divers à vendre à Essarts-en-Bocage (85140)

Iad France - Erwan Huré (06 95 85 70 84) vous propose : Murs commerciaux – Ancien moulin en pierre – 248 m² environ – Fort potentiel – Libre été 2026 Situé sur la commune de L’Oie, cet ensemble immobilier de caractère correspond aux murs d’un ancien moulin, aujourd’hui exploité en restaurant, et proposé libre de tout usage à compter de l’été 2026. Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, volumes et fort potentiel d’évolution, aussi bien pour un projet professionnel que pour une réorientation complète de l’usage. Composition des surfaces (248 m² environ bâtis) : Salle principale : 80 m² environ Deuxième salle : 58 m² environ Troisième salle : 35 m² environ Cuisine professionnelle : 35 m² environ Espaces techniques et annexes complétant l’ensemble Les volumes sont bien répartis, permettant une circulation fluide et une grande modularité selon le projet envisagé. Caractère et authenticité : Bâtisse en pierre Poutres apparentes Plancher massif Présence de l’ancien moulin intégré à la construction L’ensemble dégage une identité forte et un cachet recherché, difficilement reproductible. Potentiel et perspectives : Usage actuel : restaurant Bien vendu libre de tout usage Possibilité de maintien d’une activité de restauration Repositionnement possible : événementiel, activités artisanales, culturelles, commerciales ou projet mixte (selon autorisations) Belle réserve foncière, offrant des perspectives d’aménagement ou d’extension Atouts clés : Surfaces exploitables importantes Cachet architectural rare Liberté d’usage à moyen terme Environnement propice à un projet à valeur ajoutée Bien patrimonial avec histoire et identité Un bien singulier, destiné à un acquéreur recherchant du sens, du volume et du potentiel, au-delà d’un simple local commercial standard. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 361 et classe CLIMAT D indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Huré (ID 40507), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – 100 % des parts sociales d'un garage automobile de marque – emplacement n°1 – affaire familiale depuis 1951située dans un emplacement stratégique et à fort passage, cette entreprise familiale, intégrée à un réseau de marque reconnu, est une opportunité rare sur le marché de la distribution automobile. Créée en 1951, cette affaire solide et bien implantée est dirigée depuis plusieurs décennies par un couple passionné, aujourd'hui à la recherche d'un repreneur pour poursuivre l'aventure et développer le fort potentiel existant. Activité après-vente structurée et rentableatelier mécanique performant composé de 3 mécaniciens expérimentés, fidèles à l'entreprise depuis de nombreuses années. Activité sav bien rodée, répondant aux normes du constructeur, avec un parc client fidèle et régulier. Vente de véhicules d'occasion à fort potentielactivité vo en plein développement avec un marché local en demande constante. Possibilité de croissance rapide via digitalisation, partenariat b2b, ou renforcement du stock. Station de carburant intégréestation de carburant directement sur site, générant du trafic constant et complémentaire à l'activité garage. Source de revenus stable et régulière. Emplacement premiumsitué sur un axe majeur, très visible, avec un flux important de véhicules. Locaux adaptés et entretenus, avec un loyer  de 60000 € ht / an, pour une surface permettant le développement des activités. Chiffres cléschiffre d'affaires : 2,4 m€loyer annuel : 60000 € htequipe en place, autonome et fidèlecession des 100 % des parts socialespossibilité d'acquérir les mursles avantages a rejoindre des enseignes referentes : - une culture d'entreprise forte : performance, esprit d'équipe et motivation individuelle sont les moteurs de la réussite collective.- des concepts attractifs et rentables qui ont fait leurs preuves.- un accompagnement permanent et personnalisé- une notoriété forte et une communication permanente.

À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE DE MARQUE – EMPLACEMENT N°1 – ACTIF PREMIUMInstitution locale – Rentabilité solide – Outil clé en mainNous proposons la cession de 100 % des parts sociales d'un garage automobile de marque, idéalement implanté sur un emplacement n°1 à très forte visibilité, bénéficiant d'une notoriété exceptionnelle sur son secteur depuis plus de 30 ans. Présentation de l'entreprise Activité : Vente de véhicules neufs et d'occasion + service après-vente (entretien, mécanique)  Réseau : Adossé à un constructeur automobile de tout premier plan, reconnu pour sa puissance de marque et son innovation  Historique : Plus de 30 ans d'exploitation avec une image solide et une clientèle fidèle  Véritable référence locale, l'entreprise s'appuie sur une relation client durable, construite sur la confiance et la qualité de service. Implantation & outil de travail Emplacement stratégique avec visibilité maximale et fort passage Site parfaitement agencé : showroom, atelier, accueil client, bureaux  Outil de travail complet, moderne et immédiatement opérationnel  Aucun investissement structurant à prévoir à court terme Équipe en place 10 collaborateurs, dont 3 apprentis  Équipe stable, expérimentée et autonome  Organisation fluide et performante  Transmission facilitée grâce à une structure déjà parfaitement en place Données financières (dernier exercice clos) Chiffre d'affaires : 2 060 000 € EBE : 279 000 € Loyer annuel : 114 500 € Rentabilité démontrée et modèle économique maîtrisé Potentiel de développementDans un marché automobile en pleine mutation mais porteur, plusieurs leviers de croissance sont identifiés :  Développement de l'après-vente (fort levier de marge)  Renforcement des services complémentaires (financement, garanties, etc.)  Valorisation et animation de la base clients existante  Synergies avec les outils et campagnes du constructeur  Les atouts clés de cette opportunité Emplacement n°1 rare sur le secteur  Plus de 30 ans d'historique : crédibilité immédiate  Marque forte avec accompagnement continu  Rentabilité solide et pérenne  Structure saine, peu dépendante du dirigeant  Conditions de cession Forme : Cession de 100 % des parts sociales Accompagnement possible pour assurer une transition fluide  Profil recherchéCette opportunité s'adresse à :  Un professionnel de l'automobile souhaitant s'implanter ou se développer  Un investisseur recherchant un actif rentable, structuré et sécurisé .

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : immeuble à usage de commerce et d'habitation idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de la roche-sur-yon, cet immeuble à usage mixte développe une surface fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux, avec un aménagement parfaitement adapté à une activité de restauration avec logement de fonction. Composition : - sous-sol : cave située sous la salle de restaurant - rez-de-chaussée (partie commerciale) : salle de restaurant, cuisine professionnelle, arrière-cuisine, office avec chambre froide, plonge, vestiaire, deux wc (clients et personnel), cour extérieure avec préau - bâtiment en fond de cour comprenant : légumerie, réserve, chambre froide, local de préparation - 1er étage (partie commerciale et technique) : grande salle de restaurant supplémentaire, sanitaires clients (wc avec lavabo), chaufferie, wc personnel et douche - 2e étage (partie habitation) : séjour, grande chambre, salle d'eau avec wc travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de restauration avec un logement sur place, ou pour tout projet d'investissement mixte. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron (id 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .