Vente commerce 260 m² Villeneuve-Loubet (06270)

EXCLUSIVITE RESTAURANT CLES EN MAIN

En exclusivité, découvrez ce magnifique restaurant de 260 m² niché au cœur du nouveau projet du port marina baie des anges à villeneuve loubet. Un emplacement offrant une atmosphère unique à deux pas de la mer ! Ce lieu clé en main, décoré avec gout dans un style contemporain, dispose d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir tous type de concepts de restauration. Vous bénéficierez d'un bail neuf, avec la garantie d'un exploitant propriétaire des murs, pour une sérénité totale. Le lieu se transforme et s'embellit avec une piétonnisation prochaine du port. L'ouverture imminente d'un complexe hôtelier aux alentours viendra renforcer l'attractivité de ce site. Saisissez cette opportunité rare de vous installer dans un cadre où chaque saison est une promesse de succès. Pour plus d'informations contactez moi ! Possibilité de racheter les parts sociales possibilité d'acheter le droit au bail pour changement d'activité toute proposition sérieuse sera étudiée. Ca 2023 : 977 000 € ht résultat : 48 600 € bail neuf à créer. Pv : 765 000 € hai, honoraires inclus à charge acquéreur. 730,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.8%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 80 € / an - clarine petitjean - agent commercial - ei - rsac nice 448 823 724.

Caractéristiques

Superficies

• Surface habitable : 260 m²

Environnement

• Quartier : Marina Baie des Anges

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr