Vente divers 4 pièces 82 m² Hattigny (57790)

Vente Gîte 4 pièces

Iad France - Jonathan Wacker vous propose : Cottage VIP 6 personnes – Center Parcs Les Trois Forêts Investissement locatif sécurisé – Rentabilité attractive 8.5% Situé au cOEur du domaine Center Parcs Les Trois Forêts, ce cottage VIP entièrement meublé constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus garantis. Le domaine bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’Allemagne, de la Belgique, du Luxembourg et de la Suisse, ce qui lui assure une forte attractivité touristique tout au long de l’année. D’une surface d’environ 82 m², ce cottage récemment rénové offre des prestations de qualité et un agencement optimal : Trois chambres confortables Trois salles de bain WC indépendant Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour Cheminée apportant confort et charme Terrasse privative d’environ 20 m² Idéalement implanté au sein du parc, le cottage bénéficie d’un taux d’occupation supérieur à 80 %, garantissant une exploitation performante. Le loyer annuel HT est garanti à hauteur de 17 726 €, offrant une excellente visibilité financière. Ce bien est parfaitement adapté au statut LMNP, permettant de profiter de l’amortissement comptable et d’une fiscalité particulièrement avantageuse. Un investissement clé en main, sans gestion, dans l’un des Center Parcs les plus recherchés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 937668572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Meublé
• Terrasse
• Jardin

Confort

• Chauffage Gaz
• Placards

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 82 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 800