Commerce à vendre à Rouffiac-d'Aude (11250)

Situé dans un secteur facilement accessible, à moins de 15 minutes de l'autoroute, sur les axes Carcassonne / Limoux, cet ensemble immobilier professionnel de plain-pied offre une configuration rare  et hautement exploitable. Implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par alarme, le bâtiment dispose de quatre façades, d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès optimisé grâce à deux portails électriques adaptés aux véhicules utilitaires. Deux vitrines en façade renforcent l'attractivité commerciale du site. Les espaces professionnels sont organisés de manière fonctionnelle et modulable : une zone showroom / accueil clients de 69 m², un bureau indépendant de 30 m², des sanitaires, une salle d'eau, plusieurs locaux de stockage et un atelier, possibilité de création de plusieurs cellules commerciales, offrant un fort potentiel locatif. Les parties bureaux et accueil ont fait l'objet d'une rénovation complète (murs et électricité), garantissant un confort immédiat d'exploitation. Un logement de fonction indépendant d'environ 100 m² complète ce bien, composé d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, avec parquet et poêle à granulés, apportant confort et valorisation patrimoniale. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs, offrant de multiples scénarios d'exploitation : activité artisanale ou commerciale, location de cellules professionnelles, ou combinaison activité / logement. Un actif immobilier à fort potentiel, prêt à accueillir vos projets et à générer de la valeur.

Fond de Commerce a vendre situé au Cœur d'une ville animée. Activité de Friterie avec local refais a neuf, vendu avec équipement neuf. Arrière cuisine. 22 places assises, vente a emporté et livraison a domicile. Sécurité a jour. Arrière cuisine, plus local de rangement. Affaire a ne pas rater.

Fond de commerce situé sur l'artère principale de Limoux, d'une superficie totale de 210 m². activité de Boucherie épicerie actuellement. Équipement compris, chambre froide, four etc. 1 an et demi d'activité.

Murs commercieaux a vendresituée aux pieds des corbières à 25 mn des plages, très belle demeure en pierres en rez-de-chaussée composée d'une grande salle (réception, restauration, spectacles pouvant accueillir jusqu'à 150 places. Ce bien comprend un logement de fonction très soigné avec piscine et terrasse (actuellement loué mais qui peut être récupéré en habitation principale).Bien rare et atypique. Nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

RESTAURANTSitué dans la cité de Carcassonne, lieu incontournable générant des millions visiteurs annuellement, venez découvrir un magnifique établissement alliant vielles pierres et modernité. Le restaurant dispose de 2 salles pouvant accueillir au total 90 couverts ainsi que 2 terrasses dont une ombragée pour une capacité totale de 90 couverts également. La cuisine, climatisée, a été récemment rénovée, elle est fonctionnelle et très bien équipée. Affaire ouverte à l'année avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés. Ce commerce génère un chiffre d'affaire stable et une rentabilité intéressante. Bien idéal professionnels. CA 2024 : 554 000 € - EBE : 142 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À CÉDER – Terminal de cuisson - sandwicherie – snack de 140 m² – Axe passant avec parkingOpportunité rare ! Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce d'environ 140 m², idéalement situé sur un axe très passant proche de Carcassonne, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking à proximité. Le local est actuellement exploité en point chaud / snack, terminal de cuisson, sandwicherie, mais dispose d'un bail tous commerces, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Caractéristiques du local : • Superficie totale : environ 140 m²• Terrasse extérieure : 30 couverts• Salle intérieure : 14 couverts• Cuisine • À l'étage : réserve pouvant être aménagée en logement (travaux à prévoir) Atouts : • Emplacement stratégique avec fort passage• Belle visibilité• Bail tous commerces• Possibilité d'acquérir le fonds de commerce Idéal pour tout concept de restauration rapide, traiteur, petite restauration, ou autre activité commerciale. Prix de cession du fonds de commerce : 60.000 €Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Fonds de commerce d'une superetteLocalisation : Charmant village des Corbières, AudePrix de vente : 274 000 € FAI (possibilité de vente en parts sociales) Description : Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une