divers 5 pièces à vendre à Valloire (73450)

Iad france - merwan benmansour vous propose : chalet familial avec vue – 116 m² habitables – valloire – terrain + 700 m² situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre de valloire, ce charmant chalet offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités. Caractéristiques principales : * surface habitable : 116 m² * surface au sol : 136 m² * terrain : +700 m², entièrement clôturé * grande terrasse de 40 m², en partie couverte * garage spacieux de 35 m² ⸻ agencement : niveau principal (plain-pied) : * grand séjour / salon avec cuisine semi-ouverte – env. 52 m² * 2 chambres * coin montagne (idéal lits superposés) * 1 salle d’eau + 1 salle de bain * 2 wc * accès direct à la terrasse étage : * mezzanine ouverte de 12 m² (espace salon / détente) * 1 chambre supplémentaire * local technique ⸻ extérieurs & annexes : * grand garage de 35 m² * nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle * terrain agréable et facile d’entretien * environnement montagne avec vue dégagée ⸻ informations complémentaires : * chalet construit dans les années 1980 * chauffage électrique + poêle à bois * isolation et bardage extérieur d’origine * le bien est habitable immédiatement, mais un rafraîchissement ou une rénovation intérieure pourra être envisagé selon vos projets ⸻ les + du bien : * emplacement recherché proche du centre * belle surface de vie lumineuse * fort potentiel d’aménagement et de valorisation * idéal résidence secondaire ou investissement locatif honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 384 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m merwan benmansour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Barni vous propose : Chalet de caractère pied des pistes – Valfréjus, entièrement aménagé et meublé. Bien rare sur la station – opportunité patrimoniale exceptionnelle. Dans un environnement montagnard préservé, au cOEur de la station de Valfréjus, découvrez ce chalet d’exception, idéalement situé pied des pistes, bénéficiant d’une exposition Sud / Sud-Ouest et d’une vue panoramique dégagée sur les sommets. Édifié sur trois niveaux, il offre un spacieux séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse plein Sud, cinq chambres dont une avec balcon Sud-Ouest, une mezzanine, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, deux WC indépendants ainsi qu’une buanderie / ski-room. Implanté sur un terrain attenant aménageable, le chalet permet la création d’espaces extérieurs supplémentaires et offre une possibilité de stationnement Aucun travaux à prévoir : le bien est immédiatement exploitable, aussi bien pour un projet familial haut de gamme que pour un investissement locatif à forte rentabilité. À proximité immédiate des commerces, la station séduit par son ambiance authentique, son domaine skiable dynamique et ses activités quatre saisons. Accès facile via Modane (gare SNCF et routière à quelques minutes) et autoroute, offrant une excellente attractivité pour une clientèle française et internationale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Barni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 932507452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.