Commerce à vendre à Saint-Dyé-sur-Loire (41500)

Centre-ville de Mer, local commercial de 60 m² composé d'une pièce principale, d'une réserve, d'une chaufferie et d'un wc avec lave-mains offrant une opportunité rare pour une installation professionnelle ou une transformation en habitation. Ce bien en bon état bénéficie d'une belle surface à agencer et à aménager, parfaitement adaptée à une activité commerciale ou un véritable espace de vie. Vous apprécierez ses volumes fonctionnels alliés à un accès facile et un environnement dynamique. Sa situation stratégique proche de la gare assure une fréquentation régulière et un fort potentiel touristique, tout en profitant d'un quartier commerçant agréable et vivant. Investissement attractif pour la création d'un commerce local, un bureau ou une future maison de ville avec du stationnement à proximité immédiate. Ne laissez pas passer cette occasion de vous implanter dans un emplacement recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5086.

Opportunité exceptionnelle ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé dans la charmante commune de Saint-Laurent-Nouan, au cœur d'un quartier attractif. Le commerce comprend une boutique avec vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité et un bon passage, un laboratoire de pâtisserie bien équipé pour répondre à toutes vos créations, un fournil fonctionnel et en bon état ainsi qu'un vestiaire avec WC pour le personnel. À cela s'ajoute un logement spacieux à l'étage de 90 m², composé de 3 grandes chambres, d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée. Idéal pour un couple d'artisans ou une famille souhaitant allier activité professionnelle et vie personnelle dans un cadre agréable. Ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Affaire clé en main, prête à l'exploitation ! Le plus : vous avez également la possibilité d'acquérir les murs en supplément ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Vincent au. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce prospère dans une région en plein dynamisme !

Rendement Cible Élevé | Projet "Value-Add" Situé en zone commerciale et à proximité de l'entréée d'autoroute, je vous propose en exclusivité l'acquisition de cet hôtel de 50 numéros construit dans les années 90, actuellement positionné sur le segment économique. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur aguerri ou un groupe hôtelier souhaitant déployer un nouveau concept. Capacité Rare : 50 chambres, une taille critique idéale pour optimiser les coûts fixes tout en garantissant un volume d'affaires substantiel. L'établissement offre un potentiel de rénovation immédiat pour une montée en gamme, permettant une augmentation significative du Prix moyen facturé par chambre à la nuitée. Rentabilité Attractive : Un CA HT annuel stable autour de 330 Keuros, offrant une marge de progression importante via l'optimisation du RevPAR et de la gestion opérationnelle. Le Potentiel de Création de Valeur réside dans le projet de transformation : Réaménagement des espaces communs : Possibilité de créer un lobby dynamique (Coworking, Bar / Snacking) pour capter une clientèle locale. Ou mise en place d'un parcours client autonome pour maximiser l'EBE (Excédent Brut d'Exploitation),en plus c'est un ancien hotel Formule 1. Mon avis professionnel : cet hotel est idéal pour un investisseur cherchant un actif avec une sous-performance actuelle par rapport au marché local. La structure du bâtiment permet une grande flexibilité d'aménagement. Un 'quick win' assuré après rafraîchissement." Vente Murs et Fonds de commerce. Dossier complet : Disponible après signature d'un engagement de confidentialité (NDA) + preuve d'accord de financement préalable courtier ou bancaire ou sur lettre de confort bancaire. Profitez de cette opportunité de sourcer un actif à haut rendement dans un marché touristique local porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf. 934900.

Opportunité à blois quartier vienne avenue wilson, vendu avec locataire en place. Bel emplacement pour ce local de 260,89 m² avec un linéaire de vitrine de 10 mètres sur l'avenue, construit en 1950, en bon état et offre une vitrine attrayante pour captiver les clients. Situé à proximité des transports en commun, cet emplacement central est parfait pour attirer une clientèle diverse. Ne manquez pas cet investissement. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4999.

Vous cherchez une opportunité clé en main ? Ne cherchez plus ! Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose ce restaurant routier bénéficie d'un emplacement idéal en bordure d'un axe très fréquenté, parfait pour capter une clientèle mixte et fidèle. -capacité d'accueil : intérieur 34 places, extérieur 14 places. -cuisine aux normes et entièrement équipée -fermé de vendredi après-midi au lundi matin, les jours féries et 7 semaines par an. -loyer 458,70 € + 91,74 € de charges (bail 2021 ) -chiffre d'affaire : 110 000 € hors taxes, eber : 30 500 €. -grand parking poids lourd privé, atouts supplémentaires : -dans zones commerciales et artisanales aucun contrat, ni employé à reprendre. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5641. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix ht et honoraires à charge vendeur ht.

À dhuizon, charmante commune de sologne, épicerie multi-services située au cœur du centre ville, parking, appartement au dessus avec 3 chambres, cuisine, salle à manger / salon, salle de bain et wc. Renseignements sur demande. Loyer total de l'ensemble 475€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € ht + 1 000 € tva, soit 46 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € ht + 0 € tva, soit 40 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (15 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabien denis, tél. : 06 07 61 04 95, e-mail : fabien.denis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 483 295 259.

BLOIS proche, situé entre les châteaux de Chambord, Cheverny, et Villesavin dans un charmant village à 10 mn de Blois, ce restaurant à fort potentiel est une véritable opportunité. Dans le cadre d'un recentrage de ses activités, le propriétaire vends son restaurant en activité depuis plusieurs années. Avec 80 places assises à l'intérieur, une terrasse (40 places) entièrement végétalisée et ombragée, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal, très recherché, baigné de lumière toute la journée. Les atouts du restaurant : Fonds de commerce rentable, chiffre d'affaires solide et régulier 2 belles salles spacieuses et chaleureuses, entièrement équipées Terrasse ensoleillée, très appréciée de la clientèle, idéale pour les beaux jours. Clientèle fidèle, locale et de passage grâce à l'emplacement stratégique. Aucun travaux à prévoir, matériel professionnel complet et en bon état Licence 4, normes et autorisations à jour Ce restaurant a su séduire au fil des années par sa cuisine de qualité, son ambiance conviviale et son emplacement stratégique. Très belle visibilité, proche de parkings et autres commerces. Une affaire clé en main ! Opportunité idéale pour un restaurateur confirmé ou entrepreneur en quête d'un nouveau projet, ce restaurant est prêt à continuer son histoire avec vous. L'énergie du lieu, la terrasse ensoleillée, et sa situation au coeur des châteaux de la Loire en font une opportunité rare. Tous les concepts sont envisageables grâce à une infrastructure parfaitement adaptée. J'accompagne les repreneurs dans leur projet (prévisionnel-plan de financement-concours bancaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf. 905950.

Blois, emplacement de premier choix en plein centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier (piétons et véhicules). Salon de coiffure entièrement équipé, décoré avec goût et prêt à travailler immédiatement. Surface totale : 105 m² (dont espace coiffure, coin technique, réserve, sanitaires). Aménagement : 3 bacs, 7 postes de travail, mobilier en très bon état. Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années. Accessibilité : proche parkings, transports en commun et commerces. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou investir dans un emplacement stratégique. Prix : fonds de commerce : 92 000 € prix : murs commerciaux : 222 000 € j'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 917575.

Etablissement situé en bord de Loire dans le centre historique de Blois, à proximité du Château. La bâtisse érigée au XVI siècle a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par l'espace de l'accueil desservant la salle de restaurant avec sa capacité de 20 couverts, les cuisines équipées avec des espaces de stockage, et des sanitaires. Un agréable patio intérieur ombragé à l'abri des regards offre fraicheur et sérénité aux beaux jours d'une capacité de 22 places. Les 9 chambres dont une suite sont réparties dans les étages. Pas de chambre PMR (dérogation). L'établissement bénéficie de la Licence IV (incluse dans la cession) et de Grande licence Restauration. Le chiffre d'affaires est stable. Actuellement, l'établissement est ouvert en saison, de février à décembre (fermeture du restaurant le 31 / 12, et de l'hôtel le 05 / 01). La réouverture se fait en février. Une fermeture trimestrielle de 5 jours + rentrée des classes et une fermeture de 8 à 10 jours en novembre. Le taux d'occupation de l'hôtel est de 54,92%. LA clientèle est à dominante touristique. Le stationnement est assuré sur les espaces publiques. Un personnel en CDD à reprendre. Un contrat actif pour la prestation lingerie. L'ensemble des documents est consultable après signature d'un engagement de confidentialité. Vous souhaitez acquérir un établissement qui a traversé les époques et rempli d'histoires, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf. 943085.

Saisissez l'opportunité d'acquérir, sur 5500 m² de terrain, une unité hôtelière avec ses chambres rénovées en 2024 au cœur du Val de Loire. Cet établissement bénéficie d'une localisation premium à la sortie de l'autoroute A10, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle "étape" et touristique (notamment parisienne les week ends) Toutes les chambres sont modernes, climatisées et très propres (doubles, triples et familiales), des prestations de qualité Wifi fibre, TV satellite et Canal + ). Pour votre information, j'ai très bien dormi sur place lors de ma visite de l'hotel. Complétées par le parking privé sécurisé (avec bornes électriques), la salle de petit-déjeuner lumineuse, le bureau d'accueil fonctionnel, une petite salle de séminaire, et divers locaux techniques, et le grand jardin. À noter : un très bel appartement de fonction de 100 m². À proximité de Cap'Ciné, entouré d'une offre de restauration variée, offrant une autonomie totale aux clients sans besoin de navette. De plus, cet établissement bénéficie d'une excellente e-réputation (noté 8 +/ 10 sur les plateformes). Pourquoi investir à Blois ? Son marché touristique affiche une résilience exceptionnelle grâce au tourisme patrimonial (Château de Blois à 5 min), sportif familial (la loire à vélo pour exemple) et à la dynamique économique locale à 2H de Paris. Dossier comptable et financier envoyé sur demande, post signature engagement de confidentialité et validation du bugdet du financement pour la reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf. 945590.