supérette bien établie, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe traversant. L'établissement propose une large gamme de produits : superette, gaz, boucherie et primeur, avec un fort potentiel de développement (FDJ, colis, etc.).Caractéristiques : • Superficie : 140 m² (90 m² de surface commerciale)• Équipements : • Frigo récent (2023)• Chambre froide tropicalisée• Vitrine de boucherie neuve (2024)• Véhicule : Inclus dans la vente (type Boxer) Performance : • Chiffre d'affaires : 583 000 € en 2024• 2 salariés déjà en placeIdéal pour : Couples souhaitant s'investir dans une affaire florissante et vivre dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre : Fonds de Commerce - Bar Licence IV, Snack, GlacierEmplacement : Situé dans l'une des plus belles stations balnéaires du département de l'Aude, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement N°1 stratégique, idéal pour attirer la clientèle tout au long de l'année. Description de l'activité : • Activité principale : Bar.• Snack : Exploité uniquement sur les 4 mois d'été.• FDJ - Jeux : Une partie dédiée pour le divertissement de vos clients.• Glacier : Avec un kiosque de vente à la parisienne, ouvert sur l'extérieur pour profiter de l'animation estivale. Capacité d'accueil : • Magnifique terrasse d'environ 100 places, équipée de mobilier neuf (2025).• Salle intérieure pouvant accueillir 60 places. Performance : • Activité à l'année, avec environ 50% du chiffre d'affaires réalisé durant la période estivale.• Chiffre d'affaires 2024 (en progression sur 2025) : 278.000€.• Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 91.000€.• Fermeture annuelle : 1 mois. Cette opportunité rare est idéale pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans une région dynamique et touristique. Ne manquez pas cette chance de reprendre un établissement rentable, clé en main, avec un fort potentiel de développement (sur le côté snack).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Local commercial à vendre - idéal investisseur de 36,54 m². Actuellement loué, offrant un excellent rendement locatif. Loué 300€ / mois hors charges & taxe foncière payée par le preneur. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2518.

HÔTEL Affaire de direction située dans une station balnéaire cotée d'Occitanie, magnifique hôtel à vendre murs et fonds de commerce indissociables. Panorama marin pour cet établissement disposant d'un emplacement n°1. La quarantaine de chambres spacieuses et décorées avec goût permet de développer un chiffre d'affaire conséquent. L'hôtel est entièrement aux normes et possède tous les atouts pour attirer une clientèle touristique mais aussi professionnelle. Cet établissement bénéficie de plusieurs mois de fermeture annuelle, il est exploité par un gérant seul aidé de 7 à 14 saisonniers dont une équipe qui revient chaque année. Pour plus d'éléments nous consulter. CA 2024 : 825 000 € - EBE : 395 000 €.TO : 67 %Prix fonds FAI : 518 000 €Prix murs FAI : 3 210 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre : Fonds de Commerce d'un Charmant Restaurant Proche de Carcassonne. Emplacement : Situé dans un village animé et facilement accessible, le restaurant bénéficie d'un axe passant, idéal pour attirer une clientèle variée. Capacité d'Accueil : • Salle intérieure : 45 couverts avec un décor chaleureux mettant en valeur des pierres apparentes.• Terrasse extérieure : Jolie terrasse ombragée pouvant accueillir 50 couverts, parfaite pour les repas en plein air. Équipement : Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à satisfaire vos clients. Clientèle : Une clientèle fidèle, attirée par une ambiance conviviale. Parking : Stationnement réservé de 8 places, offrant un confort supplémentaire à vos clients. Activité : Restaurant ouvert 8 services par semaine, garantissant une belle qualité de vie. Ticket moyen de 26,8€, témoignant d'une bonne gestion et d'une offre de qualité. Bail : Bail neuf, offrant une belle opportunité pour un projet sur le long terme. Possibilité de crédit vendeur sur 30% du prix selon profil. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 90.000€CA : 230.000€EBE : 74.000€Faites le premier pas vers votre future réussite professionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique demeure de style directoire construite en 1860 incarne l'élégance intemporelle des grandes propriétés françaises. Dominant la rivière, le château offre une vue imprenable et un cadre idyllique, empreint de sérénité. Actuellement exploité en hôtel, l'établissement propose une quarantaine de chambres répartie dans le château principal et ses dépendances. Chaque espace a été aménagé avec soin alliant confort moderne et charme de l'ancien. Le domaine s'étend sur un parc paysager et arboré de 10 hectares. Un véritable concentré de l'art de vivre en périgord entre authenticité, nature et patrimoine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joël ranchon 06 27 94 75 83 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 2 940 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joël ranchon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 432 065 605 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34743) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 2 940 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 2 940 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Découvrez ce pressing éco-responsable idéalement situé à carcassonne, offrant une opportunité unique d'investissement. Ce local commercial de 96 m² comprend : un espace d'accueil public convivial - une zone dédiée au pressing de 48 m² - un bureau - un wc- une dépendance le matériel est inclus dans la vente et comprend : machines à laver - sèche-linge - tables à repasser. De plus, une activité complémentaire de dépôt de colis privé est actuellement exercée, ajoutant une source de revenus supplémentaire. Bonne affaire saine. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter michèle baudet, mandataire immobilier. Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire clé en main dans un secteur dynamique ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Iad france - christophe deumier (06 14 66 17 70) vous propose : exclusivité – ensemble immobilier professionnel à fort rendement | zone lannolier – carcassonne situé au coeur de la zone d’activités économiques de lannolier, à carcassonne, cet ensemble immobilier rare allie rentabilité, flexibilité d’exploitation et sécurité locative. Un bien idéal pour investisseurs, professions libérales ou entrepreneurs recherchant un actif stratégique et immédiatement opérationnel. Des revenus sécurisés et un fort potentiel lot 1 loué : 21 600 € / an lot 2 : 28 800 € / an lot 3 : 7 200 € / an revenus totaux : 57 600 € / an rentabilité brute : 12,8 % (sur la base du prix de vente : 449 000 €) plus de 930 m² environ modulables sur une parcelle de 3 300 m² environ, complétés par un vaste parking privatif. Un bien polyvalent, modulable et exploitable immédiatement ancien restaurant équipé : cuisine professionnelle, terrasse couverte, bar extérieur, jardin privatif seconde salle polyvalente avec sanitaires, idéale pour : bureaux, centre médical, formation, coworking, bien-être, showroom, etc bâtiments en excellent état, simple rafraîchissement à prévoir des atouts techniques et réglementaires majeurs dpe : c – ges : a accessibilité pmr conformité erp possible environnement professionnel calme et dynamique, à 5 min des grands axes un investissement complet, associant rendement, sécurité et valorisation à long terme. Produit rare sur carcassonne – une visite s’impose pour investisseurs avisés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe deumier (id 47379), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de carcassonne sous le numéro 851308130 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - noémie lejeune (06 43 29 89 34) vous propose : exclusivité iad france - à vendre – murs commerciaux loués dans galerie à fort passage idéal investisseur ! Je vous propose à la vente des murs commerciaux situés dans une galerie marchande dynamique, bénéficiant d’un fort passage quotidien. Actuellement loués 2 880 € ttc / mois, ces murs offrent un investissement locatif sécurisé, avec une brasserie en place depuis plus de 20 ans. Vous bénéficiez ainsi d’une rentabilité brute de plus de 8%, dans un environnement commercial solide. Une belle opportunité de placement patrimonial. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe et ges vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune (id 84695), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 984705699 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

RESTAURANT PIZZERIASitué au coeur d'une zone semi piétonne du centre d'une ville recherchée du département de l'Aude, venez découvrir ce restaurant pizzeria sur place et à emporter. Vous disposerez d'une salle pouvant accueillir 70 couverts environ et à l'extérieur une très belle terrasse de 60 couverts. Matériel et agencement en adéquation avec l'activité qui grâce à son emplacement de premier ordre réalise une chiffre d'affaire stable et génère une belle rentabilité. Fermeture 2 jours par semaine et 5 semaines de congés annuels. Affaire idéale couple de professionnel. CA 2024 : 420 000 € - PERF : 117 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TABAC - PRESSE - LOTOSitué sur un axe passant d'une grande ville du département de l'Aude, dans un environnement commerçant, cet établissement dispose de nombreux atouts. Aux niveaux du matériel et agencement, tout a été rénové et équipé, enseigne, mobilier, vidéo surveillance, alarme. Pour le confort de travail 2 caisses, un coin bureaux, réserve et wc. Flux important avec près de 800 clients jour. Stationnement aisé. Ce Tabac Presse Loto propose une gamme complète de produits commissionnés ainsi que des produits à marge lui permettant de réaliser un très beau chiffre d'affaire avec une rentabilité au rendez-vous. Chiffre d'affaire 2024 : 480 000 €Commissions brutes : 280 000 €EBE : 230 000 €Pour plus d'éléments nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente fonds de commerce cave a vins - epicerie finevenez découvrir ce très joli magasin situé dans un environnement commerçant d'une ville dynamique du département de l'aude. Cet établissement bénéficie d'une activité stable, d'un agencement impeccable lui permettant de développer les activités de cave et spiritueux ainsi que d'épicerie fine. Surface de vente confortable avec 96 m² et dispose d'un matériel complet et bien entretenu. Belle visibilité avec une large vitrine. Vous profiterez également d'une large réserve, d'un bureau et d'annexes non utilisées dont une partie peut être réhabilitée en logement ou salle de repos moyennant des travaux. Prévoir la reprise d'un stock assez important. Rare à la vente, ce commerce sera idéal pour un couple ou un entrepreneur aidé d'un salarié. Ca 2024 : 427 000 € - perf pour un couple : 105 600 €.Pour plus d'éléments nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – murs commerciaux loués – emplacement exceptionnel en station balnéaire (aude) situés dans un cadre privilégié au cœur d'une résidence privée d'une station balnéaire réputée du département de l'aude, vend murs commerciaux d'un restaurant / bar licence iv, actuellement loués.- localisation idéale : au sein d'une résidence touristique regroupant près de 1 000 logements, avec une belle visibilité et une forte fréquentation saisonnière.- surface bâtie d'environ 220 m², complétée par une grande terrasse attenante à la piscine de la résidence.- capacité : environ 50 couverts en salle + 50 couverts en terrasse.- présence d'un kiosque à pizza / grillades.- façade rénovée en 2019.- établissement aux normes, exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidélisée.- bail commercial en cours, locataire en place.- loyer annuel ht : 20 000 €.- investissement idéal pour un placement patrimonial avec rentabilité immédiate dans un secteur dynamique et touristique. Prix 435.000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Local commercial 118 m² au cœur de Narbonne – rare à la vente – libre fin été 2026• Local commercial d'environ 118 m² idéalement situé au cœur de Narbonne, emplacement intéressant.• Rare à la vente dans ce secteur.• Agencement impeccablement optimisé, deux grande vitrine, actuellement exploité en prêt-à-porter.• Le local sera livré vide et libre à la fin de l'été 2026.• Superficie et volumes généreux permettant diverses configurations (mode, beauté, services, bureaux, etc.)• Vitrine et façade attractives pour une visibilité assurée.• Climatisation / chauffage, isolation et réseau électrique adaptés à une utilisation commerciale.• Proximité commerces, flux piéton et espaces de parking à proximité.• Prix : 217.000€• Taxe foncière environ 2000€ charge annuel environ 1200€• Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre : Rare Fonds de Commerce d'un Hôtel-Restaurant 3 ÉtoilesEmplacement : Situé dans un secteur stratégique, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles se démarque par son accessibilité et son environnement agréable. Caractéristiques de l'Hôtel : • 12 chambres récemment rénovées avec goût, alliant confort et modernité.• Logement de fonction spacieux de 90 m² + logis pour salarié.• Parking sécurisé réservé à la clientèle, garantissant tranquillité et sécurité. Côté Restaurant : • Salle intérieure de 35 couverts : Une ambiance chaleureuse parfaite pour accueillir vos clients.• Terrasse couverte de 70 couverts où il fait bon vivre, équipée d'un salon de jardin pour des moments de détente en plein air.• Cuisine traditionnelle de qualité, appréciée par votre clientèle. Extérieur : • Magnifiquement aménagé avec une piscine extérieure chauffée, offrant un agréable cadre de vie. Investissements en 2024 : • Modernisation du mobilier, nouveaux équipements, Wi-Fi et climatisation récemment installés. Opportunités : Possibilité de développer l'activité autour de l'événementiel, offrant un potentiel de croissance significatif. Informations Financières : • CA 2025 (projection) : 403.688€• EBE 2025 (projection) : 115.000€Ne manquez pas cette rare opportunité à la vente ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce magnifique établissement qui allie charme et potentiel de développement ! Prenez part à l'aventure d'une vie dans cet écrin de sérénité et de succès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - frederic renzini (06 61 28 42 40) vous propose : * crémerie - fromagerie - bar à fromage * secteur carcassonne, emplacement stratégique au coeur de halles gourmandes réputées (clientèle fidèle et dynamique). Bail renouvelable en 2028. Loyer attractif (incluant taxe foncière + charges…). Ca 2024 : 273 000€. Exploitation par le gérant et un employé mi-temps, possibilité de développement de l’activité (partenariat, événements). Cession du fond de commerce à 77 000€ (honoraires charge vendeur). Renseignements complémentaires disponibles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frederic renzini (id 75305), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de carcassonne sous le numéro 512595661 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails – Licence IV | Activité bar-cocktails & restauration | Clientèle locale & touristique | Terrasse | Fort potentiel de développement. Situé dans un village proche de Carcassonne, ce restaurant-bar sous licence IV combine une activité de restauration et une carte de cocktails soignée. L’établissement est exploité avec succès depuis deux ans et bénéficie d’une image qualitative ainsi que d’un fort potentiel de croissance. Localisation : •Village dynamique, zone de passage, proche des sites touristiques •Grand parking •Environnement commerçant et résidentiel •Emplacement adapté à une clientèle locale et touristique. Concept et fonctionnement : •Cuisine maison & carte de cocktails •Salle chaleureuse de 100 m² environ + terrasse extérieure •Capacité actuelle : 80 couverts •Fermé 2,5 jours / semaine + 5 semaines de congés annuels •Idéal pour un couple ou une équipe restreinte Indicateurs financiers (exercice 2024) : •Chiffre d’affaires : 298 ? 981 € •EBE : 26 ? 880 € •Bail commercial 3 / 6/9 en cours •Loyer mensuel : 1?300 € HT (15 ? 600 € / an) •Licence IV incluse – aucun investissement à prévoir Excellente image & potentiel : •Clientèle fidélisée et dynamique (4,9 / 5 sur Google et TripAdvisor •Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume + 120 cafés / jour) •Activité bar à cocktails encore peu exploitée en journée Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € HAI Dossier complet après accord de confidentialité. Accompagnement possible à la reprise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Murs commerciaux a la ventesitués en plein centre de narbonne à deux pas de la cathédrale saint juste murs commerciaux rares à la vente. Vous disposerez d'une surface totale de plus de 850 m² dont environ 700 m² de surface commerciale selon les projets et aménagements possibles, répartie sur deux niveaux. Beaucoup de possibilités pour ce local qui sera vendu brut, eau et edf en attente, une importante gaine de ventilation débouchant en toiture de l'immeuble est prête à recevoir les conduits nécessaires à une extraction. Travaux importants à prévoir, local idéal pour franchise ou projet ambitieux nécessitant une situation exceptionnelle au coeur d'une ville dynamique. Taxe foncière 3 229 € (2024).Dpe vierge. Pas de coprorpiété. Pour plus d'éléments nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fonds de commerce pizzeriasitué sur une place d'une ville des hautes vallées de l'aude, cet établissement dispose d'un emplacement de premier ordre. Une salle à la décoration soignée peut accueillir 35 couverts, côté extérieur une terrasse bien orientée de 40 couverts complète le bien. La matériel est en très bon état et l'agencement est en adéquation avec l'activité de pizzeria et de spécialités italiennes. Deux jours de fermeture hebdomadaire. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou gérant avisé. Ca 2024 : 277 000 € - perf : 72 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .