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commerce pièces 145 m2 à vendre à Limoges (87000)
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Vente commerce 145 m² Limoges (87000)
219 200 €

Commerce Limoges (87000)

Nous sommes sur un axe entrant sortant très circulant de limoges, proche du chu. Nous y vendons un ensemble murs & foncier à usage actuel restauration, de +/ - 130 m² en rdc carrelé. Le local est constitué d'une belle salle accueil / bar / restauration de +/ -45 m² en pierres apparentes, offrant une cheminée à bois en îlot central. Cette salle est ouverte, sur une veranda de +/ -40 m² avec de grandes baies vitrées coulissantes, et sur un coin sanitaires (2wc h / f/lavabo) et sur une cuisine en 'l' de +/ -36 m² disposant d'un conduit d'extraction, elle-même ouverte sur un local 'plonge' de +/ -8,25 m². Les locaux disposent d'un réseau de caves de +/ -90 m² accessible par la cuisine (escalier de meunier) et par une issue en rez de jardin (pour les livraisons), et de combles aménagés et utilisables sur +/ - 15 m² en bureau, et vestiaire + douche, accessible par un escalier extérieur sous toiture. Réseau de terrasses : en premier rideau sur voie publique : terrase 1 de +/ -140 m² (transformable en parking privatif), et terrasse 2 de +/ -100 m², accessibles par escalier. Derrière le bâtiment : aire de +/ -200 m², avec coin poubelle, place de parking, et 3 petites terrasses indépendantes très ombragées : l'accès à la première facilité pour les pmr. Les locaux, exploités jusqu'en 2021, ont connu des travaux fin 2019. Au cours de son exploitation 5 jours sur 7 du mardi au samedi, avec 5 semaines de fermeture, le restaurant tournait avec 4 salariés pour une moyenne de 60 couverts / jour, avec une amplitude horaire de 9h / 15h & 19h / 22.30h toutes les ouvertures transparentes sont en double vitrage. Chauffage central chaudière gaz. Locaux livrés vides. Dans l'hypothèse d'un changement de destinantion, les locaux pourraient devevenir une habitation. Nous vendons cet ensemble 219.200, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 19.200, 00eurttc à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  ref ropert immo : 4033 / cbb87.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 219 200 € (soit 1 512 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 83709708
Ropert Immo agence immobilière Limoges (87000)
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  • Carte
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