Vente commerce 30 m² Carcassonne (11000)

Carcassonne centre-ville rue piétonne murs commerciaux. La surface de 212 m² comprend une surface de vente de 102 m², un espace bureau de 35 m² et des réserves de 75 m². Un double sanitaire. Complète l'ensemble. Accessibilité personnes à mobilité réduite. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux – Implanté dans un secteur particulièrement recherché de Carcassonne, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commerçant dynamique, entouré de commerces de proximité, cafés, restaurants et services. Cette situation privilégiée lui permet de profiter d'un flux de clientèle régulier tout au long de l'année, grâce à une clientèle locale fidélisée, complétée par la fréquentation touristique de la ville. L'établissement, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel, développe environ 50 m² de surface commerciale, intelligemment agencée et optimisée. Il comprend un espace de vente accueillant et fonctionnel, une réserve, un espace cuisine / repos ainsi que des sanitaires. Le loyer particulièrement attractif s'élève à seulement 500 € HT par mois. Une activité diversifiée et pérenne Le commerce bénéficie d'une offre complète et complémentaire : * Tabac * Cigarettes électroniques et e-liquides * Presse * Jeux de loterie et jeux de grattage * Articles souvenirs * Dépôt de pains et viennoiseries Cette diversité d'activités constitue un véritable atout pour la pérennité du commerce, en permettant de répondre aux besoins d'une clientèle variée et de générer plusieurs sources de revenus. Des performances économiques solides * Chiffre d'affaires HT : supérieur à 140 000 € * Commissions Tabac : environ 40 000 € * Commissions Jeux et Presse : environ 30 000 € * EBE retraité : environ 70 000 € Une affaire rentable et immédiatement opérationnelle Actuellement exploité sans salarié, ce fonds de commerce offre une organisation particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et maîtrisée, sans investissement complémentaire majeur à prévoir. Une affaire à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 965112.

MURS COMMERCIAUXSituée sur un axe passant du département de l'Aude à 10 mn des plages, cette bâtisse dispose d'une surface de 145 m² au sol sur un terrain de 240 m² environ. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée une grande pièce ouvrant sur une terrasse de 50 m², avec sanitaires plus une petite pièce.- À l'étage une pièce pouvant servir de studio qui pourrait être agrandie moyennant des travaux. L'ensemble demande des travaux assez importants. Différentes activités pourraient s'adapter à ce local précédemment exploité en restaurant, pizzeria, souffleur de verre, vente de poteries. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur d'un lieu particulièrement recherché secteur Carcassonne, ce Tabac – Presse – Jeux bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique regroupant commerces de proximité, cafés, restaurants et services. L'établissement, parfaitement entretenu, développe une surface d'environ 65 m² comprenant un espace de vente fonctionnel, une réserve, un espace cuisine / repos ainsi que des sanitaires. L'activité repose sur plusieurs pôles complémentaires : tabac, cigarettes électroniques et e-liquides, presse, jeux, produits souvenirs, pains et viennoiseries. Cette diversification assure une fréquentation régulière et une clientèle à la fois locale et touristique. Principaux indicateurs économiques : • Chiffre d'affaires HT supérieur à 140 000 € • Environ 40 000 € de commissions tabac • Environ 30 000 € de commissions jeux et presse • EBE retraité d'environ 70 000 € Prix de cession : 130 000 € FAI L'affaire est proposée à un niveau de valorisation particulièrement attractif, représentant moins de deux fois l'EBE retraité. Exploité sans salarié, ce commerce constitue une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après étude du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 924215.

Iad france - frederic renzini (06 61 28 42 40) vous propose : local commercial 175 m² environ + réserve 65 m² environ – emplacement n°1 rue piétonne – carcassonne centre – 149 000 € hai investissement stratégique en coeur de ville – axe gare sncf / place carnot à carcassonne, au coeur du centre-ville, dans la rue piétonne reliant la gare sncf à la place carnot, local commercial de 175 m² environ en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol d’environ 65 m² environ, proposé au prix de 149 000 € honoraires inclus. Bien libre de toute occupation, en excellent état et récemment rénové. Aucun travaux à prévoir. - * localisation stratégique – carcassonne centre-ville situé dans l’hypercentre de carcassonne (aude – occitanie), ce local bénéficie d’un emplacement à fort flux piéton : - à proximité immédiate de la gare sncf - entre la gare et la place carnot, coeur commerçant de la bastide saint-louis - à proximité du square andré chénier - environnement direct : restaurants, commerces, services, établissements médicaux et maisons de retraite carcassonne, préfecture de l’aude, bénéficie d’une double dynamique : bassin d’emploi départemental et attractivité touristique internationale liée à la cité médiévale classée à l’unesco. Ce positionnement renforce la stabilité commerciale du centre-ville. - * caractéristiques techniques - surface commerciale en rez-de-chaussée : 176 m² environ - sous-sol / réserve : environ 60 m² environ - petite copropriété - local récemment rénové - excellent état général - disponibilité rapide - libre de toute occupation * atout différenciant majeur : vitrine linéaire de 11 mètres la façade vitrée de 11 mètres constitue un avantage concurrentiel majeur. Dans un centre-ville composé majoritairement de cellules étroites, cette largeur de vitrine permet : - une visibilité optimale - un impact commercial fort - une excellente luminosité naturelle - une valorisation supérieure de l’enseigne - * pourquoi investir sur cet actif à carcassonne ? - emplacement central entre gare et place carnot - rue piétonne à fort passage - surface rare en centre-ville - large façade commerciale - aucun travaux à prévoir - ticket d’entrée attractif pour un emplacement premium ce bien constitue une opportunité stratégique pour investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser un emplacement structurant dans l’hypercentre de carcassonne. - pour plus d'informations, ou organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d’échanger de manière structurée sur votre projet. * bien présenté par frédéric renzini, conseiller immobilier spécialiste de carcassonne et de la montagne noire. * information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frederic renzini (id 75305), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de carcassonne sous le numéro 512595661 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails – Licence IV | Activité bar-cocktails & restauration | Clientèle locale & touristique | Terrasse | Fort potentiel de développement. Situé dans un village proche de Carcassonne, ce restaurant-bar sous licence IV combine une activité de restauration et une carte de cocktails soignée. L’établissement est exploité avec succès depuis deux ans et bénéficie d’une image qualitative ainsi que d’un fort potentiel de croissance. Localisation : •Village dynamique, zone de passage, proche des sites touristiques •Grand parking •Environnement commerçant et résidentiel •Emplacement adapté à une clientèle locale et touristique. Concept et fonctionnement : •Cuisine maison & carte de cocktails •Salle chaleureuse de 100 m² environ + terrasse extérieure •Capacité actuelle : 80 couverts •Fermé 2,5 jours / semaine + 5 semaines de congés annuels •Idéal pour un couple ou une équipe restreinte Indicateurs financiers (exercice 2024) : •Chiffre d’affaires : 298 ? 981 € •EBE : 26 ? 880 € •Bail commercial 3 / 6/9 en cours •Loyer mensuel : 1?300 € HT (15 ? 600 € / an) •Licence IV incluse – aucun investissement à prévoir Excellente image & potentiel : •Clientèle fidélisée et dynamique (4,9 / 5 sur Google et TripAdvisor •Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume + 120 cafés / jour) •Activité bar à cocktails encore peu exploitée en journée Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € HAI Dossier complet après accord de confidentialité. Accompagnement possible à la reprise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .