Vente divers 7 pièces 240 m² Assérac (44410)

Maison de charme de 1805 + 2 murs commerciaux loués – Idéal famille ou chambres d’hôtes

Au cœur d'Assérac, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation datant de 1805 et de deux murs commerciaux vendus loués, offrant un complément de revenus immédiat et permettant de réduire significativement votre mensualité de prêt. L'ensemble ne sera vendu qu'en 1 seul lot, pas de vente à la découpe. Les murs ont des locataires en place, environ 800€ de revenus locatifs par mois Prix de la maison : 320 000€ net vendeur (160 m²) 1er mur : 50 000€ net vendeur (56 m²) 2ème mur : 30 000€ net vendeur (25 m²) Les 2 loyers des murs commerciaux rapportent : 820€ / mois soit : 9 840€ annuel Les deux locaux commerciaux sont vendus avec locataires en place, garantissant des revenus locatifs réguliers. Un véritable atout patrimonial : ces loyers constituent un complément de revenus et participent au financement du bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1867.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Jardin

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• 2 salles d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 240 m²
• Surface carrez : 160 m²

Etat

• Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr