Commerce à vendre à Saint-Nazaire-le-Désert (26340)

Située au cœur du village de saint-nazaire-le-désert, dans la vallée préservée de la roanne, cette auberge de charme bénéficie d'un environnement exceptionnel, offrant un cadre paisible, authentique et recherché. Le calme du village, associé à l'atmosphère unique de cet ancien château du xve siècle, saura séduire une clientèle en quête de nature et d'authenticité. L'ensemble hôtelier–restauration développe une surface totale d'environ 800 m². L'hôtel est réparti sur deux étages et comprend 9 chambres spacieuses (doubles, triples, quadruples et familiales) le restaurant comprend : deux salles avec magnifique cheminée, pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts, une agréable terrasse mise à disposition par la mairie, une cuisine fonctionnelle avec matériel en bon état, de nombreux locaux : buanderie, chaufferie, espaces de stockage, un espace bar bénéficiant d'une licence iv. À l'extérieur des dépendances destinées au stockage. Un appartement indépendant d'environ 100 m², idéal pour un logement de fonction. Travaux prévus : raccordement à la chaudière biomasse, réfection des peintures. Exploitation : activité à forte saisonnalité estivale (mai à septembre), restauration et bar ouverts 5 jours sur 7 en haute saison, 3 jours sur 7 le reste de l'année. Clientèle française et étrangère, groupes (sportifs, motards, clubs automobiles, séminaires). De nombreux travaux de rénovation ont été effectués : installation d'un chauffage central avec chaudière biomasse à granulés, mise en place de radiateurs à eau chaude dans toutes les chambres, chauffage au sol dans l'entrée et le bar, rénovation des salles de bains, réfection des fenêtres, isolation des combles, création d'une salle de séminaire, mise aux normes sécurité incendie et accessibilité pmr (dérogation en cours). Quelques travaux restent à finaliser. • chiffre d'affaires prévisionnel 2025 : 100 000 €,en progression de 25 % par rapport à 2024. • résultat d'exploitation actuellement impacté par les travaux de rénovation. Prix de vente honoraires inclus : 784 000 € ht + 9 800 € tva, soit 793 800 € ttc prix hors honoraires : 735 000 € ht – tva non applicable honoraires d'agence : 49 000 € ht + 9 800 € tva, soit 58 800 € ttc à la charge de l'acquéreur “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ”. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 votre responsable secteur pascale desany agent commerciale immatriculée au rsac de romans 887774008 “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ”. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 votre responsable secteur pascale desany agent commerciale immatriculée au rsac de romans 887774008 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 784 000 € ht + 9 800 € tva, soit 793 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 735 000 € ht + 0 € tva, soit 735 000 € ttc honoraires d'agence : 49 000 € ht + 9 800 € tva, soit 58 800 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : pascale desany, tél. : 06 10 12 41 53, e-mail : pascale.desany@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 887774008.

Iad france - laurent canet (06 27 95 38 21) vous propose : tabac – presse – fdj -relais colis belle opportunité située en emplacement recherché au coeur de dieulefit, bénéficiant d’un flux constant et d’une clientèle fidèle. Affaire rentable réalisant plus de 80 000 € de commissions annuelles et 52 000 € de chiffre d’affaires taxable. Excellent rapport ebe / prix. Établissement fonctionnel et prêt à l’exploitation, avec un réel potentiel de développement. Atout majeur : un appartement inclus dans le bail. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent canet (id 49416), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 434714333 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .