Vente commerce 200 m² Saint-Brieuc (22000)

A VENDRE - IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE SAINT-BRIEUC

L'agence Arthur Loyd vous propose à la vente un immeuble en monopropriété d'une surface totale de 200 m², offrant une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs. Ce bien comprend une surface commerciale de 80 m² au rez-de-chaussée, idéale pour diverses activités commerciales. Caractéristiques de l'Immeuble : Rez-de-Chaussée : 80 m² de surface commerciale, parfaite pour un magasin, un bureau, ou tout autre usage commercial. Étage : Un duplex d'environ 120 m², offrant un espace résidentiel spacieux et lumineux. Potentiel de Transformation : Possibilité de Création d'Entrée Indépendante : Le duplex peut être transformé pour créer une entrée distincte, permettant de séparer les espaces commerciaux et résidentiels. Division en Deux Appartements : Le duplex peut être divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et un potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Avantages : Emplacement Stratégique : Situé dans une zone dynamique, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Flexibilité : La possibilité de transformer et de diviser les espaces offre une adaptabilité pour répondre à divers besoins professionnels et résidentiels. Investissement : Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser le potentiel de leur bien immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un emplacement stratégique et bien équipé. Surface RDC : 80 m².

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé

Superficies

• Surface habitable : 200 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Quartier : SNCF St-Brieuc (France)

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr