Commerce à vendre à Saint-Jean-de-Sauves (86330)

Situé dans la charmante ville de Saint-Jean-de-Sauves, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité des commodités et des points d'intérêt, cet endroit offre un cadre agréable pour les activités professionnelles. Le bien dispose d'un terrain de 184 m², offrant ainsi la possibilité d'aménager une terrasse ou un espace extérieur. Cette caractéristique extérieure permet d'élargir les possibilités d'utilisation de ce local commercial. Ou bien pour transformer en maison pour particuliers ou investisseur pour faire du locatif. D'une surface habitable de 49 m², ce bien se compose de 2 pièces. Avec une disposition intérieure adaptable, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque acheteur. De plus se trouve un grenier à aménager entièrement d'environ 55 m² pour agrandir la maison. Chauffage pompe a chaleur Électricité refaite en 2014. N'attendez plus et appelez- moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 47 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 42 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370.

Local commercial ou future habitation – un bien aux multiples possibilités à champigny-en-rochereau, à proximité immédiate de neuville-de-poitou, découvrez ce bien rare offrant une vraie liberté de projet : activité professionnelle, espace bien-être, bureaux ou transformation en habitation déjà autorisée. Construit en 2015, cet ensemble moderne développe 107 m² sur une parcelle de 366 m². Son agencement fonctionnel permet une exploitation immédiate tout en laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un espace d'accueil lumineux de 22 m² crée une atmosphère agréable et professionnelle. Le bien dispose également de 6 pièces indépendantes de 6 à 11 m², facilement adaptables selon vos besoins : activité libérale, soins, coworking, atelier ou future configuration résidentielle. Pensé pour le confort au quotidien, le bien comprend : des points d'eau dans chaque pièce, un hammam privatif, une buanderie, une douche, un wc, un système d'alarme. Côté prestations : climatisation, accessibilité pmr, stationnement à proximité, construction récente et fonctionnelle. Son véritable atout ? La possibilité immédiate de changement de destination en habitation, déjà validée administrativement. Un avantage rare qui permet d'envisager sereinement un projet de maison contemporaine, résidence principale ou investissement locatif. Un bien atypique, évolutif et idéalement situé, offrant de nombreuses perspectives dans un secteur dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 189 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 180 025 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 475 € ht + 1 895 € tva, soit 11 370 € ttc contactez votre conseiller safti : fabrice baron, tél. : 06 29 37 65 60, e-mail : fabrice.baron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 900373861.