divers 5 pièces à vendre à Neuville-sur-Ain (01160)

Iad france - nicolas fresneau vous propose : exclusivité – ensemble immobilier idéal investisseur à neuville-sur-ain situé au coeur du village de neuville-sur-ain, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements rénovés il y a une dizaine d’années, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou patrimonial. Le premier logement, de type t4, se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse d’environ 35 m², de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de deux wc. Le second logement, un t3 d’environ 47 m², comprend une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une petite terrasse privative. En complément, cet ensemble dispose d’un vaste garage d’environ 200 m² situé sous les logements, offrant de nombreuses possibilités de stockage, stationnement ou activité complémentaire. Plusieurs places de parking viennent également compléter le bien. Les logements sont vendus libres de toute occupation, sans locataire en place actuellement. Aucun gros travaux n’est à prévoir, uniquement un éventuel rafraîchissement selon les goûts. Situation idéale avec un accès rapide à l’autoroute, la sortie de pont d'ain se trouvant à seulement 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d’un ensemble prêt à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Futin vous propose : À vendre – Murs commerciaux 137 m² avec cour et dépendances Hyper-centre Bourg-en-Bresse Pendant des années, ce local a accueilli un magasin de chaussures connu du quartier. Aujourd’hui encore, son aménagement intérieur témoigne de cette activité passée. Loin d’être un frein, c’est une base solide pour une installation rapide ou une transformation simple selon le projet du futur occupant. Derrière la vitrine donnant sur une rue très passante, le magasin de 44 m² offre une visibilité idéale et une atmosphère chaleureuse. La pièce attenante de 27 m², entièrement rénovée, permet d’imaginer une réserve, un bureau, un atelier ou une seconde zone de vente. Le couloir de 10 m² mène ensuite à un espace rare en plein centre-ville : une grande cour fermée de 41 m², calme et protégée. Autour de cette cour, quatre remises complètent le bien, avec des surfaces de 5,3 m², 18 m², 13,2 m² et 16,2 m². Elles offrent un potentiel de stockage, d’atelier ou d’extension selon les besoins. Le WC indépendant se trouve également dans cet espace extérieur. Ce local est idéal pour un investisseur ou pour une activité souhaitant s’installer rapidement. Son emplacement en hyper-centre, à seulement cinq minutes à pied du parking Préfecture, en fait une adresse stratégique et recherchée. Disponible immédiatement, il n’attend plus que son prochain projet pour écrire une nouvelle histoire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 0 et classe CLIMAT D indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Futin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 400309308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.