Vente commerce 108 m² Sanary-sur-Mer (83110)

Sanary sur mer. À vendre. Terrain de 629 m² sur lequel peut être bâti un hangar artisanal en r + 1 de 155 m² avec une emprise autorisée de 157,25 m² pouvant recevoir en rez de chaussée des locaux commerciaux et au 1 er étage des bureaux ou habitation. Le terrain a un permis de construire accepté. Tout à l'égout pour l'évacuation des eaux usées. Facilité des accès autoroutiers, proximité du centre ville de sanary. Le terrain est accessible par la route immédiatement. Idéal pour artisans et entreprises voulant installer leurs locaux dans un cadre de nature. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite eric delhomme : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 69 52 58 53 email : e.delhomme@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 925 371 296 - ville du greffe : toulouse.

Iad France - Cyril Mirat vous propose : FONDS DE COMMERCE D’EXCEPTION SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER Opportunité rare - Prestige - Première ligne - Clés en main Situé en première ligne sur le port de Sanary-sur-Mer, cet établissement rare à la vente bénéficie d’un emplacement N°1, offrant une visibilité remarquable et un passage piéton constant tout au long de l’année. L’activité profite notamment de l’attractivité du célèbre marché du mercredi, véritable moteur de fréquentation pour les commerces du port. Le local développe environ 120 m² répartis sur trois niveaux de 40 m² chacun, offrant une organisation idéale pour une activité commerciale et de bien-être. L’ensemble du bien a fait l’objet d’une rénovation complète haut de gamme pour un montant d’environ 160 000 €, incluant l’électricité, la plomberie, la climatisation, les faux plafonds, les équipements, les matériaux premium ainsi qu’un système de vidéosurveillance performant. Le local est aujourd’hui dans un état irréprochable, prêt à être exploité immédiatement. Un espace pensé pour l’expérience client Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une boutique élégante dédiée aux cosmétiques et aux soins du corps, aménagée avec du mobilier français sur mesure. Cet espace commercial, conçu pour optimiser l’accueil et la vente, dispose d’un système de caisse complet, d’un lavabo double vasque sur mesure avec grand miroir, ainsi que d’un écran en vitrine destiné à la diffusion de contenus promotionnels. Un stop-trottoir permet également d’attirer et d’interpeller la clientèle de passage. Au premier étage, l’espace est dédié au bien-être et aux soins, avec une cabine équipée pour les soins et massages, complétée par une douche à l’italienne moderne et des WC. Le second étage propose une cabine premium pour massages en duo, permettant d’offrir une expérience haut de gamme. Cet espace dispose d’un point d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une table de massage électrique chauffante avec commande au pédalier, conçue pour un confort optimal et une ergonomie parfaite. Un grenier mansardé vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour le matériel et les produits. Le fonds est cédé sans salarié à reprendre, permettant une reprise simple et flexible. Autre avantage stratégique : le bail commercial autorise la sous-location des cabines, offrant la possibilité de développer des revenus complémentaires en collaborant avec des praticiens indépendants (esthétique, massages, soins spécialisés, etc.). Chiffres clés Prix de vente : 330 000 € (dont environ 20 000 € de stock) Chiffre d’affaires annuel : 150 000 € Charges fixes : 45 000 € / an Loyer mensuel : 3 000 € Taxe foncière : 1 476 € / an Bail commercial signé fin 2024 Travaux réalisés : 160 000 € Personnel : aucun salarié à reprendre Les opportunités de ce type sur le port de Sanary-sur-Mer sont extrêmement rares. Ce fonds de commerce constitue une adresse idéale pour développer une activité dans l’univers du bien-être, de la beauté ou du service premium, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte varoise. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village médiéval du castellet, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour un restaurant. Niché au cœur d'un secteur dynamique et touristique, il attire une clientèle avide de découvertes gastronomiques et œnologiques. Doté d'une surface d'environ 119 m² répartie en trois espaces différents, ce fonds de commerce est parfaitement agencé pour accueillir une quarantaine de couverts en intérieur et autant en terrasse. Son ambiance chaleureuse et son équipement fonctionnel en font un lieu propice au partage et à la convivialité. Cette propriété représente une occasion unique pour un entrepreneur passionné. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € ht + 3 900 € tva, soit 393 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 370 500 € ht + 0 € tva, soit 370 500 € ttc honoraires d'agence : 19 500 € ht + 3 900 € tva, soit 23 400 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françois garnier, tél. : 06 73 91 16 54, e-mail : francois.garnier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 818808990.