Commerce Prêt-à-porter Immobilier Patrimoine B&V vous propose ce local commercial de 45 m² à la vente. Il est composé d'un espace vente avec ses 4 cabines d'essayage, sa réserve avec coin cuisine d'un WC et d'une zone de stockage. Le local offre également la possibilité d’un changement de destination, selon votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Local commercial Immobilier Patrimoine B&V vous propose cet immeuble de 144 m² idéalement situé en plein centre-ville de Blois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première salle de 42 m² équipée d’un bar, prolongée par une salle de réception de 22 m². Une cuisine de 23 m² est accessible au 1er entresol, offrant un espace fonctionnel pour une activité de restauration ou de réception. Aux 1er et 2e étages, deux pièces de 31 et 26 m² offrent des possibilités d’aménagement. Il est envisageable d’y créer un T2 et un studio. Cet immeuble représente une opportunité d’investissement, grâce à son emplacement central et ses multiples possibilités d’aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Proche blois-chambord – hôtel 3 étoiles - 17 chambres - 40 couchages idéalement situé au cœur du val de loire, à seulement quelques minutes du château de chambord, cet hôtel 3 étoiles est une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels de l'hôtellerie. Cet établissement de charme dispose de 17 chambres confortables, décorées avec soin, offrant calme et authenticité dans un environnement touristique très recherché. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, composée de touristes français et internationaux, de cyclotouristes (loire à vélo) et de voyageurs d'affaires. L'hôtel comprend : 17 chambres entièrement équipées, une salle de petit-déjeuner chaleureuse, des espaces communs accueillants, un parking à proximité, une situation géographique stratégique dans une zone à fort potentiel touristique. Son emplacement privilégié près des plus grands châteaux de la loire (chambord, cheverny, blois) en fait un établissement à forte attractivité saisonnière, avec de belles perspectives de développement. Une affaire saine, clé en main, parfaite pour un projet de reprise dans un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, nature et dynamisme touristique. J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-dossier bancaire) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 939034.

BLOIS, Opportunité rare pour professionnels de la boulangerie-pâtisserie. Située dans un secteur dynamique, commerçant et passant, la boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'une solide réputation locale. L'établissement dispose d'une clientèle fidèle et régulière, complétée par une clientèle touristique grâce à l'attractivité de la ville. Le fonds de commerce comprend : Un magasin lumineux et accueillant, avec vitrine offrant une très bonne visibilité Un espace de vente fonctionnel permettant la mise en valeur des pains, viennoiseries et pâtisseries Un fournil et un laboratoire bien agencés Du matériel professionnel complet et entretenu (fours, pétrins, chambres de fermentation, vitrines réfrigérées, etc.) Des réserves et espaces de stockage Activité : Fabrication artisanale de pains, viennoiseries et pâtisseries Chiffre d'affaires stable Clientèle de quartier, professionnelle et touristique Potentiel de développement important : Snacking Développement de la pâtisserie fine Communication digitale et livraison Les atouts : Emplacement stratégique Notoriété existante Affaire saine Outil de travail opérationnel immédiatement Idéal pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s'installer Cession pour cause de retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf. 937798.

À vendre fonds de commerce d'un hôtel restaurant de charme idéalement situé à cour-cheverny, au cœur d'un secteur touristique majeur de la vallée de la loire, à proximité immédiate du château de cheverny. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle touristique française et internationale, attirée par le circuit des châteaux et l'environnement naturel de la sologne. Caractéristiques de l'établissement -hôtel d'environ 20 chambres -restaurant sur place -terrasse d'environ 40 couverts -licence iv présente (non exploitée) -surface exploitable d'environ 1 400 m² -parking clientèle chiffres clés : chiffre d'affaires : 924 816 € -taux de remplissage : 60 % environ conditions locatives loyer : 4 900 € ttc / mois points forts : -emplacement stratégique sur un axe touristique majeur -chiffre d'affaires en progression -équipe en place -clientèle fidélisée -fort potentiel de développement (exploitation licence iv, optimisation restauration, séminaires, événements) dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 944959.