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commerce pièces 155 m2 à vendre à Limoges (87000)
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Vente commerce 155 m² Limoges (87000)
43 840 €
-61.9 %

Commerce Limoges (87000)

Nous sommes à limoges, proche de la gare des bénédictins, sur l'axe reliant le centre ville au complexe de cinemas 'grand écran' et à ester. Nous y vendons, au sein d'un petit immeuble en copropriété de 4 lots (commerce en rdc, t3 en r + 1, et deux t1 en r + 2), un ensemble 'commerce et t3', correspondant aux lots 1 & 2, soit 734 / 1.000èmes de la copropriété (dont le vendeur est le syndic bénévole) et la maîtrise de la copropriété. En rdc : local commercial de +/ -90 m² constitué d'une salle principale avec comptoir / bar, cuisine, salle secondaire, cour & buanderie sur l'arrière, et cave en sous-sol. La cuisine est équipée d'un conduit d'extraction aux normes, rendant possible une activité de restauration. En r + 1 (accessible par escalier) : appartement t3 de +/ -65 m² constitué d'une entrée, séjour, chambre no1, chambre no2, cuisine, sanitaires, et salle d'eau. Chauffage par convecteurs électriques individuels. Les locaux sont depuis peu libres d'occupation. Loyers potentiels minimum attendus, après travaux : commerce : 600,00eurhc (ht ou net de tva) / mois. Appartement : 450,00eurnets de tva / mois. Charges annuelles de copropriété : +/-680eur. Taxe foncière : +/-1.359eur en 2022, dont une large partie refacturable au locataire du commerce. Importants travaux à prévoir : totalité de la toiture (60.000eur), et rénovations importantes. Le reste des lots constitutifs de la totalité de l'immeuble est également, et selon disponibilité, à vendre. Noyus vendons cet ensembmle immobilier (commerce et t3) pour 43.840, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 3.840, 00eurttc à la chage de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 3978-1 / cbb87.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
Superficies
  • Surface habitable : 155 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 43 840 € (soit 283 € / m²)
    -61.9 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -61.9 % (-71 240 €) depuis le début de sa diffusion le 29 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 83709736
Ropert Immo agence immobilière Limoges (87000)
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