Vente commerce 50 m² Magny-en-Vexin (95420)

Vente Boutique/Local commercial 50 m²

Iad france - virginie cailteau (06 50 00 75 85) vous propose : boucherie-charcuterie + logement t4 – ca 450k€ – val d’oise (95) boutique 50 m² environ – a 10 min de magny-en-vexin -> opportunité rare sur le secteur ! À vendre : fonds de commerce de boucherie-charcuterie avec logement de fonction, idéalement situé au coeur d’une commune dynamique du val-d’oise (95), à moins de 10 km de magny-en-vexin. -> emplacement stratégique avec aucune concurrence directe : clientèle fidèle, régulière et fort potentiel de développement. -> les atouts majeurs : * chiffre d’affaires solide : 450 000 € activité saine et rentable, idéale pour professionnel ou couple * bail neuf et sécurisé le vendeur est également propriétaire des murs = stabilité et sérénité * surface optimisée : 50 m² environ boutique fonctionnelle + espace de travail bien agencé * loyer attractif : 2 000 € ht / mois incluant commerce + logement de fonction * logement spacieux inclus (t4) parfait pour une installation immédiate en famille ou en couple * qualité de vie préservée fermeture dimanche & lundi + 4 semaines de congés / an -> pourquoi investir ? Monopole local = clientèle captive secteur dynamique avec passage régulier affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement idéal première installation ou développement d’activité -> ne laissez pas passer cette opportunité ! - >contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie cailteau (id 90048), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beauvais sous le numéro 990533044 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Superficies

• Surface habitable : 50 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr