Vente commerce 100 m² Melun (77000)

Exceptionnel Fonds de Commerce d'Optique à Vendre en Seine-et-Marne (77) Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce d'optique florissant, stratégiquement situé dans un secteur commerçant d'une commune densément peuplée de Seine-et-Marne. Ce magasin bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels. Détails du local : • Superficie pratique de 52 m² environ au rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol fonctionnel de 48 m² environ, idéal pour le stockage ou des espaces supplémentaires de service. • Loyer mensuel actuel de 3.198 € HT-HC plus 40 € de provisions sur charges. Performances commerciales et équipement : • Chiffre d'affaires de 444 K€ HT pour 2024, reflétant la rentabilisation du commerce. • Magasin très bien équipé, prêt à continuer l'exploitation sans nécessité d'investissements immédiats en équipements. • Bon potentiel de développement avec des opportunités d'élargir l'offre de services et de produits avec un nouveau dynamisme entrepreneurial. Un engagement de confidentialité sera nécessaire pour accéder à des informations plus détaillées, assurant une transition en toute discrétion. Pour ceux cherchant à investir dans une entreprise établie avec un potentiel significatif de croissance, ce fonds de commerce représente une opportunité exceptionnelle. Contactez-moi sans tarder pour discuter de votre projet de reprise et explorer plus avant ce commerce prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 893876.

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Le cabinet ght immo vous propose un local commercial de 80 m² avec sanitaires idealement place sur une rue commercante parfait pour une activite commerciale necessitant de la visibilite nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940044769).

À vendre – Murs commerciaux en angle, hyper centre Idéalement situés en angle de rue, en plein centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, offrant un emplacement premium pour toute activité commerciale. Le local développe une surface totale de 100 m², comprenant : 70 m² de surface de vente, 30 m² dédiés à la cuisine et au stockage, Extraction aux normes, parfaitement adaptée aux métiers de bouche. Exploité pendant 8 ans en restauration, le local bénéficie d'une belle notoriété et d'un fort potentiel locatif. Copropriété bien entretenue, avec facilité de stationnement à proximité. Ces murs sont parfaitement adaptés à une activité de restauration, traiteur, boulangerie-snacking, ou toute activité nécessitant un emplacement stratégique. Données investisseur : Loyer annuel : 24 000 € HT / HC TF à charge locataire 2700 euros / an Prix de vente : 345 000 € Rendement brut : ~7,8 % Actif offrant un bon équilibre entre rendement et sécurité, dans un secteur à forte demande locative. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant au 06 15 43 22 35 ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Réf. 932668.

Opportunité d'Investissement en Optique – Excellente Localisation en Seine-et-Marne (77) Découvrez un fonds de commerce d'optique exceptionnel, situé dans une zone animée d'une commune de Seine-et-Marne. Cet établissement offre un cadre idéal pour un entrepreneur désireux de capitaliser sur un emplacement stratégique et un marché en croissance. Caractéristiques du local : • Surface généreuse d'environ 71 m² au rez-de-chaussée, parfaitement aménagée pour optimiser l'espace client et de vente. • Complété par une cave pratique dont l'accès se fait directement depuis la boutique. Détails financiers : • Loyer mensuel : 2.765 € HT-HC, avec 55 € de provisions sur charges et 280 € pour la Taxe Foncière, rendant ce site aussi économiquement viable qu'attrayant. • Chiffre d'affaires robuste de 397 K€ HT pour 2024, attestant de la santé financière et de l'attractivité du magasin. Ce commerce est parfaitement équipé avec des installations modernes et prêt pour une transition fluide vers un nouvel exploitant. Avec son bon potentiel de développement et sa position dans une zone à haute fréquentation, il représente une occasion en or pour étendre votre portefeuille ou démarrer avec une base solide. Un engagement de confidentialité sera nécessaire pour explorer cette proposition plus en détail, assurant la protection des informations sensibles. N'attendez plus pour transformer votre vision en succès dans cette région dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter rapidement. Profitez de cette chance unique d'investir dans un emplacement premium sans les défis d'un démarrage de zéro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 893903.

Sud seine & marne, quartier gare & centre ville, cession d'un superbe fonds de commerce restaurant traditionnel de qualité en croissance régulière qui est composé d'une salle de restaurant lumineuse type bistrot de 45 m² pour 35 couverts avec un bar, une cuisine professionnelle de 15 m² en bon état tout équipée avec four, hotte, cuisinière, plan de travail avec, réfrigérateur, plonge, un wc, une terrasse extérieur arborée et ombragée de 60 m² pour 35 couverts, une cave, licence iv. Chauffage pompe à chaleur avec clim réversible. La clientèle des habitants & des touristes est fidèle et il est préférable de réserver. À coté du restaurant parkings pour la clientèle. Bail commercial, loyer 2 280 euros / mois. Superbe opportunité pour développer ce fonds de commerce restaurant et / ou pour démarrer votre activité avec son emplacement idéal à 60 kms de paris. Ce fonds de commerce est à acquérir uniquement avec les murs et un appartement au dessus du restaurant qui sont vendus via un autre mandat. Visite virtuelle nous contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 400 000 € ht + 4 000 € tva, soit 404 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € ht + 0 € tva, soit 380 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françois moreau, tél. : 06 85 94 61 57, e-mail : francois.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 480 325 109.