Vente commerce Port-de-Bouc (13110)

A vendre : affaire de boulangerie avec une activité de bar et de restauration proche Martigues

À vendre, belle affaire créée en 2020, idéalement située à proximité de la Côte Bleue dans une zone industrielle et commerciale à fort passage. Le CA de plus de 320 000 € est en constante augmentation. La clientèle est fidèle (zone résidentielle + passage important). Belle visibilité de la route. Atouts clés : • Surface totale > 300 m² : espace de vente, restauration, bar et terrasse exploitable • Équipements récents et complets, aucun investissement immédiat à prévoir • Bail en cours jusqu'en 2028, loyer 2 500 € / mois • Stationnement aisé pour la clientèle Perspectives & Développement : • Croissance du chiffre d'affaires chaque année depuis la création • Renforcement de l'attractivité dès le 2 janvier 2026 avec l'installation d'un tabac / presse et d'un marchand de fruits et légumes à côté de la boulangerie ce qui va accroitre de manière sensible la fréquentation Prix de vente attractif : 243 800 € (honoraires à charge vendeur) Une affaire idéale pour un investisseur ou un couple de gérants cherchant de la rentabilité avec fort potentiel de développement. N'hésitez pas à m'appeler : Patrick Tenaille au 06 72 07 93 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4153.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Terrasse

Pièces

• 1 WC
• Salle de bain

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr