divers à vendre à Jonzac (17500)

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : À vendre à proximité de Jonzac, un ensemble immobilier de 3 maisons de vacances sur un parc arboré avec une rentabilité brute 8.60% * Idéal investisseur * Vous cherchez un investissement locatif rentable clé en main et sans travaux ? Cet ensemble immobilier rare situé dans un environnement paisible à seulement 4 minutes des thermes de Jonzac est donc pour vous. Sur un terrain paysager de 3000 m² vous découvrirez trois maisons de vacances indépendantes en parfait état et entièrement meublées et équipées. * Deux maisonnettes écologiques à ossature bois de 35 m², accès PMR, comprenant chacun une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, une buanderie avec lave-linge et une terrasse couverte. * Une maisonnette de même qualité de 42 m² avec le même équipement qualitatif, deux chambres et également une terrasse couverte. * Chaque hébergement offre un confort moderne : cuisine aménagée avec électroménager complet, isolation performante climatisation réversible, décoration soignée, fibre et assainissement individuel aux normes. L’ensemble, avec parking et très bien entretenu, est niché dans un parc arboré avec des arbres fruitiers, l'idéal pour la détente des vacanciers. Rentabilité généreuse de 8.60 pour cent pour un taux de remplissage moyen de 90 pour cent avec une gestion locative flexible à la semaine, au mois et principalement aux curistes pour 21 jours. Assurance bailleur 600 euros et TF 600 euros. Atout : possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 700 m², idéal pour développer un projet complémentaire habitation, d'hébergement atypique type roulottes) ou activité de loisirs. Un bien rare et soigné pour un investisseur ou un professionnel du tourisme souhaitant s’implanter dans cette région très prisée et touristique toute l’année, entre Bordeaux, Saintes et Cognac. Jonzac : sa station thermale (pour 3 types de pathologies), son centre aquatique Les Antilles, son casino, son centre des congrès, son théâtre, son cinéma, ses boutiques. et aussi son hôpital et ses écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité de cet ensemble immobilier composé de 3 maisons de vacances avec terrasse sur parc paysager et verger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : À saisir ! Ensemble immobilier de qualité, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés. Le 1er, de 150 m² environ, classé D, comprenant, au rez de chaussée, une belle pièce de vie, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une salle de jeu buanderie, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Terrasse carrelée, auvent, cour avec pavés autobloquants. Le 2ème gîte, de 85 m² environ, classé E, comprend : une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grenier aménageable, un préau. Chauffage électrique, huisseries pvc, double vitrage, volets bois. En plus, un studio à finir d'aménager. Garage, dépendances, chais. Une piscine au sel 6X12 avec liner neuf, clôturée avec portillon de sécurité norme NF. Mobilier de plein air. Terrain de 4400 m² environ, arboré et fleuri, avec une partie constructible. Un puits. Assainissement conforme. Panneaux photovoltaiques avec contrat. Toiture en excellent état. Pas de travaux à prévoir. Très bonne rentabilité. Environnement calme, à proximité des commerces et services de Mirambeau et de l'accès autoroute A10. Proche de l'estuaire de la Gironde. À 35 mn des plages de Royan et 50 mn de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.