Affaire à saisir ! Une superbe opportunité pour ce fond de commerce constitué d'un restaurant et d'un hôtel (Location des murs, possibilité d'acquisition de ceux ci). À Pradelles en Haute Loire, village classé 'Plus Beaux Villages de France', village situé sur le fameux et célèbre 'Chemin de Stevenson' (GR 70) mais aussi La Régordane (GR700), Le Pas Des Mulatiers, Les Gorges de L'Allier, à 35 mn Du Puy En Velay, sur les axes Lyon -Toulouse (RN 88) et Lyon-Méditerranée (RN 102), à la frontière de la Lozère et de l'Ardèche, proche des sites touristiques très fréquentés tels que Le Lac De Naussac, Le Lac Du Bouchet, le Lac d'Issarlés, avec toutes les activités nautiques proposées, sites de randonnée, de VTT tels que Le Mont Gerbier de Jonc, Le Mézenc et tant d'autres ! Cet établissement est le seul hôtel sur le village de Pradelles et l'emplacement idéal, l'activité est constament croissante, la demande de ce type d'hébergement de plus en plus importante, un potentiel énorme est encore à développer. Aujourd'hui l'établissement n'ouvre qu'une partie de l'année (avril -octobre) mais la demande d'hébergement en hôtel est présente toute l'année ce qui est déjà un point important à developper. La partie restaurant est aussi totalement à developper et laisse de même un potentiel énorme aux futurs repreneurs. L'Hôtel se compose de 16 chambres toutes équipées de leur salle d'eau et wc privatifs, réparties sur 3 niveaux, certaines ont vue sur la RN 88 mais les menuiseries ont toutes étaient modifiées et rénovées en conséquence pour atténuer le bruit, d'autres ont vue sur le jardin, le Lac de Naussac, la vallée de l'Allier. Des investissements réguliers ont été effectués (et certains programmés encore sur cet saison hiver 2023-2024) pour l'entretien, la rénovation de l'Hôtel. Tout est aux normes (rapport de commission incendie favorable obtenu). La wifi est disponible sur tout l'établissement et chaque chambre possède sa télé écran plat. Au rez de chaussée se trouve la réception de l'établissement ainsi qu'une salle restaurant pouvant accueillir 60 couverts, une office, une grande cuisine entièrement équipée matériel professionnel, très fonctionnelle, une réserve, une buanderie, caves, sanitaires et autres dépendance. Pour terminer et point fort : un appartement privatif en duplex de 70 m² avec terrase donnant côté jardin, constitué de deux chambres, cuisine salon salle de bain wc, et une très belle cheminée dans le salon ! Permettant aux exploitants de loger directement sur place dans des conditions optimales. Vous l'avez compris au vu de tous les points forts de cet établissement ce fond de commerce est une opportunité incroyable pour un jeune couple par exemple (désirant développer sa propre entreprise, une reconversion professionnelle ou tout autre situation). Je me ferai un plaisir de vous donner tous les éléments et informations nécessaires n'hésitez pas à me contacter ! La saison 2024 va vite reprendre et vous serez opérationnels immédiatement ! Immeuble de 650 m² environ, jardin attenant de 1000 m² Le DPE n'est pas requis pour ce bien, toutes les ménuiseries sont récentes et en double vitrage, gros oeuvre en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir à ce jour. Tout à l'égout. Il n'y a plus qu'à ! Prix de vente du fond de commerce : 127 000EUR frais d'agence inclus à charge vendeur N'hésitez pas à contacter rapidement votre conseiller Groupemement Immobilier, Nita Garcia immatriculé au RSAC du Puy En Velay sous le numéro 791 180 623. Clqiuez sur notre logo pour obtenir toutes nos coordonnées Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion - EI - NoRSAC : 791 180 623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.