Vente divers 1 pièce Nice (06000)

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – TOUTES ACTIVITÉS (SAUF ALIMENTAIRE)

153 Boulevard de la Madeleine – 06000 Nice ERIC IMMO vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un magnifique local commercial d'environ 100 m², idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés du quartier de la Madeleine. Bénéficiant d'une superbe vitrine d'angle, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité. Son emplacement stratégique assure un important flux de véhicules et de piétons. Le bail autorise toutes activités, à l'exception des activités alimentaires, laissant la possibilité d'y exercer de nombreuses activités : agence, showroom, cabinet, commerce de détail, prestations de services, professions libérales, etc. Conditions financières Prix de cession du droit au bail : 39 000 € Loyer mensuel : 1 200 € HC Provision sur charges : 100 € / mois Dépôt de garantie : 1 200 € Les atouts Local commercial d'environ 100 m² Emplacement d'angle offrant une visibilité maximale Grande vitrine idéale pour valoriser votre activité Quartier commerçant et dynamique Accès facile et transports à proximité Toutes activités autorisées (hors alimentaire) Loyer attractif au regard de l'emplacement Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de Nice. Prix de cession : 39 000 € Informations et visites : Éric – 06 63 23 37 60.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Très bon état

Confort

• Tout-à-l'égout

Pièces

• 1 pièce

Etat

• Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr