Vente divers 67 m² Saint-Paul (97434)
Vente Droit au bail 67 m²
Iad France - Nicolas Nowak (06 93 05 75 19) vous propose : EXCLUSIVITE – Opportunité commerciale – Vente de droit au bail à Saint-Gilles-les-Bains (Centre commercial Le Forum) Situé au rez-de-chaussée du centre commercial Le Forum à Saint-Gilles-les-Bains, ce très joli local commercial bénéficie d’une forte visibilité, est facile d’accès et profite d’un flux de clientèle régulier toute l’année, dans un environnement commerçant actif et recherché. D’une superficie d’environ 67 m² environ, le local est en très bon état et décoré avec goût, permettant une installation immédiate sans travaux. Il s’intègre parfaitement dans un centre commercial offrant nombreux parkings à proximité et une accessibilité optimale pour la clientèle. - Bail commercial neuf (type 3-6-9) - Destination du bail : tous commerces sauf restauration - Activité actuellement exploitée : prêt-à-porter - Potentiel commercial identifié : Le secteur de Saint-Gilles-les-Bains présente actuellement une demande pour les commerces de vente de chaussures ainsi que pour le prêt-à-porter enfant, offrant un potentiel intéressant pour un commerçant souhaitant répondre aux besoins locaux. - Conditions financières : Loyer mensuel : 1 970 € charges comprises dont vigile Charges spécifiques : ordures ménagères : 550 € / an Prix de vente du droit au bail : 69 300 € HAI La cession intervient pour changement de projet. - Ce joli local au rez-de-chaussée, décoré avec goût, facilement accessible et à forte visibilité, conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant s’implanter ou développer une activité à Saint-Gilles-les-Bains, au sein d’un centre commercial reconnu, avec un cadre contractuel clair et un potentiel commercial réel. - Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Nowak (ID 85511), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint pierre de la reunion sous le numéro 914951504 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Coup de coeur
- Parking
- Superficies
- Surface habitable : 67 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce divers
- Prix : 69 300 € (soit 1 034 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
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Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1936067Contacter l'agence
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Divers 34 m²
Iad france - patricia denoual (06 92 44 11 92) vous propose : saint-gilles les bains – droit au bail commercial à céder surface : 34 m² environ bail commercial : 3/6 / 9 à la reprise – conditions fixées par le bailleur destination autorisée : commerce de détail, prêt-à-porter, service, bureau. Restriction : pas de restauration, qu’il s’agisse de préparation sur place ou de plats livrés loyer actuel : 1 004,29 € ht / mois provisions : 22,89 € / mois tva : 85,36 € soit 1 112,54 € ttc / mois conditions particulières : le bail actuel est en tacite reconduction. Le propriétaire bailleur imposera ses conditions lors de la reprise (loyer, dépôt de garantie, taxes et charges). Toutefois, le locataire actuel est disposé à s’adapter aux exigences du bailleur afin de faciliter la cession au futur acquéreur. Local idéalement situé au coeur commercial très fréquenté de saint-gilles les bains, dans une zone à fort passage piétonnier et touristique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare pour un entrepreneur ou investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et attractif. Contactez moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia denoual (id 47799), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-pierre de la reunion sous le numéro 404221509 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .