Vente commerce 1930 m² Mouroux (77120)

Iad france - antoine ambrois vous propose : nouveauté – bien rare sur le secteur – forte rentabilité locative spécialiste de l’immobilier d’entreprise, je vous propose à la vente un local commercial en pleine propriété, idéalement situé sur un axe passant de coulommiers, à proximité immédiate des zones commerciales. Bénéficiant d’une excellente visibilité, ce bien développe une surface totale d’environ 1 930 m², répartie comme suit : - showroom (1 250 m²) : - > 3 grandes salles communicantes de 520 m², 425 m² et 305 m² - > possibilité de cloisonnement selon vos besoins depots / stockage (680 m²) : - > 2 espaces distincts de 430 m² et 250 m² espaces complementaires : - > plusieurs bureaux - > parking privatif de 35 places activites ideales ce bien s’adapte parfaitement à de nombreux projets : - restauration / concept food - activités sportives (padel, fitness, complexe indoor) - concession automobile - showroom / retail - activités tertiaires les atouts : * bien rare sur le secteur * fort potentiel de rentabilité locative (idéal investisseur) * emplacement stratégique sur axe très fréquenté * excellente visibilité commerciale * grande modularité des espaces * stationnement confortable (35 places) * bâtiment performant : dpe c * accès rapide aux axes routiers ( * autoroute a4, francilienne a104) * proximité transports et gare de coulommiers * hauteur sous plafonds de 3.5 à 5m honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.