Vente divers 7 pièces 130 m² Saint-Pierre-dels-Forcats (66210)

385 000 €

Vente Gîte 7 pièces

Iad france - alizée fantin vous propose : à vendre – immeuble 3 logements meublés – vue montagne saint-pierre-dels-forcats – à 1 km des pistes idéal investisseur – très forte rentabilité saisonnière découvrez cet ensemble immobilier rare sur le secteur : un chalet de 1989 parfaitement entretenu, composé de 3 logements indépendants, tous 3 vendus meublés et entièrement équipés, idéal pour un investissement locatif en station. Description du bien : - deux studios mezzanine (34 m² et 36 m²) : - pièce de vie avec cuisine ouverte - salle de bain - chambre en mezzanine - chauffage par poêle à bois godin + radiateurs électriques d’appoint - cuisine aménagée, équipements complets, mobilier inclus - wc séparé - un appartement t3 (60 m²) – rez-de-jardin - grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte - deux chambres - salle de bain - wc indépendant - terrasse + jardinet avec vue - poêle godin + radiateurs électriques d'appoint - mobilier complet inclus - barbecue + vue dégagée sur les montagnes extérieurs et atouts - stationnement en bord de rue - vue panoramique - secteur très calme - ensemble vendu meublé : prêt à exploiter immédiatement localisation idéale pour la location saisonnière - 1 km du départ des pistes - proche font-romeu - 1h d’andorre, 1h30 de la méditerranée - accès facile toute l’année - destination recherchée été comme hiver investissement & rentabilité - ce bien est une opportunité exceptionnelle pour un investisseur : - rentabilité potentielle 9 % à 11 % en location saisonnière - 3 logements = risque locatif divisé - meublé = régime lmnp très avantageux - très forte demande touristique hiver / été un bien clé en main, rare sur le secteur que vous cherchiez à créer un revenu saisonnier conséquent ou à diversifier votre patrimoine dans une zone ultra dynamique, cet immeuble est une valeur sûre. Prêt à louer. Prêt à rentabiliser. Prêt à profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée fantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 942169129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé
Terrasse
Jardin
Calme
Belle vue
Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces
4 chambres
Salle de bain
Cuisine ouverte
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Balcon