Vente commerce 115 m² Limoges (87000)

VENTE LOCAL COMMERCIAL 115m2 - AXE ENTRANT

Nous sommes à limoges, sur un axe entrant / sortant ultra-circulant proche hypercentre, au sud de limoges. Nous y vendons, récemment loué par bail commercial (9 ans) à une activité (entretien de la personne) qui vient de le libérer, un local d'angle avec environ 16ml de façade / vitrine, d'une superficie développée d'environ 115 m² sur trois niveaux : (accès pmr facilité) accueil / open space, et 2 bureaux en rdc, bureau et local social / kitchenette) en r + 1, et salle d'archivage avec baie de brassage en r-1. L'ensemble est proposé après l'exécution d'un gros rafraichissement (peinture) achevé à ce jour. Salle d'eau avec douche - 2wc. Les charges annuelles de cette copropriété bien tenue (chauffage central, entretien et élec parties communes) s'élèvent à 3.300, 00eur environ dont une partie refacturable à un locataire potentiel. La taxe foncière, refacturable, elle aussi au locataire, se situe autour de 900,00eur en 2024. Le loyer mensuel attendu est estimé à 900,00eur ht ou nets de tva. Nous vendons ce bien 109.600, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence, correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession, soit 9.600, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Ref ropert immo : 4423 / cbb87.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Climatisation

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 115 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr