Vente commerce 80 m² Nîmes (30000)

Exclusivité - à vendre à nîmes local commercial. Situé dans l'avenue georges pompidou au premier étage d'un immeuble de 2017, l'appartement de 54 m² a été aménagé en cabinet médical. Composé de 2 salles de consultation, dont une avec balcon idéalement exposé, une salle d'attente, un wc séparé, une salle avec lavabo et wc. Toutes les pièces sont équipées de placard. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - julie arnaud (06 69 11 09 45) vous propose : cause depart en retraite presse loto avec forte rentabilite dans le plus grand centre commercial de nimes loyer 7000€ ttc eau et impots locaux compris bail 10 ans / fin dec 2026 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie arnaud (id 87055), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nimes sous le numéro 514263227 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gérard Alfaro (06 75 12 55 53) vous propose : Cession de droit au bail – Pâtisserie / Snacking – Nîmes À céder, droit au bail d’un local commercial exploité en pâtisserie avec activité de snacking, situé à Nîmes dans un secteur en pleine réhabilitation offrant un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 200 m² environ + terrasse ombragée d’environ 75 m² environ Accueil clientèle : 60 m² environ avec tables pour consommation sur place Aménagements : réserve, zone froide, laboratoire, toilettes Accessibilité et sécurité : local conforme aux normes PMR et sécurité Stationnement aisé : nombreuses places disponibles à proximité immédiate Équipements : Le matériel est inclus dans la cession (chambres froides, cuisine, équipements de laboratoire…). Conditions du bail : Bail commercial 9 ans, échéance au 30 septembre 2033 Destination : pâtisserie et snacking Loyer annuel HT : 6 420 € Provision pour charges annuelle HT : 5 500 € (incluant taxe foncière, eau et électricité) Atouts : Quartier en pleine transformation, forte attractivité future Potentiel de chiffre d’affaires estimé : 200 K€ HT annuels Terrasse spacieuse et agréable Prix de cession du droit au bail : 120 000 € Honoraires d’intermédiation : 10 000 € HT à la charge de l’acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro (ID 69213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 914133616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local professionnel 71 m² idéal bureaux vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, lumineux et bien situé ? Découvrez ce local parfaitement aménagé, prêt à accueillir votre activité.  un aménagement optimisé pour travailler sereinement 4 bureaux indépendants et aménagés nombreux placards intégrés pour optimiser vos rangements. Très lumineux, offrant un environnement agréable pour vos collaborateurs et clients. Sanitaires privatifs. une situation géographique stratégique. Secteur à fort passage, 70000 véhicules jour, garantissant visibilité et accessibilité, idéal pour professions libérales, cabinet médical, agence, ou activité tertiaire.  des facilités d'accès exceptionnelles. Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. Places privées sécurisées par un portail automatisé pour votre tranquillité.  un local prêt à l'emploi. Standard téléphonique inclus. Idéal pour démarrer votre activité rapidement, sans travaux à prévoir. Système pompe à chaleur. faites de ce local l'adresse de votre réussite professionnelle ! Vous êtes situé sur le périphérique avec tous les accès pratiques à proximité proche autoroute. Un atout pas de frais de copropriété !   contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rcs de nîmes (no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com réf cc3820 tarif 168000eur dont frais d'agence forfaitaire charge vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site   negoce habitat 117 avenue du mas de sapte 34130 saint-aunès. 04 99 77 11 25. Sarl afcr au capital de 5000eur. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Non détention de fonds. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   1.

Iad france - arthur berlendis (06 98 55 10 73) vous propose : fonds de commerce spécialisé en métaux précieux, bijoux et dépôt vente. 2 locaux commerciaux – premier local de 60 m² environ– second local de 35 m² environ - emplacement qualitatif ecusson - proche mairie professionnels de la bijouterie, de l’investissement ou du luxe, découvrez ce fonds de commerce prêt à l’exploitation, dédié à l’import export et à la vente d’or, argent, diamants, platine ainsi qu’au dépôt vente de bijoux et métaux précieux. Description des locaux : situé dans un environnement sécurisé, le premier local a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, tout en préservant le charme de l’ancien (cheminée, moulures). D’une superficie de 60 m² environ, il est agencé comme suit : -hall d’entrée accueillant avec vitrines -espace de vente principal, lumineux et soigné -salon confidentiel, idéal pour les négociations d’objets de valeur -espace privatif à l’arrière : pièce pour le personnel avec point d’eau, sanitaires et wc le second local se compose d'un espace de 35 m² environ comprenant : • un salon de réception de 30 m² environ, • un espace pour le personnel avec point d'eau et sanitaire de 5 m² environ • climatisation • système de sécurité vidéo-surveillance, alarme et menuiseries renforcées équipements & sécurité système complet de vidéosurveillance menuiseries renforcées anti-effraction climatisation réversible conformité avec les sécurités liées à l’activité cadre sécurisé et intimiste idéal pour la bijouterie ou les activités liées aux métaux précieux aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate il dispose d'un bail commercial offrant la possibilité d'exercer tout type de commerces (sauf commerces de bouche). Une opportunité rare à saisir pour toute personne souhaitant se lancer dans le domaine ou développer son activité a voir sans tarder ! Arthur berlendis iad france, votre conseiller immobilier, avis de valeur offert me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : de 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arthur berlendis (id 71150), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nîmes sous le numéro 918400615 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéal investisseur, ce bien rare sur le secteur est un ancien local commercial entièrement transformé et aménagé en appartement, exploité avec succès en location courte durée type airbnb depuis 2 ans. Cet appartement bénéficie d'un classement officiel « meublé de tourisme » 3 étoiles, gage de confort, de qualité et de services adaptés aux séjours touristiques. Situé à seulement 10 minutes à pied de l'écusson (centre historique de nîmes), il se compose de : • 3 chambres confortables • grand salon lumineux • cuisine équipée • salle de bain et wc séparés le tout dans un état impeccable, bénéficiant de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, ameublement complet et moderne. Atouts pour investisseurs : • chiffre d'affaires sur 2 ans disponible sur demande • bien vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre immédiatement son activité •. Proche des commodités et du centre-ville opportunité clé en main, idéale pour un investissement locatif rentable. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € ht + 1 800 € tva, soit 150 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € ht + 0 € tva, soit 140 000 € ttc honoraires d'agence : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc (7.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : angélique boisson, tél. : 07 82 89 18 55, e-mail : angelique.boisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 409 579 364.