divers à vendre à Port-la-Nouvelle (11210)

Iad france - jean-vincent lubrano (07 81 90 04 03) vous propose : sur port la nouvelle-rare –vend murs commerciaux d'un immeuble en premiere ligne au bord de mer – restaurant + 2 appartements avec vue mer à vendre immeuble entier situé en première ligne face à la mer, avec une vue à couper le souffle depuis chaque étage ! Emplacement top en bord de mer, idéal pour investisseur ou projet pro. Rdc : restaurant avec grande terrasse, fort potentiel (seuls les murs sont vendus, pas le fonds de commerce) rez-de-chaussée : 300 m² environ 1er étage : bel appartement t4 de 90 m² environ avec vue mer 2e étage : deuxième appartement t4 de 90 m² environ avec une vue sur mer imprenable ! Murs uniquement, immeuble indépendant, visibilité exceptionnelle, idéal investisseur ou activité pro pour visiter ou en savoir plus, contactez moi vite ! Opportunité rare. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-vincent lubrano (id 55192), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 894095116 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous propose : Un emplacement stratégique pour votre activité dans notre belle commune Leucate village ! Une opportunité rare de devenir propriétaire de vos murs ! Développez votre activité dans un environnement porteur, au cOEur d’un quartier en pleine expansion. Entre mer et vignoble, les cellules commerciales garantissant visibilité, accessibilité et attractivité toute l'année. Différentes surfaces disponibles de 32 à 85 m² environ. Ces surfaces modulables selon votre projet. Hors restauration. Les locaux commerciaux seront livrés bruts, hors d'eau, hors d'air. Accès PMR conforme aux normes en rigueur. Parking à proximité immédiate. Frais de notaire réduits. Emplacement stratégiques, à mi chemin entre le village et les plage, proche d'une zone commerciale à fort rendement touristique. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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À vendre immeuble en copropriété, proximité de parking et services. Superficie du local commercial : 315,27 m² environ. Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023. Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.   prix de vente net vendeur  : 700 000 eur   bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes  : durée : (10 ans) du 01 / 09 / 2023 au 31 / 08 / 2033 loyer annuel non assujetti à tva pour le local commercial  : 51 880 eur charges locatives : 3 000 eur taxe foncière  : 5 121 euros (pour l'année 2022, charge locataire) dépôt de garantie du bail commercial  : 8 333 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% ht du prix de vente net vendeur soit 35 000 euros ht (42 000 euros ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.