Commerce à vendre à Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

N'hesitez plus pour decouvrir notre nouvelle residence au coeur du vignoble nantais ! Située au coeur de la commune d'aigrefeuille sur maine, à quelques minutes de la métropole nantaise, vous serez séduits par notre nouvelle résidence pleine de charme et intimiste ! Vous pourrez profiter de toutes les aménités offertes par la commune à quelques pas de votre futur logement : commerces et services de proximité, hypermarché, établissements scolaires, ensembles culturels et sportifs, etc. Vous ne serez qu'à quelques minutes en voiture de la dynamique métropole nantaise grâce à l'accès à quelques kilomètres de l'autoroute a83. Vous serez charmés par nos appartements du 2 au 4 pièces, bénéficiant tous d'extérieurs spacieux ! Prenez vite contact avec nous pour en savoir plus ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble immobilier offre un cadre calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Le bien comprend : Les murs d'un local commercial occupé par une pharmacie en activité, garantissant un revenu locatif régulier et sécurisé (Loyer 800e / mois) Une maison familiale attenante d'environ 170 m², alliant charme, confort et praticité. La pharmacie, installée dans un local moderne et climatisé (env. 100 m², rénové en 2016), bénéficie d'un fort ancrage local. La maison propose de beaux volumes lumineux répartis sur deux niveaux : Rdc : espace de vie convivial avec salon cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée et suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. À l'étage : deux chambres, un bureau (télétravail possible) et une salle de bains complète. Le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre paisible, à deux pas des commodités. Deux patios lumineux prolongent agréablement les espaces de vie, et un garage avec faux grenier vient compléter cet ensemble fonctionnel. Un bien rare et polyvalent, idéal pour : Un acquéreur désirant allier résidence principale et placement patrimonial. Un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif durable. Renseignements et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 417 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 420 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (5.1 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 06 65 21 56 89, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007.

Ensemble immobilier et fonds de pharmacie au cœur de montaigu-vendée idéalement situé au centre de montaigu-vendée, à 30 min de nantes et 1 h du littoral, cet ensemble rare allie qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement. Le tout se trouve dans un environnement calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. L'ensemble comprend : les murs commerciaux d'environ 100 m² le fonds de commerce de la pharmacie une maison attenante d'environ 170 m² habitables pharmacie : local moderne et climatisé de 100 m², rénové en 2016, avec salle de confidentialité. Ca ht : 1,085 m € ( + 11 % de progression en un an), marge : 29 %. Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatrices. Gardes limitées : 1 nuit / mois et 3 à 4 week-ends / an. Fort potentiel de développement : parapharmacie, pda, téléconsultation, services numériques. Stationnement facile à proximité immédiate. Maison d'habitation : rdc : vaste salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing. Étage : 2 chambres, un bureau (idéal télétravail), salle de bains complète. Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec deux patios lumineux et garage avec faux grenier. Atouts clés : commune dynamique et en expansion avec un environnement médical complet (5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes, paramédicaux à 100 m). Cadre de vie agréable et recherché, à proximité de nantes et des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 056 954 € ht + 14 797,36 € tva, soit 1 071 751,36 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 982 967,22 € ht + 0 € tva, soit 982 967,22 € ttc honoraires d'agence : 73 986,78 € ht + 14 797,36 € tva, soit 88 784,14 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charlotte gaboriau, tél. : 06 65 21 56 89, e-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 938514007.

Pharmacie de proximité au cœur d'une commune en expansion, bénéficiant d'un environnement médical complet : cabinet de 5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes et paramédicaux à 100 m. Local moderne et fonctionnel de 100 m², climatisé, rénové en 2016 avec salle de confidentialité ca ht 1,085 m € ( + 11 % de progression en un an), marge 29 % équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatrices gardes limitées : 1 nuit / mois et 3–4 week-ends / an fort potentiel de développement : parapharmacie, pda, téléconsultation, services numériques stationnement à proximité immédiate possibilité d'acquérir les murs et un logement confortable pour 400 k €. Cadre de vie agréable, commune verdoyante avec écoles et services, à proximité de nantes et des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 596 200 € ht + 8 346,8 € tva, soit 604 546,8 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 554 466 € ht + 0 € tva, soit 554 466 € ttc honoraires d'agence : 41 734 € ht + 8 346,8 € tva, soit 50 080,8 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charlotte gaboriau, tél. : 06 65 21 56 89, e-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 938514007.

Dans la zone industrielle de Montaigu local de stockage de 434 m² pour 715 m² de surface totale avec vestiaire et sanitaires disposant d'un terrain de 270 m² environ.

La Guyonnière Local d'activité composé d'un grand atelier de 570 m², avec un bureau d'accueil et une cuisine. Accès facile, idéal pour un artisan ou pour du stockage. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - françois baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : maisdon-sur-sevre - restaurant traditionnel - avec une clientèle fidèle et locale, mais aussi touristique, ce restaurant du midi est idéalement placé au coeur du vignoble nantais. Son important potentiel de développement en fait une affaire exceptionnelle pour un couple de futurs entrepreneurs motivés, avec 45 repas possible par service. La disposition de ce restaurant, avec deux salles, un bar et une cuisine parfaitement équipée, en fait un établissement convivial et accueillant. Ses atouts : localisation idéale au coeur d'un bourg dynamique, établissement parfaitement sein et rentable avec important développement possible. N’hésitez plus, optez pour ce changement de vie ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. François baudouin (id 52987), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 517603064 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nadia Senard Bellorini (07 68 97 20 87) vous propose : Centre-bourg : local à fort potentiel pour commerce et habitation à repenser. En plein cOEur de ville, découvrez cet immeuble de 185 m² environ à rénover, idéal pour relancer une activité de bar-restauration ou tout autre projet professionnel. Le rez-de-chaussée, ancien local commercial, se compose d’une grande salle avec bar, d’une cuisine, d’un laboratoire, de deux réserves, de sanitaires, ainsi que d’une cour extérieure avec anciennes toilettes. Une seconde entrée indépendante offre des perspectives d’agencement supplémentaires. À l’étage, la partie habitation comprend quatre chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Ce bien, libre de toute activité et sans bail en cours, représente une belle opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant conjuguer commerce et logement. Fort potentiel de revalorisation en centre-bourg. Contactez-moi pour organiser une visite ou demander le lien de la visite virtuelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard Bellorini (ID 77234), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - matthieu bossard (06 32 18 14 76) vous propose : aux brouzils, en lieu-dit, venez découvrir cet ancien site agricole avec de nombreuses perspectives possibles pour votre entreprise ou votre activité. Vous y trouverez une ancienne stabulation de 1 000 m² environ de couverture avec sols bétonnés et un hangar de 300 m² environ au sol. L'électricité et l'eau sont présents sur le site. Le tout est édifié sur un terrain de 6 500 m² environ. Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu bossard (id 63656), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 904914736 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – fond de commerce de restauration rapide (pizza / burger) – vertou (beautour) ? Opportunité rare : reprenez un restaurant entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur dynamique de beautour à vertou, avec un potentiel de développement élevé ! ?Points forts du fonds de commerce : ? Emplacement stratégique : zone très fréquentée, idéale pour la restauration rapide. ? Local moderne et fonctionnel : récemment rénové, prêt à l'emploi avec : un étage aménageable (possibilité de réaliser du surplace avec une capacité de 40 places) un espace optimisé pour vente à emporter ? Chiffre d'affaires attractif : performance commerciale solide, avec une clientèle fidèle. ? Partenaire dark kitchen : revenus complémentaires garantis grâce à un partenariat établi, boostant le ca sans surcharge de travail. ? Équipement complet : cuisine opérationnelle, matériel récent et conforme. ? Business rentable avec une croissance assurée, idéal pour un entrepreneur motivé ou un investisseur souhaitant se lancer dans la restauration avec un cadre sécurisé. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 62 000 € ht + 1 000 € tva, soit 63 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 57 000 € ht + 0 € tva, soit 57 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (10.53 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : À vendre Fonds de Commerces - Restaurant du midi avec une belle rentabilité et une forte demande pour afterwork et restauration / bar le soir. Un bon emplacement avec parking privé qui satisfait une belle clientèle fidèle et en offrant une qualité de vie préservée. Café / bar le matin & service le midi du lundi au vendredi, 120 places assises, 175 couverts jours le midi grâce aux 3 salles 1 Labo & Cuisine de 40 m² environ refait à NEUF en 2024 + réserves + bureau. L’établissement représente un bon débit de cafés et bières. Une petite équipe composée du couple de gérant + 1 cuisinier + 1à 2 serveuses évolue dans une bonne ambiance avec les clients. Un chiffre d’affaires 2024 : 469 k€ - 2023 : 443 K€ toujours en croissance + EBE retraité de 108K€. L’activité actuelle est en croissance de 15% et offre encore un potentiel additionnel (Afterwork type V&B, repas le soir, repas d’anniversaires, repas d’entreprises, privatisation…) Situé proche du périphérique au sud de l’agglomération Nantaise, dans une zone d’activité artisanale et industrielle en développement, cette affaire est idéale pour un repreneur souhaitant s’investir dans un projet avec un bon retour sur investissement. Le bureau étant indépendant, il offre un espace privatif pour accueillir vos jeunes enfants pendant le service et préserver une vie de famille de qualité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce - Sandwicherie au cOEur d’un centre commercial à Vertou Au centre d’un environnement dynamique et fréquenté, dans un centre commercial stratégique à Vertou, se trouve un fonds de commerce idéalement situé pour un entrepreneur passionné par la restauration rapide et la cuisine de qualité. Ce petit établissement chaleureux offre une opportunité en or pour ceux qui souhaitent reprendre une activité déjà florissante, avec une clientèle fidèle et un emplacement de premier choix. L’histoire de cette sandwicherie commence dans un espace lumineux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience simple mais délicieuse. Le menu, qui s’adapte aux goûts de tous, propose une variété de plats savoureux, préparés sur place avec soin et produits frais : Sandwichs de toutes sortes, classiques ou créatifs, à emporter ou à savourer sur place Cafés, thés et chocolats chauds, offrant une parenthèse de douceur et de convivialité dans la journée de vos clients L’activité est idéale pour une reprise immédiate. Le local de 120 m² environ est entièrement équipé et offre unlaboratoire fonctionnelle, des espaces de stockage pratiques, ainsi qu’une zone de vente qui profite d’un fort passage piéton. Ce centre commercial, en plein cOEur de Vertou, attire chaque jour une clientèle variée : des familles en sortie, des travailleurs du voisinage, des visiteurs de passage et des habitués qui viennent savourer une pause gourmande. Détails techniques de l’offre : Surface : 120 m² environ, local fonctionnel et bien agencé Bail commercial en cours Cette opportunité est parfaite pour un (e) entrepreneur (e) désireux (se) de gérer une activité dans un cadre animé et agréable, avec une clientèle diversifiée et un produit apprécié. Si vous êtes passionné(e) par la restauration rapide, la convivialité et l’accueil de vos clients, cette sandwicherie vous attend. Pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - faycal kachi (06 69 55 00 16) vous propose : a vendre fonds de commerce vertou belle opportunité de restauration de 90 m² environ, situé sur un axe passant à proximité des commerces. Le restaurant comprend une salle avec 36 places. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée avec extraction. Loyer mensuel : 1555€ ttc / mois information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Faycal kachi (id 73403), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 848061420 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .