Vente commerce 68 m² Roquevaire (13360)

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Restaurant en activité — Aubagne (13) Fonds de commerce de restauration et espace événementiel, concept cuisine live, soirées karaoké et soirées thématiques. Positionnement différenciant, sans concurrence directe identique dans la zone. Ouvert en juin 2025, le concept affiche une progression constante du chiffre d'affaires depuis le premier jour d'exploitation. Local de 65 m² sur 2 niveaux : salle intérieure d'environ 30-35 couverts, mezzanine convertible en salle privative pour séminaires ou repas privatifs. Façade d'angle, 5 mètres linéaires. Parking facile. Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel récent. Véranda couverte d'environ 20 m² en terrasse extérieure, environ 30-35 couverts supplémentaires. L'espace extérieur total dispose d'une capacité d'environ 60 couverts en service restaurant. Lors d'événements privatifs, il peut accueillir entre 100 et 200 personnes debout — after-work, soirées thématiques, retransmissions sportives, séminaires d'entreprise. Zone d'activité dense à Aubagne, clientèle captive de salariés et entreprises, proximité d'un centre de congrès actif. Note Google : 4,7 / 5. Ticket moyen 30€, 25 couverts par service en moyenne. Bail commercial 9 ans, échéance décembre 2029. Loyer mensuel 1 550 € HT + 380 € charges. Activités autorisées : restauration, brasserie, crêperie, salon de thé, glacier, organisation d'événements. 2 salariés en place, reprise selon les besoins du repreneur. Acquisition à étudier selon le profil du repreneur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139999 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

' pile à l'heure ' aubagne - centre-ville droit au bail pour ce local de 117 m² emplacement n° 1 & idéal avec un flux de passage important ! Situé en plein coeur du centre-ville, the agency vous propose en exclusivité ce magnifique local commercial d'une superficie totale de 117,23 m² en r + 1 d'un immeuble aubagnais d'avant 1949. Le local est composé de la manière suivante : au rdc : une surface commerciale de 45 m² avec un comptoir / bar, d'une cuisine et espace plonge de 7,02 m² et d'un wc avec lave-mains de 2,81 m². À l'étage : une surface commerciale de 29,52 m² et d'un espace plonge de 1,73 m². Au sous-sol : une réserve de 7,35 m² et une chambre froide de 7,94 m². Le local est équipé d'une chambre froide, d'une hotte avec extraction en toiture, d'un monte-charge sur les 3 niveaux, d'une climatisation réversible en gainable au rdc et avec split mural à l'étage, d'un système d'alarme avec vidéo surveillance et est aux normes électriques et pmr. Entièrement rénové en 2017, en très bon état et très bien entretenu. Vendu avec chambre froide (prévoir une réparation des moteurs) et tout le matériel nécessaire à l'exploitation et de manière immédiate, pour l'activité actuelle de glacier et celles accessoires comme petite restauration (crêpes, gaufres, gratina, beignets, pâtisseries, sandwichs. ) possibilité de racheter la licence iv en sus. Attention, la terrasse à l'étage n'est pas exploitable. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en exclusivité, merci de ne pas déranger les commerçants sur place ! Bail commercial 3 / 6 / 9; date de fin de bail : 07 / 2035 loyer mensuel : 1 100.00€ hors taxes, hors charges et hors foncier ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie '. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.