divers à vendre à Chevilly-Larue (94550)

Iad france - jeremy kovacs (06 83 21 86 37) vous propose : à vendre – murs commerciaux à chevilly-larue (secteur 'larue') - investissement locatif * surface totale * : 59 m² environ -boutique : 26,5 m² environ ( + cave) -studio aménagé : 32,5 m² environ (ancienne réserve) * loyers mensuels * : 904 € hors charges (baux en place) les murs sont vendus occupés. * opportunité investisseurs * : -revenus locatifs stables, -local commercial en très bon état, -studio à rafraichir, -emplacement stratégique proche des transports. Contactez-moi pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jeremy kovacs (id 77343), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 952010700 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - philippe duro (06 78 54 41 98) vous propose : murs commerciaux à vendre – 644 m² environ en plein centre-ville ! Opportunité rare – actuellement exploités en salle de sport emplacement premium : en plein coeur du centre-ville, avec le tramway juste en face – accessibilité idéale et visibilité maximale ! Surface généreuse de 644 m² environ répartie sur 2 niveaux en plusieurs espaces. Se bien et vendu avec 3 places de parkings sécurisées en sous-sol. Idéal pour : - salle de sport / bien-être - centre médical ou paramédical - commerce de grande surface - bureaux ou coworking ou tout autre projet professionnel ambitieux ! Locaux lumineux, bien agencés, avec une belle hauteur sous plafond charges de copropriété très limitées : uniquement sur les façades et la toiture, immeuble en très bon état. Investissement sécurisé : fort potentiel de valorisation et / ou de rendement locatif vente des murs libres contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe duro (id 33752), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 444380109 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - anwar boudghene (07 67 67 66 02) vous propose : * spécial investisseur * à vendre, local commercial de 28 m² environ idéalement situé à choisy-le-roi, bénéficiant d’un excellent emplacement. Le local est déjà loué avec locataire en place, ce bien constitue une opportunité d’investissement clé en main offrant des revenus immédiats et une rentabilité stable, — produit rare sur le marché, parfait pour investisseurs souhaitant sécuriser et diversifier leur patrimoine immobilier. Le loyer est de 1100€ cc information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie f indice 405 et classe climat c indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anwar boudghene (id 27950), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 835359779 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : À VENDRE : MURS MIXTEs Indissociables du fonds de commerce Local commerciale ou professionnel + Logement 4 pièces Description générale Rare opportunité sur le secteur d’Antony, sur un axe très passant, à proximité de la N86 (5 min). Exploité depuis plus de 30 ans, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après : une légère rénovation du local commercial une rénovation plus importante du logement. Caractéristiques principales Local commercial (RDC) : environ 109 m² environ 1er étage : possibilité de logement 4 pièces d’environ 90 m² environ Aménagements existants RDC : sanitaires clients (2 m² environ) 1er étage : Toilettes et salle de bains Toutes activités possibles, sauf celles générant des nuisances et malodorant Situation et potentiel emplacement privilégié sur une rue commerçante à fort passage piétonnier Clientèle locale fidèle Potentiel de valorisation important État du bien RDC : rénovation de décoration et amélioration de la visibilité à prévoir 1er étage : rénovation indispensable pour remise en état du logement Exploitant actuel : même propriétaire depuis 30 ans, départ à la retraite prévu Surface totale : environ 200 m² environ Usage possible Activité commerciale avec ou sans logement Activité professionnelle avec ou sans logement Mise en conformité nécessaire pour activité professionnelle médicale ou autre Convient parfaitement pour : Profession médicale Coiffeur Artisans Toute autre activité mixte (profession + logement) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - evelyne-blanche kengoua (06 69 02 83 21) vous propose : bail à céder à gentilly cession de bail commercial – local 161 m² environ – gentilly (94250) – axe passant situé au coeur d’un secteur en pleine mutation urbaine, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro ligne 14, de nombreux bus et des accès porte d’italie / a6. Non loin de laplace rer, gentilly rer et du métro le kremlin-bicêtre le local s’insère dans un tissu commercial varié : boulangerie, épicerie, coiffeurs, sushi, tabac pmu, crêperie, laverie, auto-école… aucune concurrence directe pour les activités autorisées la surface totale est de 161 m² environ soit : •rez-de-chaussée : 100 m² environ avec 15 m de vitrines •sous-sol : 33 m² environ avec monte-charge •logement rénové : 28 m² environ (inclus dans le bail) •rideaux métalliques •loyer : 12 700 € / an ht / hc •charges modérées •bail permettant activités : déstockage, bazar, solderie, prêt-à-porter, petit électroménager, etc •restauration est non autorisée. Plusieurs atouts du site : un quartier en réhabilitation complète, 900 logements neufs en construction face au commerce, local situé à 200 m : futur pôle tertiaire européen ecotone (3 000–5 000 salariés). L’environnement commercial varié, sans concurrence directe et local est aux normes, agencement récent opportunité à saisir pour un entrepreneur en quête d’une meilleure opportunité selon le projet, un partenariat en gérance libre ou une entrée au capital (sas) peut être envisagé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle evelyne-blanche kengoua (id 85496), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 842152050 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - fatiha el idrissi (06 22 28 88 42) vous propose : idéal investisseur a vendre murs d'un local commercial totalement modulable d'une surface de 95 m² environ avec sous-sol + un f2 de 46 m². Locaux exploitables pour toutes activités / commerces ou toutes professions libérales ou encore toutes activités de type tertiaires. À moins de 15min à pied de la gare rer c - vitry-sur-seine et du tramway t9 musee-mac-val, situés dans un quartier en constante évolution en plein coeur de vitry-sur-seine, mixant commerces et habitations, local avec vitrine comprenant deux salles, une cuisine, une salle d'eau / wc, un dégagement et trois réserves au sous sol total. Le f2 quant a lui est situé au 1er et dernier étage au dessus du local, il se compose d'une entrée, d'un wc avec lave-mains, d'un dégagement, d'un séjour, une chambre, un coin cuisine et une salle de bains. Le tout a rafraîchir. Taxe foncière : 3500 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 160 et classe climat b indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fatiha el idrissi (id 2533), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 410 896 633 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - diem tran (07 57 63 77 73) vous propose : * exclusivité * mur commercial – emplacement n°1 – fontenay-aux-roses (rue boucicaut) local commercial d’environ 100 m² environ, situé au coeur d’un secteur commerçant dynamique et établi, à proximité immédiate d’enseignes nationales (lcl, caisse d’épargne, carrefour market…). Il se compose de : – 30 m² environ en rez-de-chaussée avec 7 mètres linéaires de vitrine, offrant une excellente visibilité, – 70 m² environ en sous-sol exploitables, avec point d’eau, wc et coin cuisine. Ce bien convient à de nombreuses activités (épicerie fine, primeur, chocolatier, profession libérale, agence immobilière…), garantissant une demande locative durable et limitant le risque de vacance. Données financières : taxe foncière : 1 850 € / an charges de copropriété : environ 3 144 € / an loyer envisageable : 1 900 € / mois sur la base de ces éléments, le bien offre une rentabilité nette supérieure à 6 %. Un actif commercial rare, alliant emplacement premium, stabilité locative et sécurité patrimoniale, idéal pour un investissement serein. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diem tran (id 82564), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 928104793 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - wei xi (06 15 78 33 33) vous propose : à vendre – ensemble immobilier avec 3 entrepôts + bâtiment indépendant – vitry-sur-seine (94) rare sur le secteur ! Situé en zone d’activité dynamique, à proximité immédiate de la seine, de l’a86 et à 10 minutes à pied du rer c. En monopropriété, ensemble immobilier d’environ 1042 m² environ composé de 3 entrepôts et 1 bâtiment indépendant à usage mixte (bureaux / logements de fonction), sur une grande parcelle avec cour bétonnée, accessible aux poids lourds. Caractéristiques techniques : entrepôts : • entrepôt 1 : env. 250 m² environ – hsp 8 m – porte sectionnelle de plain-pied (4,5 m x 4 m) • entrepôt 2 : env. 550 m² environ – hsp 8 m – porte sectionnelle (4,5 m x 3,5 m) • entrepôt 3 : env. 150 m² environ – hsp 4,5 m – idéal pour stockage ou atelier ? Sol béton, structure métallique, toiture en tôle avec puits de lumière. Bâtiment à usage mixte (env. 112 m² environ) : • 4 unités à usage de bureau / logement de fonction en rdc (de 12 à 20 m² environ) • 1 unité à l’étage d’environ 40 m² environ avec grande terrasse de 50 m² environ ? Sol béton, bon état général bonus : • cave saine d’environ 60 m² environ en sous-sol du bâtiment information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi (id 34487), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 843927799 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jérémy alonzeau (06 63 99 81 03) vous propose : châtillon hyper centre – murs commerciaux 80 m² environ + cave – idéal investisseur ou exploitant situés en plein coeur de châtillon, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d’un fort passage, ces murs commerciaux d’environ 80 m² environ, complétés par une cave de plus de 50 m² environ, représentent une belle opportunité sur le secteur. L’emplacement en hyper centre offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement pour toute activité. La surface principale, fonctionnelle et facilement aménageable, permet une exploitation immédiate ou une adaptation selon le projet, tandis que la cave constitue un véritable atout pour le stockage ou l’organisation d’une réserve. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant un placement pérenne avec un potentiel locatif intéressant, qu’à un exploitant souhaitant s’implanter durablement dans un secteur attractif et vivant. Une opportunité rare sur le marché, dans un secteur où la demande en locaux commerciaux reste soutenue. À découvrir rapidement information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérémy alonzeau (id 5319), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 5223464850 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - michel labardens (06 07 47 70 69) vous propose : au pied d'un petit immeuble / petite copropriété avenue danielle casanova à ivry sur seine boutique de 20 m² environ + cave accessible par les parties communes de l'immeuble actuellement louée 630€ / mois hors charges très peu de charges de copropriété travaux de ravalement votés et toiture neuve bail renouvelé évolutif chaque année activités sans nuisances bel investissement rentabilité >5% information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Michel labardens (id 35399), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de créteil sous le numéro 845169291 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julien bernardini (06 23 16 40 91) vous propose : murs commerciaux occupés à vendre – massy - ideal investissement stable : 9,1% brute. / . - surface totale 92 m² environ : 73,51 m² environ + 18,70 m² environ (communs), - type de bien : murs commerciaux, 1er étage entièrement dédié 'centre médical', - loyer annuel : 34 356 €, - rentabilité brute : 9,1%. / . - locataire en place : oui, médical, - baux : professionnels (contrat 1 en tacite depuis 2018, contrat 2 renouvelé en octobre 2024), - prix de vente : 375 000 €, - honoraires charge acquéreur : 19 000€, - charges : 2400 € / an. / . - points forts : emplacement stratégique, bonne visibilité, accessibilité, proximité de commerces, transports, écoles, axes routiers - a10-]. / . - idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité stable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. / . Photos non contractuelles information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie g indice 693 et classe climat c indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien bernardini (id 79749), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 499641314 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - wei xi (06 15 78 33 33) vous propose : paris 13e – portefeuille de 4 commerces occupés – bonne rentabilité – potentiel de valorisation dans un secteur recherché du 13e arrondissement, au coeur d’un environnement mixte de commerces et de bureaux, découvrez ce portefeuille de quatre commerces occupés, répartis sur deux rues parallèles dynamiques. L’ensemble se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété bien entretenue, totalisant environ 160 m² environ de surface commerciale, avec un sous-sol de 60 m² environ à usage exclusif. Une opportunité rare d’investissement patrimonial. Composition du portefeuille : • commerce 1 : restaurant d’environ 70 m² environ, avec extraction, rénovation récente et belle façade de 10 mètres. • commerce 2 : restaurant rapide d’environ 35 m² environ, belle façade de 4 mètres, équipé d’une hotte à charbon. • commerce 3 : local commercial ou bureau d’environ 18 m² environ, avec façade de 4 mètres. • commerce 4 : local d’environ 35 m² environ, donnant sur cour, à usage de bureau. • sous-sol : deux caves d’environ 60 m² environ, avec accès exclusif. Atouts principaux : - petite copropriété bien entretenue, où le propriétaire détient plusieurs lots importants, offrant une véritable capacité d’action et de décision pour les projets futurs. - potentiel d’extension ou de valorisation, avec la possibilité d’un rehaussement d’un étage (sous réserve d’autorisation). - diversité locative équilibrée, avec deux restaurants exploités et deux locaux à usage de bureaux, garantissant un revenu régulier et sécurisé. - implantation sur deux rues parallèles, offrant bonne visibilité, accessibilité et attractivité durable. - quartier mixte et vivant, bénéficiant d’un environnement dynamique alliant bureaux, commerces et habitations, propice à la stabilité et à la valorisation du patrimoine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi (id 34487), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 843927799 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé dans la rue commerçante d'alésia et jouxtant un Monoprix, cette boutique possède au RDC un local commercial de 53 m² et au sous-sol  un espace de 50.06 m²  qui est facilement utilisable par la clientèle car possédant un belle hauteur sous plafond et un escalier très praticable    .

Iad France - Louifak Benikhlef (07 67 83 52 46) vous propose : Paris 13e, Quartier Salpêtrière – Local professionnel, murs commerciaux 40 m² environ, situé en rez-de-chaussée sur rue. À vendre, local professionnel offrant une excellente visibilité, un accès direct et un réel confort pour la clientèle, au cOEur d’un quartier recherché du 13e arrondissement. Ce local est proposé libre ou occupé selon votre choix, permettant une installation immédiate pour un professionnel ou une mise en location partielle ou totale, constituant ainsi une opportunité d’investissement sécurisée. Idéal pour toute activité médicale, paramédicale, libérale ou pour des bureaux administratifs, dans un secteur où la demande locative est soutenue. Le local se compose de trois bureaux, d’un espace d’accueil / salle d’attente et de sanitaires indépendants, avec une circulation fluide et parfaitement adaptée à un usage professionnel. Accès direct de plain-pied depuis la rue, facilitant l’accueil de la clientèle et l’accès PMR. L’environnement est calme et sans nuisance. Situé à proximité immédiate de l’hôpital de la Salpêtrière, des pharmacies, commerces et transports, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique. Prix : 358 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter ou en savoir plus, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louifak Benikhlef (ID 88550), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 841668288 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Philippe Nataf (06 25 73 05 45) vous propose : Cession de bail avec faible loyer - Local commercial idéalement situé à 3 minutes du métro. Local commercial comprenant une boutique de 30 m² environ au rez-de-chaussée et un sous-sol de 18 m² environ, soit une surface totale de 48 m² environ. Le local dispose d’une façade de 5 mètres, offrant une belle visibilité, et se situe dans une artère commerçante dynamique bénéficiant d’un bon flux piéton. Destination actuelle : Institut de beauté. Local parfaitement adapté pour une activité de soins de beauté, manucure, onglerie (bar à ongles), extension de cils, beauté du regard, microblading, soins du visage, centre esthétique ou massages bien-être, vente de produits associés, etc. Loyer mensuel : 869 € HT HC, payable trimestriellement à terme échu. Bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2034, offrant une bonne visibilité pour le développement de l’activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Nataf (ID 35466), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 808858658 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yunan hu (07 67 53 40 67) vous propose : cession de bail – paris 13e / place d’italie à deux pas de la place d’italie, boutique de 15 m² environ avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité. Idéale pour une activité de services ou un bureau. Parfaitement adaptée à une activité sans réception de public intensif : conciergerie haut de gamme, conseil, bureau de représentation, etc. Pas de point d’eau dans le local. Toilettes en cour arrière. Loyer : 650 € cc / mois cession : 60 000 € hai contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yunan hu (id 84288), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 933698656 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aux coteaux du Sud, à 5 minutes à pied du Métro Pointe Du Lac avec la A4 / A86 accesible en moins de 10 minutes, cet entrepôt avec bureaux de 180 m² sur 2 niveaux. Au rez de chaussée un entrepôt de 100 m² avec un accès pour décharger des marchandises, ainsi que 2 WC indépendants (stockage mais possibilité bureaux). À l'étage environ 80 m² avec un grand open space donnant sur l'accueil, plusieurs bureaux, un coin cuisine, une salle de réunion fermée, un bureau fermé et une pièce fermée pour rangements. Dans une cour partagée sécurisée avec un portail motorisé vous disposerez de 4 places de parking enxterieur. Accès camion et moyen porteur. Climatisation reversible et fenêtres double vitrage récentes.

Dans le haut de Clamart, sur une rue pavillonnaire à deux pas des transports (bus et T6) et de l'A86 et la N118; sur une parcelle de 240 m² vous trouverez un local commercial de PLEIN PIED configuré en 'L' qui était anciennement un garage; possible d'exercer toutes professions. Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3m est accolé un parking extérieur + un débarras avec un point d'eau. À l'arrière du terrain, vous avez une petite maison d'habitation comprenant entrée / cuisine, salle à manger, une chambre et une salle de douche avec son toilettes. Une deuxième salle de douche avec un toilettes compléte ce local et vous disposez d'un jardin. Comble accessible pour du stockage supllémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Morgan Fleuriet (06 12 03 79 22) vous propose : Au cOEur du quartier des Écrivains, découvrez cet entrepôt / loft de 229 m² environ au sol et 110 m² environ habitables. Un lieu atypique, idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un indépendant à la recherche d’un espace fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, un garage de 27,8 m² environ permet de stationner un véhicule. Attenante, une zone de stockage de 31,4 m² environ complète cet espace pratique. L’entrée, pensée comme un patio, s’ouvre dans un puits de lumière avec 5 mètres de hauteur sous plafond. Ce niveau comprend aussi une salle de bains de 8,61 m² environ, un WC et deux pièces de 18,95 m² environ et 16,87 m² environ, parfaites pour un bureau, un atelier ou une zone de réception. À l’étage, la cuisine ouverte avec bar de 9 m² environ dispose d’un cellier attenant de 9,34 m² environ au sol. Une pièce mansardée de 29,4 m² environ au sol avec une grande baie vitrée. La grande pièce ouverte de 60 m² environ, vitrée sur la face Sud, constitue le véritable atout du bien : un espace lumineux idéal pour un bureau principal, un open space ou un showroom. Chauffage individuel électrique, isolation de toiture refaite en 2010. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour conjuguer activité professionnelle et cadre de vie agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT D indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Fleuriet (ID 89528), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 852915438 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : À VENDRE – MURS et Fonds de commerce indissociables Issy les Moulineaux (parc des expositions) restaurant avec Licence IV – Rare opportunité d’acquérir un établissement situé dans un secteur à quelques pas du Parc des Expositions, de Paris porte de Versailles. 5 minutes à pied du Parvis Convention Center, des pavillons 7 et 3, ainsi que des parkings visiteurs. Le restaurant est actuellement ouvert uniquement le midi, du mardi au samedi, avec une activité stable et une clientèle régulière et variée : professionnels, résidents, exposants, visiteurs et touristes. Sous / sol de 40 m² environ entièrement aménageable. 2 chambres froides Points forts : Emplacement stratégique dans un quartier en pleine mutation : 2 nouvelles résidences à proximité, nombreux hôtels dont un tout nouvel établissement à quelques mètres. Licence IV incluse, idéale pour une exploitation en soirée ou pour des événements. Terrasse extérieure annuelle de 24 places, rare dans le secteur. Loyer mensuel actuel HT / HC : 2.900 € Charges annuelles 2.700 € Taxes foncières : 1.900 € Accompagnement possible lors de la reprise. Fort potentiel de développement : Les horaires restreints actuels laissent entrevoir un important levier de croissance : ouverture le soir, privatisations, service de livraison ou encore événements professionnels en lien avec les salons du Parc des Expositions. ? Localisation exceptionnelle – fréquentation assurée grâce à l'environnement événementiel et hôtelier en constante activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphane bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : murs commerciaux 86 m² environ entièrement rénové façade 8 m extraction vendu libre superbe local commercial de 86 m² environ au rdc entièrement rénové avec prestations de qualité, façade linéaire de 8 mètres et nombreuses possibilités d’exploitation. Le local bénéficie d’une belle façade linéaire d’environ 8 mètres sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale. Il se compose : d’un espace principal d’environ 40 m² environ, facilement aménageable, d’un cabinet de toilette avec wc et point d’eau, d’une seconde partie arrière d’environ 40 m² environ avec accès privatif, permettant différents aménagements, y compris la possibilité d’un logement de deux pièces. Le local est entièrement isolé et refait à neuf, avec des matériaux et finitions de qualité. Équipements : extraction installée trémie avec accès au sous-sol climatisation isolation local fonctionnel et modulable selon l’activité possibilité de divisé les espaces ce local idéal pour activités commerciales nécessitant visibilité, avec un aménagement flexible. Nombreuses activités possible information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane bouillet (id 87279), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 383344603 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandra Lim (06 25 05 79 21) vous propose : Vente murs commerciaux – 76 m² environ – Clamart (92140) > Local loué à un restaurant – Axe très passant – Bonne visibilité > À vendre : murs commerciaux de 76 m² environ, situés à Clamart, sur un axe très fréquenté, avec fort passage véhicules et transports en commun. Local actuellement loué à un restaurant, avec bail commercial en cours. > Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable avec un bon rapport qualité / emplacement. > Caractéristiques du bien : Surface : 76 m² environ Murs vendus occupés Activité actuelle : restaurant Bail commercial 3 / 6/9 en cours Loyer annuel HT : 30.000€ Visibilité optimale sur axe très passant Stationnements à proximité > Rentabilité brute estimée à 7,3% – Une belle opportunité d’investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats. > Atouts : Rentabilité immédiate Loué au même locataire depuis plus de 20 ans Bonne accessibilité / visibilité Quartier en mutation, potentiel de valorisation à moyen terme Prix attractif au m² pour le secteur > Situé dans un secteur populaire mais stratégique, en entrée de ville, avec un flux constant de circulation. Environnement mixte (résidentiel et entreprises). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Lim (ID 69572), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 811405463 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yunan Hu (07 67 53 40 67) vous propose : Paris 15e – Cession de droit au bail – Local à usage mixte Cabinet / Bureau / Showroom – 40 m² environ + mezzanine – Grande vitrine – Parc Georges Brassens À deux pas du Parc Georges Brassens, dans une rue calme et recherchée, nous vous proposons la cession d’un local à usage mixte idéal pour une activité de conseil, architecture, aménagement, coaching, bien-être, ou cabinet paramédical. Le local - Surface : 40 m² environ parfaitement optimisés - Organisation : 3 pièces indépendantes + un espace d’accueil - Mezzanine aménagée pouvant servir d’espace repos - Grande façade vitrée offrant une excellente visibilité - Hauteur sous plafond : 2,85 m Bail & Conditions - Bail actuel : jusqu’au aout 2027 - Destination autorisée : conseil, rénovation, aménagement, organisation, management, conception architecturale - Loyer : 1 400 € HT / mois - Charges : 100 € / mois - Dépôt de garantie : 2 mois Idéal pour : - Consultants, coaches, thérapeutes - Architectes / décorateurs - Professions de bien-être - Showroom créatif / studio de travail - Entrepreneurs recherchant un mix bureau + espace personnel Un lieu rare dans le 15e : lumineux, bien organisé, avec une atmosphère sereine à deux pas d’un grand parc. Dossier complet et visite après un premier échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marion Digeon (06 65 11 55 05) vous propose : Vente de murs commerciaux – 300 m² environ – Usage hybride possible Situé à Longjumeau, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de l'A6, cet ensemble immobilier est proposé à la vente. Sa configuration atypique et ses volumes en font un bien particulièrement adapté à une activité hybride, mêlant bureaux, espaces professionnels, stockage et / ou résidence principale selon les besoins du projet. ? Une organisation pensée pour le mixte professionnel / privé Rez-de-chaussée •Une partie bureaux, idéale pour une activité tertiaire, libérale, artisanale ou de services •Un grand espace type salon / salle de jeux, parfaitement exploitable en espace commun, salle de réunion, showroom, zone détente ou stockage léger •Deux pièces supplémentaires pour stockage ou cuisine si activité de restauration Premier niveau •4 chambres, facilement convertibles en bureaux, salles de travail ou espaces de repos •2 salles d’eau, facilitant l’accueil de collaborateurs ou l’usage résidentiel Dernier étage •Un vaste espace de vie avec cheminée, pouvant devenir un open-space premium, salle de réception ou espace direction •Une cuisine séparée •Un WC indépendant •Une grande suite avec salle de bain, idéale pour un usage de logement de fonction ou espace privé ? Un extérieur exploitable •Une grande terrasse, véritable atout pour une activité recevant du public ou pour un usage résidentiel complémentaire ? Vente de murs commerciaux. Usage hybride : activité + résidence possible. Volumes rares et modulables. Proximité immédiate de l'A6. Accès rapide aux commerces et services du centre-ville Un actif immobilier polyvalent, idéal pour une entreprise ayant besoin de bureaux, d’espaces de stockage, de lieux de vie ou d’un logement intégré, pour un restaurant ou pour un investisseur cherchant un bien à usage mixte à forte valeur ajoutée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Digeon (ID 57154), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 849784814 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Myrna Asnar (06 50 51 52 95) vous propose : À VENDRE – Entrepôt de 310 m² environ avec bureaux de 110 m² environ – Savigny-sur-Orge (91) Idéalement situé à Savigny-sur-Orge, à proximité des grands axes routiers (A6, N7) et des transports, cet entrepôt de 310 m² environ accompagné de 110 m² environ de bureaux est une opportunité idéale pour une entreprise en quête d’un espace fonctionnel et bien agencé. Caractéristiques du bien : •Surface entrepôt : 310 m² environ avec belle hauteur sous plafond •Surface bureaux : 110 m² environ (répartis sur 2 niveaux) •Accès : Grande porte sectionnelle pour faciliter le stockage et la logistique •Équipements : Chauffage, électricité, sanitaires •Stationnement : Espaces de stationnement disponibles devant le bâtiment •Accessibilité : Proche des axes routiers stratégiques et transports en commun Ce bien est idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou un usage mixte avec bureaux et entrepôt. Prix : 582000 Euros Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant  ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar (ID 81431), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 850156530 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .