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commerce pièces 60 m2 à vendre à Limoges (87000)
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Vente commerce 60 m² Limoges (87000)
60 280 €

Commerce Limoges (87000)

Nous sommes dans le centre de limoges, où nous vendons, suite à mutation conjoint, un fonds de commerce débit de boisson d'un an et demi d'activité : bar à thème, organisation de jeux, blind-tests, expositions. Superficie en l'état : +/- 60 m², constitués de : salle bar ( +/ - 46 m²) pour 46 personnes assises et / ou debout, wc pmr (toilettes sèches), coin sanitaire (wc / lavabo) mixte. Sous-sol (réserve) de +/ - 16 m². Mange-debout extérieur sous la vitrine, et potentielle terrasse 'en déporté' de l'autre côté de la rue, avec accords obtenus du locataire, de son bailleur et de la mairie, pour +/ -6 tables et 14 couverts. Locaux entièrement meublés et équipés (sauf tireuse à bière 3 futs laissée avec contrat de brasseur). Agrandissement potentiel avec appartement voisin de +/ -50 m² ( cuisine, salle d'eau, circulations, et 2 grandes pièces de 14,7 et 20,3 m²) avec accès via paroi à ré-ouvrir, pour obtenir un local traversant de rue à une cours intérieure ouverte et utilisable de +/ -35 m², pour un supplément de loyer de seulement 550,00eurnets de tva hc (charges de 30eur + tf refacturée mensualisée). Actuellement : 5 futs de 30l par semaine, avec ouvertures de 18.00h à 01.00am du mardi au jeudi, à 02.00am du vendredi au samedi. Soit ca mensuel de +/ - 11.000eurht. Clientèle d'habitués (bouche à oreille et parrainage) en augmentation constante. Immeuble en mono-propriété : ni syndic ni charges ou règlement de copro. Loyer mensuel : 910,00eur nets de tva. Charges locatives (eau froide + élec & entretien communs) = 89eur / mois. Nous vendons ce fonds 60.280, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession, soit 5.280, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 3983 / cbb87.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
  • Terrasse
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 60 280 € (soit 1 005 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 83709749
Ropert Immo agence immobilière Limoges (87000)
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