Vente divers 5 pièces 90 m² Lachapelle-Auzac (46200)

Vente Gîte 5 pièces

Iad France - Franck Monforte vous propose : Chalet de charme au cOEur de la nature – Golf & Country Club de Souillac Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif, ce chalet construit en 2008 représente une opportunité rare dans un environnement naturel privilégié. Implanté en lisière du Golf & Country Club de Souillac, ce bien bénéficie d’un cadre verdoyant, calme et atypique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Situation Le domaine est situé à seulement 15 minutes de l’autoroute A20 et de la ville de Souillac, offrant un accès rapide tout en conservant un environnement paisible. Un emplacement très apprécié aussi bien par les golfeurs que par les vacanciers souhaitant découvrir les richesses du Lot et de la Dordogne. ️‍️ Le domaine Parcours de golf 18 trous accessible toute l’année Résidences de vacances et locations saisonnières Équipements de loisirs : piscine, terrain de pétanque, vastes espaces verts Le chalet Niché au sein d’un hameau convivial d’une dizaine de maisons, ce chalet séduit par son charme, son confort et sa fonctionnalité. Rez-de-chaussée Entrée avec placard de rangement Salle d’eau avec WC Chambre lumineuse Cuisine ouverte, entièrement équipée Salon spacieux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis Étage Une chambre supplémentaire Salle de bain avec WC Suite parentale comprenant une salle d’eau, un WC, un dressing et un balcon avec vue sur la piscine Extérieurs Terrain arboré et fleuri de plus de 700 m² Local de rangement attenant Espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité En résumé Ce chalet offre bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un véritable art de vivre, entre nature, loisirs et sérénité, dans un cadre recherché et dépaysant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Piscine
• Atypique
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique
• Placards
• Câble TV

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 90 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 14