Vente commerce Marseille 4 (13004)

Vente d'un local d'environ 53 m² sur deux niveaux, en très bon état. Loué 915€ charges comprises depuis septembre 2020. Il est refait neuf avec une mezzanine. Bien soumis à la copropriété, 96 lots d'habitation. Charges courantes par an 1100 €. Taxe foncière 930€ honoraires agence charge vendeur. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " - mentions légales : proposé à la vente à 202000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 269 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 930 et 1320 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1100 euros / an (soit 92 euros / mois) - affaire suivie par mme annie ketanedjian (agent commercial indépendant) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65.

Local commercial – Quartier du Pharo (13007 Marseille) ORPI a le plaisir de vous présenter ce local commercial de 35,77 m² avec grand balcon, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du très prisé quartier du Pharo. En rez-de-chaussée surélevé, côté cour arborée, ce local se compose d'un espace principal avec coin cuisine, d'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou salle de consultation, d'une salle d'eau fonctionnelle, de nombreux rangements et d'un grand balcon offrant un espace de pause agréable pour vos collaborateurs ou clients. Une cave privative complète le bien. Les atouts d'un local commercial au Pharo : Emplacement stratégique et très recherché, entre le Vieux-Port et la Corniche Kennedy, à deux pas des plages des Catalans et du Palais du Pharo. Visibilité et accessibilité optimales dans un secteur dynamique mêlant habitations, bureaux et commerces. Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical, showroom ou petite activité indépendante. Environnement calme, stationnement aisé et accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers. Ligne de tramway prévue en 2028, qui renforcera encore l'attractivité et la valeur du secteur. Un bien rare sur le marché, parfait pour une installation professionnelle ou un investissement locatif commercial à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4523.

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