Vente commerce 89 m² Paris 17 (75017)
Restaurant
Un restaurant qui fait parler les papilles et revenir les clients sans trop les forcer. Dans le 17e arrondissement de Paris, à deux pas du Parc Monceau et du métro Monceau (ligne 2), cette adresse coche beaucoup de cases et en ajoute même quelques-unes au passage. Ici, on ne vient pas seulement déjeuner ou dîner : on s'installe, on découvre, et souvent on réserve déjà la prochaine fois. Le fonds de commerce se développe sur une surface totale d'environ 89 m², intelligemment organisée pour une exploitation fluide et efficace. Le rez-de-chaussée, d'environ 52,60 m², accueille une salle chaleureuse, un comptoir / bar et les sanitaires. L'ambiance est conviviale, élégante sans en faire trop, avec un vrai supplément d'âme : les vitrines de conservation du vin visibles depuis la salle. Un détail ? Pas vraiment. C'est même une signature. Ici, le vin ne se cache pas, il s'expose et il se vend. Le sous-sol, d'environ 36,63 m², abrite une véritable cuisine professionnelle, parfaitement équipée : hotte à charbon actif performante, monte-plats, plonge. Un outil de travail cohérent, structuré, prêt à fonctionner dès le premier service. Autrement dit : vous arrivez, vous cuisinez. La capacité intérieure est d'environ 40 couverts. À cela s'ajoute une terrasse ouverte d'environ 8,7 m² (6,20 m x 1,40 m) offrant environ 12 places, ainsi qu'une contre-terrasse autorisée permettant environ 20 places supplémentaires. Un vrai bonus aux beaux jours et un chiffre d'affaires qui respire un peu mieux dès que le soleil s'invite. Le secteur fait le reste du travail (mais discrètement) : quartier recherché, dynamique, mêlant résidentiel de qualité, bureaux et flux régulier lié au Parc Monceau. Une clientèle fidèle, variée, qui aime les bonnes adresses et qui sait les reconnaître. L'établissement bénéficie d'une solide notoriété, avec un référencement dans les guides Michelin et Gault & Millau. Autant dire que la réputation n'est plus à construire, mais à poursuivre. Le bail commercial est neuf, renouvelé jusqu'en 2034, avec une destination conforme à l'activité de cave à vins et restauration. Un cadre sécurisé pour travailler sereinement. ÉLÉMENTS FINANCIERS & JURIDIQUES Le loyer mensuel hors charges et hors taxes est de 3 150 euros jusqu'en décembre 2028, puis 3 333 euros à compter de janvier 2029. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 euros. La taxe foncière est de 1 296 euros par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, réajusté au 15 décembre 2025. Les frais d'agence sont compris entre 26 000 euros et 28 000 euros. Licence restauration uniquement. Cession dans le cadre d'un départ à la retraite du dirigeant. Un cadre clair, une transmission saine et aucune mauvaise surprise au menu. Je me tiens bien sûr à votre disposition pour vous présenter ce lieu plus en détail et vous accompagner dans votre projet avec plaisir. LES + DU BIEN Restaurant reconnu et référencé dans les guides Emplacement recherché à proximité immédiate du Parc Monceau Métro Monceau à quelques pas Bail neuf sécurisé jusqu'en 2034 Cuisine professionnelle équipée avec monte-plats Hotte à charbon actif performante Vitrines de conservation du vin visibles en salle Environ 40 couverts en intérieur Terrasse et contre-terrasse autorisées Environ 72 places au total Clientèle mixte, fidèle et qualitative Outil de travail clé en main Notoriété déjà installée Une adresse qui a déjà fait ses preuves et qui n'attend plus que la suite de son histoire. Comme on dit dans le métier : les bons emplacements se trouvent, les belles affaires se reconnaissent. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et accompagner votre projet avec attention et exigence. Prix de vente 275 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Prix de vente 275 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37374) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 275 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Confort
- Chauffage Individuel
- Superficies
- Surface habitable : 89 m²
- Environnement
- Quartier : centre ville, école, commerces, bus, gare, métro
- Situation : ville
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 275 000 € (soit 3 090 € / m²) -10 %
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
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À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 3011442429Contacter l'agence
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Commerce 100 m²
Fdc restaurant ou droit au bail local environ 100 m² dont studio aménageable au 1er étage quartier très animé, rue très passante loyer modéré les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € ht + 4 950 € tva, soit 279 950 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 250 € ht + 0 € tva, soit 250 250 € ttc honoraires d'agence : 24 750 € ht + 4 950 € tva, soit 29 700 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françois babut, tél. : 07 66 59 35 87, e-mail : francois.babut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 849388749.
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Pour cause de départ à l'étranger, cède un grand pub bar à cocktails, avec licence 4, cuisine et autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin, au coeur du quartier csp + de aligre partie n°1 vitrine : 4,5 ml salle de 29 m² au rdc comptoir licence 4 avec nourrices à bières réserve de 4 m² + cave voutée de 14 m² appartement de 32 m² au 1er étage, accès indépendant loyer de la partie n°1 : 1085 € / mois hors taxes et hors charges partie n°2 vitrine : 4,5 ml salle restaurant de 29 m² au rdc cuisine ouverte avec extraction, double moteurs loyer de la partie n°2 : 1400 € / mois hors taxes et hors charges etablissement entièrement isolé, sonorisé et climatisé longue vitrine de 9ml à la belle visibilité (pas de terrasse) idéalement situé au coeur du quartier csp + animé de aligre ca 2024 : 302 k€ ca 2023 : 293 k€ ca 2022 : 270 k€ leviers de développement : ouverture les midis et dimanches cuisine ouverte équipée avec extraction et salle de 16 couverts très belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € ht + 4 400 € tva, soit 279 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 253 000 € ht + 0 € tva, soit 253 000 € ttc honoraires d'agence : 22 000 € ht + 4 400 € tva, soit 26 400 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.
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Local commercial à louer ? Quartier saint augustin, paris 8ème présentation du local situé au coeur du quartier saint augustin dans le 8ème arrondissement de paris, ce local bénéficie d'un emplacement premium, parfait pour l'installation de votre commerce. Caractéristiques du bien la surface totale est de 104 m², répartie sur deux niveaux : 52 m² au rez-de-chaussée et 52 m² en sous-sol, offrant une belle hauteur sous plafond. Conditions du bail le bail 3 / 6/9 est neuf et daté de 2023. Informations complémentaires la mise en location est motivée par un départ en retraite, et tous types de commerces sont autorisés. Loyer : 3 200 charges comprises. (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Solene perlin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.