Vente commerce 122 m² Marseille 7 (13007)

A + Immobilier-Patrimoine vous propose un local situé dans le secteur recherché du Carré d’Or marseillais. Au premier étage d’un immeuble de caractère, ce bien bénéficie de beaux volumes et d’une grande terrasse de 53 m². Il se compose de plusieurs espaces permettant une organisation modulable selon l’activité exercée. Cave et annexe complètent le bien. Idéal professions libérales. Copropriété de 6 lots syndic bénévole. Charges mensuelles : 210 € Honoraires à la charge du vendeur (4 % inclus). Pour plus d’informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

Fidès Immobilier vous propose un spacieux appartement de 114 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, rue du Docteur Rodocanachi Quartier Périer, dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. Ce bien à usage mixte se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet pour profession libérale : médecins, avocats, architectes, thérapeutes ou toute autre activité. Les + de la résidence : Résidence fermée et sécurisée Présence d'un gardien sur place Parking privatif fermé, pour un stationnement facile et en toute sécurité Accès à la résidence possible par badge ou clé Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et situation géographique idéale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40.1.

Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, rue Florac, cet appartement situé au dernier étage d'un élégant immeuble des années 1930 offre un art de vivre rare, entre lumière, vue emblématique et adresse confidentielle. Dès l'arrivée, l'ascenseur vous mène au sommet de l'immeuble. Là, en étage élevé, le silence et la clarté dominent. L'appartement, traversant, profite d'une double exposition qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Les volumes sont généreux, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, signature du charme bourgeois de l'époque. Le séjour s'ouvre sur une perspective exceptionnelle : Notre-Dame de la Garde se dessine en toile de fond, offrant un panorama marseillais à la fois prestigieux et intemporel. La salle à manger prolonge naturellement cet espace de réception, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine indépendante, exposée ouest, capte la lumière du soir et s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour savourer la douceur des fins de journée. Les chambres, au calme et sans vis-à-vis direct, offrent confort et intimité. L'ensemble bénéficie d'équipements contemporains discrets — volets roulants électriques, chauffage individuel, climatisation — tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Une cave complète ce bien. L'adresse constitue un atout majeur. À quelques pas seulement, les commerces de qualité, les enseignes alimentaires réputées, les restaurants, les établissements scolaires privés et publics ainsi que les services médicaux structurent un environnement pratique et valorisant. Le secteur Prado / Paradis est reconnu pour son équilibre entre dynamisme urbain et atmosphère résidentielle, sa proximité des axes majeurs et son attractivité patrimoniale constante. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un appartement de caractère, en dernier étage, bénéficiant d'une double vue iconique et d'une situation premium dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Séjour / salle à manger (27,13 m²) Cuisine indépendante (9,26 m²) 2 chambres dont une avec dressing Salle d'eau, WC séparé Balcon (4,60 m²) Cave (6,07 m²) Hauteur sous plafond : 3,18 m Chauffage individuel gaz + pompe à chaleur air / air Double vitrage PVC Logement traversant (confort d'été amélioré) DPE : Classe C (161 kWh / m² / an) Petite copropriété de 13 lots Taxe foncière 2025 : 2 210 € La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4637.

Iad France - Sophie Ducarne (07 64 39 31 30) vous propose : Immeuble d’activité polyvalent avec fort potentiel de transformation en logements – Secteur stratégique À deux pas du parc du 26e Centenaire, de l’échangeur Prado Carénage, du Rond-Point de l’Europe et des transports (métro Périer / Castellane, tramway T3), découvrez ce bâtiment rare à la vente, au cOEur d’un quartier en pleine évolution. Surface totale de 300 m² environ sur 3 niveaux, au sein d’une copropriété saine et bien entretenue. Investissement clé en main : 4 zones de cuisines professionnelles aux normes PMS, dont une partie louée depuis mai 2022, générant un revenu locatif annuel de 54 000 € HT (charges et taxe foncière à la charge du locataire). Deux options d’exploitation attractives : • Locatif sécurisé avec revenu stable. • Transformation en logements : division possible en plateaux vendus séparément, chacun avec parking dédié. Espaces en excellent état, prêts à aménager. La copropriété a validé l’ajout d’un étage supplémentaire pour chaque lot, offrant une réelle plus-value. Faibles charges de copropriété : 1 200 € / an pour 3 lots. Atouts majeurs : emplacement stratégique avec accès rapide aux autoroutes A50 et A507, idéal pour investisseur, promoteur ou professionnel recherchant un bien mixte (activité + habitat). Investisseurs, promoteurs, ne ratez pas ce bien rare, mixte activité + habitat Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne (ID 81869), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 987547155 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur du Cours Julien, dans un secteur ultra vivant et recherché, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement premium à forte visibilité. Le restaurant développe environ 250 m² sur deux niveaux, avec une façade dédiée au snack, idéale pour capter un flux constant. L’établissement a été entièrement rénové avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et soignée ainsi qu’une cuisine ouverte, propre et parfaitement équipée. Capacité d’accueil : Environ 160 places assises en intérieur Une trentaine de places en terrasse Un lieu clé en main, prêt à exploiter, idéal pour un concept ambitieux dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Opportunité rare sur le secteur, alliant surface, emplacement et qualité d’exploitation. Votre référent : Sophie DESPREZ 06 21 18 88 17.

La joliette- proche port - fonds de commerce de restauration avec terrasse sur place a vendre par les agences plaza marseille centre : ariel t de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé sur les quais de la joliette, dans un secteur dynamique et recherché, ce fonds de commerce de restaurant-brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique, à forte visibilité et fort passage. Le local développe une surface d'environ 134 m², offrant trois belles salles, fonctionnelles et agréables, adaptées à une exploitation immédiate, ainsi q'une cave de 11 m² permettant un stockage supplémentaire. Une terrasse pouvant accueillir 80 couverts complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour la clientèle et le développement du chiffre d'affaires. Environnement attractif mêlant bureaux, résidences, tourisme et activité économique, idéal pour une brasserie ou un concept de restauration qualitative. Belle opportunité pour professionnel. Ref : 11110 at ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 e-mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.