Nous sommes à une vingtaine de minutes de limoges. Nous y vendons les murs et le fonds de commerce d'un restaurant-hôtel-bar, sans réelle concurence, exploité sur une superficie de +/ -565 m² développés sur 4 niveaux en partie cavés, hors circulations et grenier exploitable pour partie, le tout sis sur un terrain de +/ - 1.880 m². Le rdc offre : réception 24 m², salle bar 8 m², bureau 11 m², cuisine 29 m², plonge 12 m², salle de restauration gastronomique 76 m², salle 'véranda' / séminaire 30 m², salle restauration ouvriers / personnel, bloc sanitaires (pmr). En r + 1: lingerie 14 m², 2 pièces privées (2x13 m²) reconfigurables, 3 wc 'publics', et 5 chambres : 1 suite (divisible) lits 140 / 110,2 chambres lit 140,1 chambre lit 160, toutes avec salle d'eau et tv1, et 1 suite parentale avec salle de bain, 1 lit 160 + 2lits 90, penderie et tv. En r + 2: 4 chambres (3 de 12,5 m² et une de 14 m²) à usage actuel du personnel, mais reconfigurables, et un bloc sanitaires. En r + 3: 4 chambres mansardées (11,5 / 12,5 / 14 et 14,5 m²) inutilisées et reconfigurables. Grenier avec combles utilisables sous toiture. 4 caves ventilées : réserve de 12 m², cellier 23 m², cave à vins 22 m², remise de 45 m² (dont local chaudière 5 m²). Terrasse extérieure sur plancher de +/ -75 m², jardin de +/ -800 m², parking et circulations de +/ -500 m². 2 servitudes de passage au profit du foncier vendu. Locaux exploités depuis 1994. Activité restauration pour 84 couverts (3 salles 45 / 24 / 15). 2 gérants non salariés partants (chef cuisine & chef de salle) + 1 salariée polyvalente partante + 1 femme de chambre (30h) + 2 employés cuisine (39h) + 2 apprentis (1 salle & 1 cuisine). Tous contrôles et visites à jour. Fermé du dimanche soir au mardi matin et le mardi soir (mais hôtel accessible sans service). Congés : 2+2 semaines à toussaint et février, 1 semaine en juin, fermeture les 24 et 25 décembre. Chambres et suites refaites en 2018. Matériel en bon état, bien entretenu ou neuf : four, cellule de refroidissement, machine à laver la v., brûleur chaudière. Nous vendons les murs et le foncier 328.400, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc de la cession, soit 28.400, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Nous vendons le fdc 164.400, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc de la cession, soit 14.400, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Soit un total fai de 492.800, 00eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 4071 / cbb87.