charges modérées •bail permettant activités : déstockage, bazar, solderie, prêt-à-porter, petit électroménager, etc •restauration est non autorisée. Plusieurs atouts du site : un quartier en réhabilitation complète, 900 logements neufs en construction face au commerce, local situé à 200 m : futur pôle tertiaire européen ecotone (3 000–5 000 salariés). L’environnement commercial varié, sans concurrence directe et local est aux normes, agencement récent opportunité à saisir pour un entrepreneur en quête d’une meilleure opportunité selon le projet, un partenariat en gérance libre ou une entrée au capital (sas) peut être envisagé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle evelyne-blanche kengoua (id 85496), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 842152050 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en hausse

1 890 000 € +24 %

Divers 180 m²

Antony (92160)

Iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : À VENDRE : MURS MIXTEs Indissociables du fonds de commerce Local commerciale ou professionnel + Logement 4 pièces Description générale Rare opportunité sur le secteur d’Antony, sur un axe très passant, à proximité de la N86 (5 min). Exploité depuis plus de 30 ans, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après : une légère rénovation du local commercial une rénovation plus importante du logement. Caractéristiques principales Local commercial (RDC) : environ 109 m² environ 1er étage : possibilité de logement 4 pièces d’environ 90 m² environ Aménagements existants RDC : sanitaires clients (2 m² environ) 1er étage : Toilettes et salle de bains Toutes activités possibles, sauf celles générant des nuisances et malodorant Situation et potentiel emplacement privilégié sur une rue commerçante à fort passage piétonnier Clientèle locale fidèle Potentiel de valorisation important État du bien RDC : rénovation de décoration et amélioration de la visibilité à prévoir 1er étage : rénovation indispensable pour remise en état du logement Exploitant actuel : même propriétaire depuis 30 ans, départ à la retraite prévu Surface totale : environ 200 m² environ Usage possible Activité commerciale avec ou sans logement Activité professionnelle avec ou sans logement Mise en conformité nécessaire pour activité professionnelle médicale ou autre Convient parfaitement pour : Profession médicale Coiffeur Artisans Toute autre activité mixte (profession + logement) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 160 m² à vendre à Paris 13 (75013)

exclusivité

1 300 000 €

Divers 160 m²

Paris 13 (75013)

Iad france - wei xi (06 15 78 33 33) vous propose : paris 13e – portefeuille de 4 commerces occupés – bonne rentabilité – potentiel de valorisation dans un secteur recherché du 13e arrondissement, au coeur d’un environnement mixte de commerces et de bureaux, découvrez ce portefeuille de quatre commerces occupés, répartis sur deux rues parallèles dynamiques. L’ensemble se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété bien entretenue, totalisant environ 160 m² environ de surface commerciale, avec un sous-sol de 60 m² environ à usage exclusif. Une opportunité rare d’investissement patrimonial. Composition du portefeuille : • commerce 1 : restaurant d’environ 70 m² environ, avec extraction, rénovation récente et belle façade de 10 mètres. • commerce 2 : restaurant rapide d’environ 35 m² environ, belle façade de 4 mètres, équipé d’une hotte à charbon. • commerce 3 : local commercial ou bureau d’environ 18 m² environ, avec façade de 4 mètres. • commerce 4 : local d’environ 35 m² environ, donnant sur cour, à usage de bureau. • sous-sol : deux caves d’environ 60 m² environ, avec accès exclusif. Atouts principaux : - petite copropriété bien entretenue, où le propriétaire détient plusieurs lots importants, offrant une véritable capacité d’action et de décision pour les projets futurs. - potentiel d’extension ou de valorisation, avec la possibilité d’un rehaussement d’un étage (sous réserve d’autorisation). - diversité locative équilibrée, avec deux restaurants exploités et deux locaux à usage de bureaux, garantissant un revenu régulier et sécurisé. - implantation sur deux rues parallèles, offrant bonne visibilité, accessibilité et attractivité durable. - quartier mixte et vivant, bénéficiant d’un environnement dynamique alliant bureaux, commerces et habitations, propice à la stabilité et à la valorisation du patrimoine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi (id 34487), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 843927799 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 5 Pièces 80 m² à vendre à Morsang-sur-Orge (91390)

Prix en baisse

287 000 € -9 %

Divers 5 pièces 80 m²

Morsang-sur-Orge (91390)

L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située à proximité du marché, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos de 524 m², elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour avec cheminée, un coin repas convivial, une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Deux chambres avec rangements intégrés. Au rez-de-jardin : Une chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, un garage et une chaufferie. Un bien complet, chaleureux et idéalement situé, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder !

Divers 52 m² à vendre à Saint-Mandé (94160)

410 000 €

Divers 52 m²

Saint-Mandé (94160)

Iad france - michaël bendriss (06 23 85 73 92) vous propose : nouveauté – local commercial rénové – 52 m² environ env. – saint mandé à vendre, local commercial de 52 m² environ, entièrement refait à neuf, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété avec gardien et donnant sur une rue piétonne. Le bien se compose de deux pièces grandes pièces séparées par une cloison vitrée. Un wc indépendant complète l’ensemble. Local libre immédiatement. Usages idéaux : professions libérales cabinet / bureaux coworking investissement patrimonial ou locatif contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Michaël bendriss (id 88126), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pontoise sous le numéro 944915149 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 210 m² à vendre à Lésigny (77150)

375 000 €

Divers 210 m²

Lésigny (77150)

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Murs commerciaux – Restaurant avec terrasse et bureaux à l’étage – 215 m² environ – 6,8 % de rentabilité potentielle Belle opportunité d’investissement : murs commerciaux en façade avec terrasse, partiellement loués à un restaurant, avec bureaux libres à l’étage. Un bien idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation supplémentaire. Emplacement : Situé dans un centre commercial local dynamique, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. La terrasse en façade ajoute un vrai plus pour l’activité de restauration. > Caractéristiques du bien : - Surface totale : environ 215 m² environ - RDC : environ 110 m² environ (restaurant) - Étage : environ 105 m² environ (bureaux ou logement de fonction) - Activité actuelle : restaurant - Locataire en place au RDC - Étage libre d’occupation (bureaux ou espace à louer) > Atouts investisseur : - Rentabilité brute potentielle : ? 6,8 % - Revenus locatifs immédiats - Emplacement stratégique et visible - Terrasse en façade - Potentiel de revenus supplémentaires grâce à l’étage libre Prix de vente : 375 000 € FAI Un investissement patrimonial solide, alliant rendement, sécurité locative et potentiel d’optimisation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Photo non contractuelles. Les biens avec un double potentiel de rendement comme celui-ci sont rares sur le marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 40 m² à vendre à Saint-Mandé (94160)

318 000 €

Divers 40 m²

Saint-Mandé (94160)

Iad france - michaël bendriss (06 23 85 73 92) vous propose : nouveauté – local commercial rénové – 40 m² environ env. – saint mandé à vendre, local commercial de 40 m² environ, entièrement refait à neuf, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété avec gardien et donnant sur une rue piétonne. Le bien se compose de trois pièces agencées pour fournir un acceuil et deux bureaux / cabinets. Un wc indépendant complète l’ensemble. Local libre immédiatement. Usages idéaux : professions libérales cabinet / bureaux coworking investissement patrimonial ou locatif contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Michaël bendriss (id 88126), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pontoise sous le numéro 944915149 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

360 000 €

Divers 39 m²

Saint-Mandé (94160)

Iad France - Michaël Bendriss (06 23 85 73 92) vous propose : Local professionnel – 38,50 m² environ – Saint-Mandé À Saint-Mandé, ce local professionnel de 38,50 m² environ constitue une solution idéale pour l’installation de professions libérales ou de bureaux. Le bien se compose d’un espace principal facilement aménageable, offrant une configuration fonctionnelle pour une activité tertiaire, ainsi que d’un WC indépendant. Sa surface optimisée permet une organisation efficace et confortable des espaces de travail, dans un environnement calme et accessible. Une opportunité adaptée à une activité professionnelle recherchant un local fonctionnel et bien situé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Bendriss (ID 88126), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 944915149 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Acheter un divers à Villeneuve-Saint-Georges : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Villeneuve-Saint-Georges (94190), les tendances du marché 2025

En 2025, Villeneuve-Saint-Georges poursuit sa transformation urbaine et reste l’un des marchés les plus accessibles du Val-de-Marne. Entre la gare RER, les quartiers en renouvellement et la proximité des pôles d’emplois du sud parisien, la commune attire ménages et investisseurs en quête de prix raisonnables. L’article analyse les tendances du marché, les prix au m², les secteurs qui évoluent et les opportunités pour acheter, louer ou investir dans une ville en pleine mutation.

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